Las Brisas
19 500 000 €- 7 Chambres
- 7 Salles de bains
- 1 636 m² Total
- 441 m² Terrasses
- 2 742 m² Terrain
Nueva Andalucia 9 980 000 €
Exceptionnelle villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía avec vues panoramiques sur la mer et La Concha
Prix de vente Réf.. MH9375
9 980 000 €- Chambres6
- Salles de bains7
- Construit965 M2
- Terrasse177 M2
Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella
Située au cœur de Nueva Andalucía, cette exceptionnelle villa de six chambres associe des intérieurs méditerranéens contemporains au charme de l’architecture andalouse, avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement plusieurs parcours de golf renommés de Marbella, Puerto Banús, ainsi qu’un large choix de restaurants, boutiques et plages.
Conçue pour tirer pleinement parti de son environnement et de ses vues, la villa bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui encadrent la mer et les montagnes depuis différentes pièces. Les généreux espaces ouverts du salon et de la salle à manger communiquent naturellement avec les terrasses, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une cuisine lumineuse et entièrement équipée occupe une place centrale dans la maison et offre un espace convivial aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La propriété dispose de six chambres spacieuses et de sept salles de bains. Les intérieurs se distinguent par une élégante palette de tons neutres, des matériaux naturels, du mobilier sur mesure et des finitions soigneusement sélectionnées. Les menuiseries personnalisées et les détails de décoration apportent une grande cohérence à l’ensemble tout en créant des espaces sophistiqués et confortables.
Au-delà des principales pièces de vie, la villa propose plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs. Elle comprend une salle de sport privée, une élégante cave à vin, une salle de cinéma ainsi que d’autres espaces de divertissement, offrant un cadre idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir des invités.
Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants. Les jardins paysagers entourent la piscine privée et créent un environnement intime où profiter du climat de Marbella tout au long de l’année. Plusieurs terrasses couvertes et découvertes offrent différents espaces pour les repas en plein air et la détente, tandis qu’un salon extérieur en contrebas et un éclairage soigneusement étudié donnent au jardin une atmosphère particulièrement agréable à la tombée de la nuit.
Avec 965 m² construits, 177 m² de terrasses et une parcelle de 1 474 m², la villa offre des volumes remarquables dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nueva Andalucía. Orientée sud-est, elle dispose d’une piscine et d’un jardin privés, ainsi que d’un garage privé et de places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.
Pour les acquéreurs à la recherche de villas à vendre à Nueva Andalucía, cette propriété se distingue par ses vastes espaces de vie, ses vues panoramiques sur la Méditerranée et La Concha, ses nombreux équipements de loisirs et sa situation privilégiée à proximité de la Vallée du Golf, de Puerto Banús et du reste de Marbella. Elle offre espace et intimité tout en restant proche de tout ce qui fait de Nueva Andalucía l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella.
Détails
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 7
- Toilettes invités
- 2
- Salles de bains attenantes
- 6
Mesures
- Total m2
- 965
- Terrain m2
- 1474
Caractéristiques
- Piscine
- Privée
- Jardin
- Privé
- Garage
- Privé
- Orientation
- Sud-est
- Alarme
- Animaux acceptés
- Barbecue
- Cave
- Cave à vin
- Chambre d'invités
- Chauffage par le sol (partout)
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entrepôt
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Placards
- Proche des écoles
- Près du port
- Récemment rénové
- Salle de cinéma
- Salle de gym
- Salle de jeux
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Salle à manger séparée
- Services de proximité
- Système Dolby Stereo Surround
- Système d'arrosage automatique
- Terrasse couverte
- Terrasse privée
- Toilette d'invités
- Vue mer
- Vue montagne
- Vue sur le jardin
- À proximité des commerces
- Taxe foncière (IBI)6 793 €
- Charges de copropriété90 €
- EPC
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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