Nueva Andalucia

6 950 000 €

Villa de Luxe Élégante de 5 Chambres avec Espace Bien-Être au Cœur de Nueva Andalucía

Prix de vente Réf.. MH8341

6 950 000 €
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 571 m2 (terrasses incluses)
  • 921 m2 terrain
  • 191 m2 terrasses

Villa for sale in Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Nichée dans les collines prestigieuses de Nueva Andalucía, cette villa entièrement rénovée incarne l’élégance scandinave, sublimée par des influences andalouses et une touche de charme français. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des plages, de Puerto Banús et des célèbres parcours de golf de la Costa del Sol.

Répartie sur trois niveaux soigneusement pensés, la propriété dispose de 5+2 chambres et d’un large éventail de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine américaine connectée à deux salons : un espace TV cosy et un vaste séjour avec plafonds cathédrale en bois. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse baignée de soleil avec piscine à débordement, offrant des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes.

Ce niveau comprend également une chambre en suite pour les invités, une buanderie indépendante, ainsi qu’une maison d’amis située à l’entrée — idéale pour accueillir vos proches ou le personnel.

L’étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale : un espace exclusif avec dressing sur mesure, salle de bains en suite et terrasse privée avec baignoire extérieure sous pergola.

Le niveau inférieur est un espace de bien-être et de divertissement par excellence. Il accueille deux chambres en suite supplémentaires (dont une avec dressing), un accès direct à la terrasse, un gymnase en plein air, un salon confortable, des toilettes invités, une salle de cinéma, une cave à vin sur mesure, ainsi qu’un spa privé avec piscine intérieure chauffée et sauna.

Prestations remarquables :
– Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer et les montagnes
– Spa intérieur avec piscine chauffée et sauna
– Salle de cinéma et cave à vin
– Salle de sport extérieure et domotique
– Chauffage au sol dans toute la villa
– Maison d’amis indépendante
– Parking privé

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, à proximité des écoles internationales, des commerces, des restaurants et des loisirs, cette propriété d’exception offre un style de vie raffiné, dans un cadre sécurisé et privilégié au cœur de la Costa del Sol.

Aperçu

Détails

Chambres
5
Salles de bains
5
Toilettes invités
2

Mesures

Total m2
380
Terrain m2
921

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture
Orientation

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)1 313 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures125 €
  • Charges de copropriété125 €

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Appartement d'invités
  • Appartement séparé
  • Barbecue
  • Cave
  • Cave à vin
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Meubles en option
  • Piscine climatisée
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Proche des écoles
  • Récemment rénové
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Salle à manger séparée
  • Sauna
  • Services de proximité
  • Station thermale - SPA
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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L’évolution constante de Nueva Andalucia

Bien que paisible quartier résidentiel proche de la marina glamour de Puerto Banùs et du centre de Marbella, Nueva Andalucia a beaucoup évolué ces dernières années- évoluant avec le temps pour offrir non seulement de superbes et luxueuses villas, appartements et maisons de ville ultra contemporaines, mais aussi pour être au top des tendances en…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.