

Altos del Rodeo 495 000 €
Charmante Maison Andalouse avec Rooftop à Vendre à Altos del Rodeo, Nueva Andalucía
Prix de vente Réf.. MH9118
495 000 €- Chambres3
- Salles de bains2
- Construit152 M2
- Terrasse32 M2
Maison de Ville à vendre à Altos del Rodeo, Nueva Andalucia
Située dans le quartier très recherché d’Altos del Rodeo, à Nueva Andalucía, cette élégante maison de ville de style andalou offre une combinaison parfaite entre charme méditerranéen, confort moderne et emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la plage, de Puerto Banús, des restaurants, salles de sport, clubs de padel et de toutes les commodités essentielles de Marbella.
Répartie sur deux niveaux ainsi qu’un superbe rooftop, la propriété a été conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen grâce à ses espaces lumineux et ses nombreuses terrasses extérieures.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon et salle à manger en open space reliés à une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial, lumineux et parfaitement adapté au quotidien comme aux réceptions. De grandes ouvertures permettent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable terrasse privée idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une chambre d’amis ainsi qu’un toilette invité, offrant une excellente flexibilité d’utilisation.
À l’étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain en suite et sa terrasse privée, garantissant confort et intimité dans l’un des secteurs les plus prisés de Nueva Andalucía.
L’un des principaux atouts de cette propriété reste son magnifique rooftop aménagé en véritable espace lounge extérieur, parfait pour profiter du climat exceptionnel de Marbella. Avec suffisamment d’espace pour des transats, un coin détente et des repas en plein air, cette terrasse offre de belles vues dégagées et une atmosphère particulièrement paisible à seulement quelques minutes de Puerto Banús et de la plage.
La propriété se situe au sein d’une charmante résidence avec piscine communautaire et ambiance résidentielle calme et bien entretenue.
Grâce à son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, son authenticité andalouse, ses multiples espaces extérieurs et sa proximité à pied de la plage et de Puerto Banús, cette maison représente une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre élégant ou investissement immobilier à fort potentiel sur la Costa del Sol.
Détails
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Toilettes invités
- 1
- Salles de bains attenantes
- 1
Mesures
- Total m2
- 152
- Construit (fermé) m2
- 120
- Terrasses m2
- 32
Caractéristiques
- Piscine
- Communautaire
- Jardin
- Communautaire
- Orientation
- Sud
- Animaux acceptés
- Barbecue
- Chambre d'invités
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Meubles en option
- Pièce de service
- Placards
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près du port
- Récemment rénové
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Services de proximité
- Solarium
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Toilette d'invités
- Vue urbaine
- À proximité des commerces
- Taxe foncière (IBI)950 €
- Taxe d'enlèvement des ordures184 €
- Charges de copropriété109 €
- EPC
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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