Nueva Andalucia

4 295 000 €

Villa de luxe à vendre Nueva Andalucía Marbella – Première ligne golf Los Naranjos

Prix de vente Réf.. MH9002

Vendu4 295 000 €
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 533 m2 (terrasses incluses)
  • 826 m2 terrain
  • 165 m2 terrasses

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Cette villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, est située au cœur du prestigieux Golf Valley, en première ligne du Los Naranjos Golf, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol. Alliant architecture contemporaine et emplacement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir une villa moderne dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Marbella.

Répartie sur trois niveaux, cette villa moderne à Nueva Andalucía a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, les vues et la connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

De larges baies vitrées du sol au plafond ouvrent entièrement les espaces de vie, reliant l’intérieur à de vastes terrasses et à une piscine à débordement surplombant le parcours de golf. Son orientation ouest garantit des vues dégagées et des couchers de soleil spectaculaires sur Los Naranjos Golf et les montagnes environnantes.

C’est l’art de vivre à Marbella dans toute sa dimension : ouvert, lumineux et naturellement élégant.

Au cœur de cette villa à vendre à Nueva Andalucía se trouve une cuisine ouverte entièrement intégrée, équipée d’appareils haut de gamme Miele, conçue pour allier fonctionnalité et design.

La cuisine s’intègre naturellement aux espaces de vie et de salle à manger, créant un environnement convivial idéal pour recevoir, se détendre et profiter du quotidien à Marbella.

Cette villa en première ligne de golf à Marbella dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite principale avec accès direct à la terrasse et vue apaisante sur le golf.

Chaque chambre offre intimité et confort, faisant de cette propriété un choix idéal comme résidence principale ou résidence secondaire haut de gamme.

Le niveau inférieur accueille un espace de divertissement exclusif, comprenant une cave à vin privée, parfait pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes.

Les espaces extérieurs sont essentiels dans cette villa de luxe à Nueva Andalucía.

La propriété offre 165 m² de terrasses conçues pour différents moments de la journée, allant des zones de détente et de bronzage aux espaces de repas en plein air. La piscine à débordement s’ouvre sur Los Naranjos Golf, créant une continuité visuelle entre l’eau, la nature et le ciel.

C’est une propriété pensée pour le style de vie de Marbella : une villa en première ligne de golf où design, emplacement et qualité de vie se rencontrent, un lieu où chaque coucher de soleil fait partie du quotidien.

Aperçu

Détails

Chambres
4
Salles de bains
4
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
368
Terrain m2
826

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 737 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures297 €
  • Charges de copropriété-

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Barbecue
  • Cave
  • Cave à vin
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Système Dolby Stereo Surround
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue montagne
  • Vue sur le golf
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Vidéo du bien

Vidéo du bien
Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée

Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.