Aldea Dorada 1 445 000 €

Villa jumelée avec piscine privée et vue sur le lac à Nueva Andalucía

Prix de vente Réf.. MH9290

1 445 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Construit204 M2

Maison Jumelée à vendre à Aldea Dorada, Nueva Andalucia

Située dans la résidence privée et paisible d’Aldea Dorada, à Nueva Andalucía, cette villa jumelée de trois chambres associe intimité, beaux espaces extérieurs et vues dégagées dans un environnement résidentiel établi. Grâce à sa position surélevée et à son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie de vues sur le lac, Nueva Andalucía et jusqu’à la mer Méditerranée.

La villa offre 204 m² construits répartis sur deux niveaux. L’étage d’entrée comprend un vaste salon-salle à manger avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, une cuisine ainsi que la suite principale avec salle de bains privative et généreux dressing. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse profitant de belles vues sur les environs.

Depuis la terrasse principale, un escalier mène à un second espace extérieur avec piscine privée, créant un cadre intime pour se détendre et prendre ses repas en plein air. Un jardin privatif entoure une partie de la maison et renforce la sensation de tranquillité et d’intimité.

Le niveau inférieur accueille deux autres chambres de belles dimensions partageant une salle de bains, dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin. La propriété dispose également d’un grand garage privé, d’un vaste espace de rangement et de deux places de stationnement officielles. Il existe par ailleurs la possibilité d’agrandir le niveau inférieur d’environ 80 m², sous réserve des autorisations nécessaires.

Aldea Dorada est une petite résidence composée de seulement neuf propriétés, offrant une alternative plus intime aux grandes urbanisations de Nueva Andalucía. Son emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des parcours de golf, restaurants, écoles internationales et de Puerto Banús.

Avec sa piscine et son jardin privés, son orientation sud-ouest, ses vues sur le lac et la mer et son potentiel d’agrandissement, cette villa constitue une option particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant l’espace et l’intimité d’une maison au sein d’une petite résidence établie à Nueva Andalucía.

Détails

Chambres
3
Salles de bains
2
Toilettes invités
1
Salles de bains attenantes
1

Mesures

Total m2
204
Jardin m2
204

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Communautaire
Garage
Privé
Orientation
Sud-ouest
  • Barbecue
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Meubles en option
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Résidence fermée
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Toilette d'invités
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue sur le jardin
  • Vue sur le lac

  • Taxe foncière (IBI)1 722 €
  • Charges de copropriété395 €
  • EPC

Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée
Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

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