Aloha 995 000 €

Maison de ville en première ligne de golf à vendre à La Retranca, Nueva Andalucía

Prix de vente Réf.. MH9329

995 000 €
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 160 m2 (terrasses incluses)
  • 19 m2 terrasses

Maison de Ville à vendre à Aloha, Nueva Andalucia

Description du bien

Située en bordure du prestigieux parcours d’Aloha Golf, au sein de la résidence recherchée de La Retranca à Nueva Andalucía, cette élégante maison de ville de quatre chambres allie confort contemporain, environnement paisible et emplacement privilégié en première ligne de golf. Entourée des plus beaux parcours de Marbella et à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des plages, des restaurants et des commerces, elle constitue une excellente résidence principale comme un parfait pied-à-terre.

La propriété offre 141 m² habitables ainsi qu’une terrasse de 19 m² bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le golf. Grâce à sa position dominante, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie principaux occupent l’étage supérieur, où le salon et la salle à manger s’ouvrent directement sur la terrasse, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues environnantes.

À côté du séjour, un patio couvert prolonge l’espace de vie et accueille un barbecue intégré, offrant un agréable espace extérieur abrité pour les repas et les moments de convivialité tout au long de l’année. Cette configuration sépare harmonieusement les espaces de réception des espaces nuit tout en renforçant la continuité entre intérieur et extérieur.

La maison comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Trois chambres, dont la suite principale avec salle de bains privative, sont aménagées au niveau inférieur afin de préserver calme et intimité. La quatrième chambre fait partie d’un appartement indépendant, une configuration particulièrement appréciée pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace autonome.

Entièrement rénovée et proposée entièrement meublée, la propriété est prête à être occupée immédiatement. Des placards intégrés, un débarras, un parking privé ainsi qu’un accès à la piscine commune viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une utilisation aussi bien permanente que saisonnière.

La Retranca est une résidence bien établie au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía, réputée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos Golf. Puerto Banús, les plages, les écoles internationales, les restaurants, les commerces et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

Grâce à son emplacement exceptionnel en première ligne de golf, son appartement indépendant et son agencement lumineux et fonctionnel, cette maison de ville représente une excellente opportunité d’acquérir une propriété dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nueva Andalucía et de profiter pleinement du style de vie marbellí.

Aperçu

Détails

Chambres
4
Salles de bains
3

Mesures

Total m2
160
Construit (fermé) m2
141
Terrasses m2
19

Caractéristiques

Piscine
Communautaire
Jardin
Communautaire
Garage
Orientation
Sud

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)836 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures308 €
  • Charges de copropriété600 €

Liste complète des caractéristiques

  • Animaux acceptés
  • Appartement d'invités
  • Appartement séparé
  • Barbecue
  • Chambre d'invités
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Wi-Fi
  • Placards
  • Première ligne de golf
  • Proche des écoles
  • Résidence fermée
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue sur la rue
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

D 91.9 kWh/m2 an

Émissions

15.6 KgCO2/m2 an

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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