La Cerquilla 5 595 000 €

Élégante villa de 7 chambres à vendre à Nueva Andalucía avec vues panoramiques sur le Golf Valley et la Méditerranée

Prix de vente Réf.. MH9328

5 595 000 €
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains
  • 1383 m2 (terrasses incluses)
  • 3149 m2 terrain
  • 250 m2 terrasses

Villa à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucia

Description du bien

Édifiée sur un vaste terrain surélevé de 3 149 m² au cœur de Nueva Andalucía, cette superbe propriété de sept chambres allie le charme intemporel de l’architecture andalouse à de généreux volumes, une intimité absolue et des vues spectaculaires sur le Golf Valley, la mer Méditerranée, Gibraltar et les côtes africaines. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, elle se trouve à quelques minutes seulement de Puerto Banús et des plus beaux parcours de golf de la Costa del Sol.

Orientée sud-est, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle développe plus de 1 100 m² construits ainsi que 250 m² de terrasses, conçues pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l’entrée, un élégant hall distribue de vastes espaces de réception où les baies vitrées du sol au plafond prolongent naturellement les intérieurs vers les terrasses couvertes, les espaces repas extérieurs, les salons d’été et la magnifique piscine agrémentée d’une fontaine, le tout entouré de jardins paysagers parfaitement entretenus.

La cuisine, équipée d’électroménagers haut de gamme et de mobilier réalisé sur mesure, a été pensée pour répondre aussi bien aux besoins du quotidien qu’aux réceptions. Une salle à manger formelle, plusieurs salons élégants et des espaces de détente offrent un cadre idéal pour la vie familiale comme pour recevoir en toute convivialité.

La résidence principale comprend sept chambres spacieuses et huit salles de bains, dont cinq en suite. La suite parentale, ainsi que deux autres chambres situées à l’étage, disposent de dressings privatifs et de vastes terrasses offrant des panoramas exceptionnels sur le Golf Valley et la Méditerranée. Les hauts plafonds présents dans toute la maison renforcent la sensation d’espace et de lumière.

Parmi les prestations figurent une salle de cinéma privée, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’une buanderie intelligemment conçue avec un système de chute à linge reliant les étages supérieurs, apportant un véritable confort au quotidien.

La propriété se distingue également par ses deux appartements indépendants. Le premier, situé dans une annexe séparée, comprend une cuisine contemporaine ouverte sur une terrasse avec vue sur les jardins, un salon, une suite avec dressing et salle de bains privative. Le second est un appartement de deux chambres avec séjour, cuisine et salle de bains, idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel. Un garage sécurisé peut accueillir deux à trois voitures ainsi qu’une voiturette de golf.

À proximité immédiate des meilleurs parcours de golf de Marbella, des écoles internationales, des plages, des restaurants gastronomiques et de Puerto Banús, cette propriété offre une combinaison rare d’élégance classique, de confort contemporain et d’un emplacement privilégié. Une adresse d’exception pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Nueva Andalucía.

Aperçu

Détails

Chambres
7
Salles de bains
7
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
1383
Construit (fermé) m2
1133
Terrasses m2
250
Terrain m2
3149

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud-est

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)5 800 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures-
  • Charges de copropriété-

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Barbecue
  • Bon état
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Meubles en option
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Salle à manger séparée
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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