Nueva Andalucia
Réduit de 1 850 000 €1 650 000 €- 4 Chambres
- 4 Salles de bains
- 273 m² Total
- 227 m² Construit
- 46 m² Terrasses
Los Toreros
1 145 000 €Maison de ville 4 chambres à vendre à Nueva Andalucía | À pied de Puerto Banús | Licence touristique
Prix de vente Réf.. MH9031
1 145 000 €- 4 chambres
- 4 salles de bains
- 339 m2 (terrasses incluses)
- 339 m2 terrain
- 80 m2 terrasses
Maison de Ville à vendre à Los Toreros, Nueva Andalucia
Description du bien
Maison de ville moderne de 4 chambres à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, avec licence touristique, à distance de marche de Puerto Banús.
Située à côté de Marbella Arena, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cette maison de ville entièrement rénovée offre de beaux volumes dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété allie confort, fonctionnalité et excellent potentiel d’investissement.
La maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Marbella. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent directement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Les résidents bénéficient d’une grande piscine commune avec espaces de détente et jardins paysagers. La résidence est appréciée pour son atmosphère paisible, tout en étant à quelques minutes de l’animation de Puerto Banús.
L’un des principaux atouts de cette propriété à Marbella est son excellente accessibilité à pied. Supermarchés, restaurants, cafés et commerces sont à proximité immédiate, notamment des lieux prisés tels que La Sala Marbella et Breathe Marbella. El Corte Inglés, le port de plaisance de Puerto Banús ainsi que le marché hebdomadaire sont également facilement accessibles.
Un avantage majeur de cette maison de ville à Nueva Andalucía est sa licence touristique en vigueur, permettant la location saisonnière de courte durée en toute légalité, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier à Marbella.
Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des plages, des golfs et de toutes les commodités.
Cette maison de ville proche de Puerto Banús est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à fort rendement sur la Costa del Sol.
Aperçu
Détails
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
Mesures
- Total m2
- 259
- Jardin m2
- 339
Caractéristiques
- Piscine
- Communautaire
- Jardin
- Privé
- Garage
- Orientation
- Sud-est
Autres frais
- Taxe foncière (IBI)839 €
- Taxe d'enlèvement des ordures185 €
- Charges de copropriété160 €
Liste complète des caractéristiques
- Animaux acceptés
- Chambre d'invités
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Wi-Fi
- Meubles en option
- Parc pour enfants proche
- Placards
- Plancher en marbre
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près de la ville
- Près du port
- Résidence fermée
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Services de proximité
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Transport proche
- Vue montagne
- Vue panoramique
- Vue sur le jardin
- À proximité des commerces
Certificat de performance énergétique
Consommation
En cours
ÉmissionsEn cours
Contact au sujet de ce bien
Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
Biens similaires
Nueva Andalucia
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
