Nueva Andalucia

7 495 000 €

Villa de luxe en première ligne de golf à vendre à Nueva Andalucía, Marbella avec piscine, spa et cinéma

Prix de vente Réf.. MH7976

Vendu7 495 000 €
  • 5 chambres
  • 6 salles de bains
  • 710 m2 (terrasses incluses)
  • 1454 m2 terrain

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Cette villa neuve offre une expérience de vie raffinée, alliant architecture contemporaine et environnement naturel dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.

Située en première ligne du golf Las Brisas, à Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d’un cadre calme et établi, entouré de verdure, tout en étant à seulement quelques minutes de Puerto Banús, réputé pour sa marina, ses boutiques de luxe et sa gastronomie.

Implantée sur un terrain généreux de 1 454 m², la villa développe 710 m² répartis sur trois niveaux. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bains en suite, ainsi qu’un toilette invités, offrant confort et intimité.

L’architecture se distingue par de hauts plafonds, de larges baies vitrées et des matériaux soigneusement sélectionnés. La lumière naturelle circule dans toute la maison, mettant en valeur les espaces ouverts et assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace de vie principal a été conçu pour allier fonctionnalité et élégance, avec des tons chaleureux, des finitions raffinées et un éclairage LED intégré créant une atmosphère accueillante. De grandes fenêtres offrent des vues sur la montagne de La Concha, le parcours de golf et un lac paisible.

La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, comprend un grand îlot central idéal pour recevoir. Elle s’ouvre directement sur l’extérieur, où une piscine à débordement, un jacuzzi et un jardin paysager créent une expérience de vie harmonieuse.

Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, un coin feu et une cuisine extérieure couverte, parfaits pour profiter de l’art de vivre en plein air tout au long de l’année.

Le jardin paysager a été conçu pour maximiser l’ensoleillement et la fonctionnalité, tout en préservant l’intimité et des vues dégagées sur le golf.

Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport entièrement équipée, un sauna, un hammam, une salle de cinéma, un espace bar et des pièces supplémentaires baignées de lumière naturelle.

Une villa qui allie emplacement, design et art de vivre, offrant une expérience moderne et complète à Nueva Andalucía.

Où se situe la villa ?
La villa est située en première ligne du golf Las Brisas, à Nueva Andalucía, Marbella, à proximité de Puerto Banús.

À quelle distance se trouvent les commodités ?
Elle se trouve à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des restaurants, des boutiques et des plages.

Aperçu

Détails

Chambres
5
Salles de bains
6
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
710
Terrain m2
1454

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture
Orientation
Sud-est

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 500 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures-
  • Charges de copropriété81 €

Liste complète des caractéristiques

  • Animaux acceptés
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Neuf
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Première ligne de golf
  • Proche des écoles
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Salle à manger séparée
  • Sauna
  • Services de proximité
  • Station thermale - SPA
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue montagne
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Vidéo du bien

Vidéo du bien
Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.