Lorea Playa

Réduit de 2 595 000 €2 395 000 €

Villa rénovée de 7 chambres avec piscine et cinéma maison, à seulement 50 mètres de la plage, près de Puerto Banús

Prix de vente Réf.. MH8277

Réduit de 2 595 000 €2 395 000 €
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains
  • 401 m2 (terrasses incluses)

Villa à vendre à Lorea Playa, Puerto Banus

Description du bien

Cette villa mitoyenne de 7 chambres et 3,5 salles de bains, entièrement rénovée, se trouve à seulement 50 mètres de la plage et à quelques pas de Puerto Banús, offrant une combinaison imbattable de luxe, de confort et de style. Parfaite à la fois pour un usage personnel et comme investissement rentable, la villa est idéalement située à proximité de boutiques de haute gamme, de restaurants gastronomiques et de toutes les commodités essentielles.

Conçue pour une vie fluide entre l’intérieur et l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée chauffée, d’un jardin paysager magnifiquement entretenu et d’une salle de sport extérieure pour un mode de vie sain dans l’air frais de la mer. De plus, un cinéma maison crée l’espace parfait pour se divertir, tandis qu’un carport offre un parking sécurisé pour deux voitures.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un salon spacieux et d’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage est dédié à la chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une grande salle de bains. Le troisième étage comprend une autre chambre qui peut également servir de bureau, ainsi qu’un WC invité. Le sous-sol est doté d’un cinéma maison et de deux chambres supplémentaires.

La villa est une location à court terme performante, générant 8 400 € par semaine en basse saison et jusqu’à 10 500 € par semaine en haute saison, ce qui en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle.

Située à quelques pas du magnifique paseo maritime de San Pedro, cette villa offre un accès facile à des restaurants et cafés charmants en bord de mer, parfaits pour dîner ou profiter de promenades au coucher du soleil. Ne manquez pas l’occasion de posséder cette propriété de front de mer dans l’une des zones les plus recherchées de Marbella.

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Aperçu

Détails

Chambres
7
Salles de bains
3
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
401

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture
Orientation
Sud

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 197 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures93 €
  • Charges de copropriété192 €

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Bord de mer
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Côté plage
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Meubles en option
  • Parc pour enfants proche
  • Piscine climatisée
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Proche de la mer/plage
  • Proche des écoles
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Récemment rénové
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Transport proche
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Vidéo du bien

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Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

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4 200 000 €
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 373 m² Total
  • 317 m² Construit
  • 565 m² Terrain
Réf. MH8687
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.