Nueva Andalucia
8 795 000 €- 6 Chambres
- 6 Salles de bains
- 644 m² Total
- 102 m² Terrasses
- 1 012 m² Terrain
Parcelas del Golf 4 495 000 €
Villa rénovée de 7 chambres avec solarium et licence touristique à Parcelas del Golf
Prix de vente Réf.. MH9489
4 495 000 €- Chambres7
- Salles de bains7
- Construit738 M2
Villa à vendre à Parcelas del Golf, Nueva Andalucia
Située sur l’une des parcelles les plus élevées de la résidence fermée Parcelas del Golf, au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, Villa La Colina est une villa méditerranéenne entièrement rénovée au caractère affirmé. Son architecture s’inspire de la tradition andalouse, avec un clin d’œil au style balnéaire des années 60 et 70 et des finitions épurées et contemporaines.
La maison principale s’organise autour de vastes pièces de vie lumineuses, salon et salle à manger en espace ouvert. De grandes baies vitrées s’ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, pour une vie intérieur-extérieur fluide. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’électroménager Miele et de nombreux rangements intégrés.
La résidence principale compte cinq chambres avec salle de bains privative, dont une suite parentale à l’étage. Un bâtiment indépendant abrite deux autres chambres en suite avec entrées séparées, actuellement aménagées en bureau et studio d’invités – idéal pour la famille, le personnel ou le télétravail. Les sept salles de bains offrent des finitions contemporaines et des équipements Duravit.
À l’extérieur, des jardins paysagers avec arrosage automatique entourent la piscine privée, bordée de grandes terrasses ensoleillées et de coins salon ombragés. Pour recevoir, on trouve des terrasses couvertes, plusieurs espaces repas en plein air, un bar au bord de la piscine et un four à pizza au feu de bois. Le solarium sur le toit est un atout majeur, avec une vue à 360° sur La Concha et la Vallée du Golf.
Le niveau inférieur accueille un espace de divertissement avec bar privé, cave à vin et salle de jeux avec billard, ainsi qu’une pièce non aménagée qui pourrait devenir une salle de cinéma ou un espace bien-être (sous réserve de faisabilité et d’autorisations).
Points forts :
- 7 chambres en suite (5 dans la maison principale, 2 dans un bâtiment d’invités indépendant)
- 7 salles de bains avec équipements Duravit
- Surface construite env. 738 m², terrain de 1 352 m²
- Piscine privée, jardins et solarium avec vue à 360°
- Bar extérieur, four à pizza et repas en plein air
- Cuisine Miele, climatisation, chauffage au sol et double vitrage
- Niveau inférieur avec bar, cave à vin et salle de jeux
- Domotique, fibre optique, visiophone, alarme et caméras
- Résidence fermée avec gardien et sécurité 24h/24
- Licence de location touristique avec historique locatif établi
L’emplacement est très pratique : les golfs de Las Brisas, Aloha et Los Naranjos sont tout proches, et les écoles internationales, restaurants et commerces d’Aloha et de Centro Plaza sont à quelques minutes. Puerto Banús est à environ cinq minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied par une promenade piétonne. Une superbe maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Détails
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 7
- Salles de bains attenantes
- 7
Mesures
- Total m2
- 738
- Terrain m2
- 1352
Caractéristiques
- Piscine
- Privée
- Jardin
- Privé
- Alarme
- Animaux acceptés
- Appartement d'invités
- Bureau
- Cave
- Cave à vin
- Chambre d'invités
- Chauffage par le sol (partiel)
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entrepôt
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Placards
- Proche des écoles
- Près de la ville
- Près du port
- Récemment rénové
- Résidence fermée
- Salle de jeux
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Service de sécurité 24h
- Services de proximité
- Solarium
- SurveillanceCameras
- Système d'arrosage automatique
- Système domotique
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Video interphone
- Vue montagne
- Vue panoramique
- Vue sur la piscine
- Vue sur le golf
- Vue sur le jardin
- À proximité des commerces
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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