

Alcores del Golf 2 595 000 €
Duplex rénové à vendre à Alcores del Golf, Nueva Andalucía
Prix de vente Réf.. MH9344
2 595 000 €- Chambres4
- Salles de bains4
- Construit247 M2
- Terrasse55 M2
Duplex à vendre à Alcores del Golf, Nueva Andalucia
Situé au sein de la prestigieuse résidence fermée d’Alcores del Golf à Nueva Andalucía, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové associe des intérieurs contemporains, de beaux volumes et un jardin privé au cœur de la Vallée du Golf de Marbella.
Le niveau principal a été conçu autour d’une distribution ouverte, lumineuse et fonctionnelle. La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par une buanderie indépendante, tandis que le spacieux salon-salle à manger dispose d’une cheminée au bioéthanol et de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse.
La grande terrasse offre un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente, et se prolonge par un jardin privé avec accès direct aux jardins communs parfaitement entretenus et à la piscine. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen, tout en combinant l’intimité et les espaces extérieurs d’une maison avec le confort d’un appartement.
Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle de bains en suite, une configuration particulièrement pratique pour recevoir ou pour disposer d’une chambre sans avoir à emprunter les escaliers.
À l’étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bains en suite, garantissant confort et intimité à la famille comme aux invités. Un bureau supplémentaire peut facilement être transformé en quatrième chambre si nécessaire, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement.
La propriété comprend également deux places de parking privées.
Alcores del Golf bénéficie d’un emplacement recherché à Nueva Andalucía, entouré de certains des parcours de golf les plus réputés de Marbella et à proximité de Puerto Banús, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Cette situation en fait une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire à Marbella.
Une propriété clé en main particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un duplex rénové à vendre à Nueva Andalucía, avec de beaux volumes, un jardin privé et un excellent emplacement dans la Vallée du Golf de Marbella.
Détails
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Toilettes invités
- 1
- Salles de bains attenantes
- 4
Mesures
- Total m2
- 247
- Construit (fermé) m2
- 210
- Terrasses m2
- 55
- Jardin m2
- 92
Caractéristiques
- Piscine
- Communautaire
- Jardin
- Privé
- Garage
- Privé
- Alarme
- Animaux acceptés
- Ascenseur
- Chambre d'invités
- Chauffage par le sol (salles de bain)
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Pièce de service
- Placards
- Récemment rénové
- Résidence fermée
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Service de sécurité 24h
- Services de proximité
- Terrasse couverte
- Terrasse privée
- Toilette d'invités
- Vue montagne
- Vue sur le jardin
- Taxe foncière (IBI)1 766 €
- Taxe d'enlèvement des ordures184 €
- Charges de copropriété684 €
- EPC
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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