Atalaya de Rio Verde
15.000.000 €- 10 Schlafzimmer
- 10 Badezimmer
- 1.490 m² Gesamt
- 1.290 m² Gebaut
- 200 m² Terrassen
- 3.272 m² Grundstück
Nueva Andalucia
Reduziert von 8.950.000 €7.800.000 €Luxusvilla in Las Brisas, Nueva Andalucía - Moderne Residenz nahe Marbellas Golf Valley
Kaufpreis Ref.. MH8231
Reduziert von 8.950.000 €7.800.000 €- 5 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 1697 m2 (inkl. Terrassen)
- 2563 m2 Grundstück
- 440 m2 Terrassen
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Immobilienbeschreibung
Eine elegante Luxusvilla in Las Brisas im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús und der Golden Mile von Marbella entfernt. Diese außergewöhnliche Residenz verbindet modernes Design mit dem Charme traditioneller mediterraner Architektur und schafft ein warmes und stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marbella.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Raum, Tageslicht und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen optimal nutzt. Ein zentraler Innenhof bildet das architektonische Herzstück der Immobilie und bringt viel natürliches Licht in die Wohnräume, während er gleichzeitig die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Die Hauptsuite wurde als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über eine besondere Außendusche mit Blick auf den Golfplatz – ein ruhiger Ort, um den Tag zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Das großzügige Untergeschoss mit mehr als 250 m² und hohen Decken wurde als Freizeit- und Wellnessbereich gestaltet. Hier befinden sich ein privates Heimkino, ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad. Eine geräumige Garage mit Drehscheibe für Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort, während der direkte Zugang zum Garten eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Für Unterhaltung und Familienleben verfügt die Villa außerdem über drei separate TV-Lounges, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Filmabende, entspannte Stunden oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Im Außenbereich schaffen die gepflegten, landschaftlich gestalteten Gärten eine ruhige Oase, die ideal ist, um das mediterrane Klima von Marbella zu genießen. Großzügige Terrassen und Außenbereiche bieten den perfekten Rahmen für Grillabende, Sonnenbaden oder entspannte Stunden im Freien.
Die Villa befindet sich in Las Brisas in Nueva Andalucía und bietet unmittelbaren Zugang zu renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, gehobenen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Strände und der lebendige Yachthafen von Puerto Banús nur wenige Minuten entfernt.
Diese elegante Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla im Golf Valley von Marbella zu erwerben und verbindet Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol.
Key features
Luxusvilla in Las Brisas, Nueva Andalucía
Gelegen im prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella
Drei Ebenen mit großzügigem Raumkonzept
Privater Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad
Voll ausgestatteter Fitnessraum
Privates Heimkino
Großzügiges Untergeschoss mit hohen Decken
Zentraler Innenhof für natürliches Tageslicht
Hauptsuite mit Außendusche und Blick auf den Golfplatz
Drei separate TV-Lounges
Gepflegte Gärten und großzügige Terrassen
Garage mit Fahrzeug-Drehscheibe
Nur wenige Minuten von Puerto Banús und der Golden Mile entfernt
Übersicht
Details
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
Maße
- Gesamt m2
- 1257
- Gebaut (geschlossen) m2
- 816
- Terrassen m2
- 440
- Grundstück m2
- 2563
Merkmale
- Pool
- Privat
- Garten
- Privat
- Garage
- Privat
- Ausrichtung
Sonstige Kosten
- Grundsteuer (IBI)17.691 €
- Müllgebühr-
- Gemeinschaftskosten-
Vollständige Merkmalsliste
- Alarm
- Annehmlichkeiten nahebei
- Aufzug
- Bergsicht
- Blick auf Garten
- Blick aufs Schwimmbad
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Esszimmer
- Fitness
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Golfsicht
- Grill
- Gästezimmer
- Haustiere erlaubt
- Heimkino
- Hervorragender Zustand
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Kellergeschoss
- Klimaanlage
- Komplett eingerichtet
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Marmorböden
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Golfplatz
- Nähe Schulen
- Offene Terrasse
- Offener Kamin
- Private Terrasse
- SPA
- Sauna
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
Energieausweis
Verbrauch
In Bearbeitung
EmissionenIn Bearbeitung
Immobilienvideo
Kontakt zu dieser Immobilie
Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
