

Los Naranjos Golf 5 695 000 €
Villa de Luxe 6 chambres à Vendre à Nueva Andalucía — Première Ligne de Golf près de Los Naranjos Golf Club
Prix de vente Réf.. MH8988
5 695 000 €- 6 chambres
- 6 salles de bains
- 582 m2 (terrasses incluses)
- 1072 m2 terrain
- 112 m2 terrasses
Villa à vendre à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
Description du bien
Située au sein de l’une des communautés fermées les plus établies de Nueva Andalucía, cette villa entièrement rénovée incarne un équilibre rare—où architecture, environnement et art de vivre s’unissent avec précision.
Dès l’arrivée, des jardins paysagers et un élégant jeu d’eau instaurent une transition naturelle avec l’extérieur. L’atmosphère est posée dès les premiers instants : ici, tout est question de proportions, de maîtrise et d’harmonie.
L’orientation ouest structure l’expérience.
Au fil de l’après-midi, la lumière évolue à travers les espaces, glissant sur les terrasses, se reflétant dans l’eau et s’étendant sur les fairways de Los Naranjos Golf Club jusqu’aux montagnes environnantes. Surélevée et à l’abri des regards, la propriété bénéficie de vues dégagées—une signature particulièrement recherchée dans la Golf Valley de Marbella.
À l’intérieur, les espaces s’enchaînent avec fluidité.
Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un seul et même volume ouvert, directement connecté aux extérieurs. Les baies vitrées toute hauteur effacent les frontières, laissant entrer la lumière et le paysage au cœur de la maison.
La cuisine, aux lignes épurées et à la conception précise, est équipée d’électroménagers haut de gamme Miele. Elle est complétée par un espace bar ainsi qu’une cuisine de service indépendante, pensée pour recevoir avec discrétion et efficacité.
La propriété propose six chambres, conçues pour garantir intimité et confort.
Cinq suites offrent des espaces élégants et apaisants, tandis qu’un appartement indépendant pour le personnel ou les invités apporte une flexibilité essentielle dans ce type de résidence.
En niveau inférieur, l’atmosphère évolue vers un registre plus intime.
Un espace entièrement dédié au bien-être intègre salle de sport, sauna et piscine intérieure type plunge/jacuzzi, créant un environnement propice à la détente. La salle de cinéma, parfaitement insonorisée, offre une expérience immersive dans le confort de la maison.
Ce ne sont pas des ajouts.
Ils font partie intégrante du mode de vie qu’offre la propriété.
À l’extérieur, l’architecture s’ouvre à nouveau sur le paysage.
La piscine chauffée à eau salée, avec débordement effet miroir, prolonge visuellement l’horizon. La cuisine extérieure et le bar deviennent un point de rencontre naturel, pensé pour les journées prolongées comme pour les soirées sans contrainte. Les différentes terrasses permettent d’adapter chaque moment—soleil, ombre, intimité ou ouverture.
Les matériaux viennent parfaire l’ensemble.
Parquet en point de Hongrie, pierre naturelle et menuiserie sur mesure apportent texture et profondeur. Le chauffage au sol assure un confort toute l’année, tandis que les systèmes de sécurité avancés renforcent la tranquillité au sein de cette communauté fermée.
Dans un marché où de nombreuses propriétés cherchent à se démarquer, la véritable différence réside dans la cohérence.
Cette villa ne se distingue pas uniquement par sa rénovation haut de gamme, sa proximité avec Los Naranjos Golf Club ou ses vues ouvertes—mais par la manière dont chaque élément s’intègre avec justesse.
Aperçu
Détails
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 6
Mesures
- Total m2
- 582
- Construit (fermé) m2
- 470
- Terrasses m2
- 112
- Terrain m2
- 1072
Caractéristiques
- Piscine
- Privée
- Jardin
- Privé
- Garage
- Privé
- Orientation
- Ouest
Autres frais
- Taxe foncière (IBI)2 467 €
- Taxe d'enlèvement des ordures278 €
- Charges de copropriété245 €
Liste complète des caractéristiques
- Alarme
- Animaux acceptés
- Appartement séparé
- Barbecue
- Buanderie
- Cave
- Chambre d'invités
- Chauffage par le sol (partout)
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entrepôt
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Jacuzzi
- Piscine climatisée
- Piscine d'eau salée
- Placards
- Récemment rénové
- Résidence fermée
- Salle de cinéma
- Salle de gym
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Sauna
- Services de proximité
- Station thermale - SPA
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Vue montagne
- Vue sur le golf
- Vue sur le jardin
Certificat de performance énergétique
Contact au sujet de ce bien
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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