Nueva Andalucia

Réduit de 8 950 000 €7 800 000 €

Villa de luxe à Las Brisas, Nueva Andalucía - Résidence contemporaine près du Golf Valley de Marbella

Prix de vente Réf.. MH8231

Réduit de 8 950 000 €7 800 000 €
  • 5 chambres
  • 6 salles de bains
  • 1697 m2 (terrasses incluses)
  • 2563 m2 terrain
  • 440 m2 terrasses

Villa for sale in Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Une élégante villa de luxe à Las Brisas située au cœur du prestigieux Golf Valley de Nueva Andalucía, à seulement quelques minutes de Puerto Banús et de la Golden Mile de Marbella. Cette résidence exceptionnelle associe design contemporain et charme de l’architecture méditerranéenne traditionnelle, créant une maison chaleureuse et raffinée dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.

Répartie sur trois niveaux, la villa présente une distribution soigneusement pensée pour maximiser l’espace, la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un patio central constitue l’élément architectural principal de la propriété, apportant une abondance de lumière naturelle et reliant harmonieusement les différents espaces de vie.

La suite parentale a été conçue comme un véritable refuge privé et se distingue par sa douche extérieure unique avec vue sur le parcours de golf, offrant un cadre paisible pour commencer ou terminer la journée.

Le vaste sous-sol, couvrant plus de 250 m² avec de hauts plafonds, est dédié au bien-être et au divertissement. Cet espace comprend un cinéma privé, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’un spa avec sauna et hammam. Un grand garage avec plateau tournant pour les voitures ajoute un confort supplémentaire, tandis qu’un accès direct au jardin crée une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Pour les loisirs et la vie familiale, la villa dispose également de trois salons TV indépendants, offrant des espaces polyvalents pour différentes activités, qu’il s’agisse de regarder un film, de se détendre ou de partager des moments en famille.

À l’extérieur, les jardins paysagers créent un véritable havre de paix conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen de Marbella. Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour organiser des barbecues, se détendre au soleil ou simplement profiter de l’air frais et du calme environnant.

Située à Las Brisas, à Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à des parcours de golf renommés, à des écoles internationales, à des restaurants gastronomiques et à des boutiques de luxe, tandis que les plages et la marina animée de Puerto Banús se trouvent à seulement quelques minutes.

Cette élégante résidence représente une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe dans le Golf Valley de Marbella, combinant intimité, confort et un emplacement exceptionnel sur la Costa del Sol.

Caractéristiques principales
Villa de luxe à Las Brisas, Nueva Andalucía
Située dans le prestigieux Golf Valley de Marbella
Résidence répartie sur trois niveaux
Spa privé avec sauna et hammam
Salle de sport entièrement équipée
Cinéma privé
Grand sous-sol avec hauts plafonds
Patio central apportant lumière naturelle
Suite principale avec douche extérieure donnant sur le golf
Trois salons TV indépendants
Jardins paysagers et vastes terrasses extérieures
Grand garage avec plateau tournant
À quelques minutes de Puerto Banús et de la Golden Mile de Marbella

Aperçu

Détails

Chambres
5
Salles de bains
6

Mesures

Total m2
1257
Construit (fermé) m2
816
Terrasses m2
440
Terrain m2
2563

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)17 691 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures-
  • Charges de copropriété-

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Proche des écoles
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Sauna
  • Services de proximité
  • Station thermale - SPA
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Vue montagne
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Vidéo du bien

Vidéo du bien
Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

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L’évolution constante de Nueva Andalucia

Bien que paisible quartier résidentiel proche de la marina glamour de Puerto Banùs et du centre de Marbella, Nueva Andalucia a beaucoup évolué ces dernières années- évoluant avec le temps pour offrir non seulement de superbes et luxueuses villas, appartements et maisons de ville ultra contemporaines, mais aussi pour être au top des tendances en…
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