Atalaya de Rio Verde
15 000 000 €- 10 Chambres
- 10 Salles de bains
- 1 490 m² Total
- 1 290 m² Construit
- 200 m² Terrasses
- 3 272 m² Terrain
Nueva Andalucia Réduit de 8 950 000 €7 800 000 €
Villa de luxe à Las Brisas, Nueva Andalucía - Résidence contemporaine près du Golf Valley de Marbella
Prix de vente Réf.. MH8231
Réduit de 8 950 000 €7 800 000 €- 5 chambres
- 6 salles de bains
- 1257 m2 (terrasses incluses)
- 2563 m2 terrain
- 440 m2 terrasses
Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella
Description du bien
Une élégante villa de luxe à Las Brisas située au cœur du prestigieux Golf Valley de Nueva Andalucía, à seulement quelques minutes de Puerto Banús et de la Golden Mile de Marbella. Cette résidence exceptionnelle associe design contemporain et charme de l’architecture méditerranéenne traditionnelle, créant une maison chaleureuse et raffinée dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.
Répartie sur trois niveaux, la villa présente une distribution soigneusement pensée pour maximiser l’espace, la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un patio central constitue l’élément architectural principal de la propriété, apportant une abondance de lumière naturelle et reliant harmonieusement les différents espaces de vie.
La suite parentale a été conçue comme un véritable refuge privé et se distingue par sa douche extérieure unique avec vue sur le parcours de golf, offrant un cadre paisible pour commencer ou terminer la journée.
Le vaste sous-sol, couvrant plus de 250 m² avec de hauts plafonds, est dédié au bien-être et au divertissement. Cet espace comprend un cinéma privé, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’un spa avec sauna et hammam. Un grand garage avec plateau tournant pour les voitures ajoute un confort supplémentaire, tandis qu’un accès direct au jardin crée une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Pour les loisirs et la vie familiale, la villa dispose également de trois salons TV indépendants, offrant des espaces polyvalents pour différentes activités, qu’il s’agisse de regarder un film, de se détendre ou de partager des moments en famille.
À l’extérieur, les jardins paysagers créent un véritable havre de paix conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen de Marbella. Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour organiser des barbecues, se détendre au soleil ou simplement profiter de l’air frais et du calme environnant.
Située à Las Brisas, à Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à des parcours de golf renommés, à des écoles internationales, à des restaurants gastronomiques et à des boutiques de luxe, tandis que les plages et la marina animée de Puerto Banús se trouvent à seulement quelques minutes.
Cette élégante résidence représente une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe dans le Golf Valley de Marbella, combinant intimité, confort et un emplacement exceptionnel sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales
Villa de luxe à Las Brisas, Nueva Andalucía
Située dans le prestigieux Golf Valley de Marbella
Résidence répartie sur trois niveaux
Spa privé avec sauna et hammam
Salle de sport entièrement équipée
Cinéma privé
Grand sous-sol avec hauts plafonds
Patio central apportant lumière naturelle
Suite principale avec douche extérieure donnant sur le golf
Trois salons TV indépendants
Jardins paysagers et vastes terrasses extérieures
Grand garage avec plateau tournant
À quelques minutes de Puerto Banús et de la Golden Mile de Marbella
Aperçu
Détails
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 6
Mesures
- Total m2
- 1257
- Construit (fermé) m2
- 816
- Terrasses m2
- 440
- Terrain m2
- 2563
Caractéristiques
- Piscine
- Privée
- Jardin
- Privé
- Garage
- Privé
- Orientation
- Sud-ouest
Autres frais
- Taxe foncière (IBI)17 691 €
- Taxe d'enlèvement des ordures-
- Charges de copropriété-
Liste complète des caractéristiques
- Alarme
- Animaux acceptés
- Ascenseur
- Barbecue
- Cave
- Chambre d'invités
- Chauffage par le sol (partout)
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Placards
- Plancher en marbre
- Proche des écoles
- Salle de cinéma
- Salle de gym
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Sauna
- Services de proximité
- Station thermale - SPA
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Vue montagne
- Vue sur la piscine
- Vue sur le golf
- Vue sur le jardin
- À proximité des commerces
Certificat de performance énergétique
Consommation
En cours
ÉmissionsEn cours
Vidéo du bien
Contact au sujet de ce bien
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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