Aloha

Réduit de 10 900 000 €10 395 000 €

Villa de luxe en première ligne de golf à Nueva Andalucía - Vues sur Aloha Golf près de Puerto Banús, Marbella

Prix de vente Réf.. MH3355

Réduit de 10 900 000 €10 395 000 €
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 2164 m2 (terrasses incluses)
  • 2349 m2 terrain
  • 701 m2 terrasses

Villa à vendre à Aloha, Nueva Andalucia

Description du bien

Une villa de luxe en première ligne de golf à Nueva Andalucía surplombant les fairways d’Aloha Golf, située dans le prestigieux Golf Valley de Marbella à seulement quelques minutes de Puerto Banús et de la Golden Mile. Implantée au sein d’une communauté sécurisée et fermée, cette résidence exceptionnelle offre une combinaison rare d’intimité, d’élégance architecturale et de vues panoramiques sur le golf dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Marbella.

La villa offre 702 m² de surface construite sur un magnifique terrain paysager de 2 349 m² entouré de verdure et de vues dégagées sur le parcours de golf. Conçus pour maximiser la lumière naturelle et assurer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, les intérieurs présentent des tons neutres élégants, des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère raffinée et chaleureuse dans toute la résidence.

La résidence principale comprend cinq chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir confort et intimité. La suite principale constitue un véritable refuge privé avec un dressing et une salle de bains inspirée d’un spa, apportant une sensation de calme et de bien-être.

Au cœur de la villa se trouve la cuisine design entièrement équipée, qui associe fonctionnalité et esthétique contemporaine. Elle s’ouvre naturellement sur la salle à manger et les vastes terrasses du rez-de-chaussée, créant un environnement idéal pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l’année.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat exceptionnel de Marbella. De larges terrasses, des jardins paysagers et une élégante piscine offrent plusieurs espaces pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités tout en admirant les vues ouvertes sur les fairways soigneusement entretenus d’Aloha Golf.

Une maison d’invités indépendante comprenant une chambre offre un hébergement supplémentaire pour le personnel ou les visiteurs, garantissant à la fois intimité et flexibilité au sein de la propriété.

Située à Nueva Andalucía, le célèbre Golf Valley de Marbella, la villa bénéficie d’un accès immédiat à des parcours de golf renommés, des écoles internationales, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe, tandis que les plages et le port animé de Puerto Banús se trouvent à seulement quelques minutes.

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d’acquérir une villa en première ligne de golf dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol, combinant intimité, élégance et un style de vie exclusif à Marbella.

Aperçu

Détails

Chambres
6
Salles de bains
6
Toilettes invités
3

Mesures

Total m2
1463
Construit (fermé) m2
702
Terrasses m2
701
Terrain m2
2349

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud

Liste complète des caractéristiques

  • Animaux acceptés
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Wi-Fi
  • Parc pour enfants proche
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Première ligne de golf
  • Proche des écoles
  • Récemment rénové
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Salle à manger séparée
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Système Dolby Stereo Surround
  • Système d'arrosage automatique
  • Système domotique
  • TV par satellite
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Volets électriques
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Vidéo du bien

Vidéo du bien
Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

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Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée

Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.