Aloha Réduit de 1 595 000 €1 495 000 €
Élégante Maison de Ville Rénovée de 4 Chambres à Aloha, Nueva Andalucía
Prix de vente Réf.. MH8888
Réduit de 1 595 000 €1 495 000 €- Chambres4
- Salles de bains3
- Construit150 M2
- Terrasse70 M2
Maison de Ville à vendre à Aloha, Nueva Andalucia
Située dans le quartier très recherché d’Aloha à Nueva Andalucía, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre une parfaite harmonie entre confort contemporain et design intemporel, au cœur de l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Marbella. Entourée de prestigieux parcours de golf et à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des plages et de toutes les commodités internationales, la propriété constitue un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.
La maison propose quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, réparties sur une surface construite d’environ 150 m². Conçue pour profiter pleinement du style de vie intérieur-extérieur de la Costa del Sol, elle dispose également d’environ 70 m² de terrasses, offrant plusieurs espaces pour les repas en plein air, la détente et l’exposition au soleil de l’après-midi grâce à son orientation ouest.
Les espaces intérieurs ont été pensés dans un esprit chaleureux et raffiné, intégrant des menuiseries en bois sur mesure, des matériaux naturels et une palette de tons neutres qui confèrent élégance et sérénité à l’ensemble de la propriété. Le salon et la salle à manger en open space s’ouvrent harmonieusement sur les terrasses, favorisant la luminosité et la fluidité des espaces. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l’année et complète les finitions de haute qualité présentes dans toute la maison.
La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que les autres chambres, aux volumes généreux, sont parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. Chaque espace a été soigneusement étudié afin d’allier fonctionnalité, confort et esthétisme.
Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux clubs de golf, aux écoles internationales, aux restaurants, aux commerces ainsi qu’au style de vie animé de Nueva Andalucía et de Marbella. Grâce à son design moderne, à la qualité de ses prestations et à son environnement à la fois calme et central, cette maison de ville représente une excellente opportunité en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier sur la Costa del Sol.
Détails
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Salles de bains attenantes
- 2
Mesures
- Total m2
- 150
Caractéristiques
- Piscine
- Communautaire
- Jardin
- Privé
- Garage
- Abri voiture
- Orientation
- Ouest
- Animaux acceptés
- Chambre d'invités
- Chauffage par le sol (partout)
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Pièce de service
- Placards
- Proche des écoles
- Récemment rénové
- Résidence fermée
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Services de proximité
- Système domotique
- Tennis / paddle court
- Terrasse couverte
- Terrasse privée
- Vue montagne
- À proximité des commerces
- Taxe foncière (IBI)1 257 €
- Charges de copropriété248 €
- EPC
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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