Los Naranjos Golf

Réduit de 4 500 000 €3 950 000 €

Villa en Première Ligne de Golf à Vendre à Nueva Andalucía – Vallée du Golf

Prix de vente Réf.. MH8947

Réduit de 4 500 000 €3 950 000 €
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 881 m2 (terrasses incluses)
  • 1253 m2 terrain
  • 148 m2 terrasses

Villa à vendre à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

Description du bien

Cette villa en première ligne de golf à vendre à Nueva Andalucía bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Marbella. Située directement face au golf Los Naranjos et entourée d’une végétation luxuriante, la propriété offre intimité, vues dégagées et un cadre résidentiel paisible à seulement quelques minutes de Puerto Banús.

La villa s’ouvre sur un impressionnant hall d’entrée à double hauteur menant à un vaste espace de vie et salle à manger décloisonné avec plafonds voûtés. De larges baies vitrées du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle et assurent une parfaite continuité entre l’intérieur et les terrasses extérieures. La cuisine moderne entièrement équipée, dotée d’un grand îlot central, constitue le cœur de la maison, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une cheminée apporte une touche chaleureuse, mariant charme classique et design contemporain.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La terrasse principale, partiellement couverte, donne sur un jardin paysager soigné et une piscine privée, créant un environnement parfait pour la détente et les réceptions. Une cuisine extérieure complète cet espace, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l’année.

Les suites parentales sont intelligemment réparties sur les différents niveaux afin d’offrir confort et intimité. Les suites de l’étage supérieur disposent de plafonds voûtés, de dressings et de terrasses privées avec vue ouverte sur le golf. Chaque espace a été conçu avec des finitions haut de gamme et une esthétique élégante et intemporelle.

Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et à la fonctionnalité. Il comprend un salon TV ou cinéma, un second espace polyvalent pouvant servir de salle de sport ou d’espace bien-être, des chambres supplémentaires en suite, une cuisine auxiliaire et une buanderie entièrement équipée. Grâce à son accès indépendant, ce niveau est idéal pour accueillir des invités, la famille ou du personnel.

Récemment rénovée selon des standards élevés, la villa est équipée d’un chauffage au sol dans toute la maison, d’une climatisation chaud/froid avec contrôle par zones et d’un système domotique moderne. Les tons neutres et les matériaux de qualité supérieure assurent un design raffiné et durable.

À distance de marche de cafés, restaurants, supermarchés et écoles internationales, et à seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús et des plages de Marbella, cette propriété en première ligne de golf représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa de luxe à Nueva Andalucía, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol.

Aperçu

Détails

Chambres
6
Salles de bains
6
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
733
Construit (fermé) m2
585
Terrasses m2
148
Terrain m2
1253

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture
Orientation

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 436 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures-
  • Charges de copropriété278 €

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Meubles en option
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Récemment rénové
  • Salle de cinéma
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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L’évolution constante de Nueva Andalucia

Bien que paisible quartier résidentiel proche de la marina glamour de Puerto Banùs et du centre de Marbella, Nueva Andalucia a beaucoup évolué ces dernières années- évoluant avec le temps pour offrir non seulement de superbes et luxueuses villas, appartements et maisons de ville ultra contemporaines, mais aussi pour être au top des tendances en…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.