Immobilien zu verkaufen in Real de La Quinta, Benahavis

Wohnungen, Grundstücke und Villen in Real de La Quinta

Real de La Quinta ist ein nach einem einheitlichen Masterplan entwickeltes Country-Club-Resort in Benahavís, ausgebreitet über rund 200 Hektar Hanglage oberhalb von San Pedro und dem ursprünglichen La Quinta, in den Ausläufern der Sierra Blanca, hinter der sich der Nationalpark Sierra de las Nieves erhebt. Es ist um einen großen See mit eigenem Strand und den El Lago Club, sein Sport- und Wellnesszentrum, herum gebaut und war das erste Projekt in Spanien, das die BREEAM-Zertifizierung für städtebauliche Infrastruktur erhalten hat. Die Immobilien zum Verkauf verteilen sich hier auf sieben eigene geschlossene Wohnanlagen mit Wohnungen und Penthäusern, auf baureife Grundstücke und auf individuell geplante private Villen, die sich alle dieselben Resorteinrichtungen und dieselbe Sicherheit rund um die Uhr teilen. Für ein vollständiges Bild des Resorts, seiner Wohnanlagen und der ehrlichen Abwägungen lesen Sie unseren ausführlichen Ratgeber zu Real de La Quinta.

Die sieben Wohnanlagen: von Olivos bis Romero

Das Resort ist Anlage für Anlage freigegeben worden, und sie zu kennen ist der Weg, hier gut zu kaufen, denn jede hat ihre eigene Position am Hang, ihren Charakter und ihr Preisniveau. Olivos war die erste, erhöht und nach Süden ausgerichtet, und hier konzentriert sich ein Großteil des Zweitmarkts, oft der zugänglichste Weg hinein. Quercus folgte im Pueblostil aus weißem Beton, Holz und Naturstein. Palmitos ist das gestalterische Statement des Architekten Rafael de La Hoz, mit großzügigen Wohnungen und weiten Terrassen. Sabinas steigt höher und nimmt die Panoramen über das Resort, den See und die Küste mit. Enebros brachte einen Sprung in der Ausstattung, von Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten und Pool bis zu Penthäusern mit weitläufigen Solarien. Mimosas hält einen der schönsten Ausblicke des Resorts, der Berge, den Stausee von Istán und die Küste zugleich erfasst, und führte die Wohnungsvilla mit ihrer flexiblen Freizeitebene ein. Und Romero ist die kleinste: 28 Designresidenzen in vier niedrigen Baukörpern. Sehen Sie sich die aktuellen Wohnungen und Penthäuser zum Verkauf in Real de La Quinta an.

Grundstücke und private Villen

Zwei Dinge heben die Spitze des Resorts hervor. Die Baugrundstücke verkauft der Bauträger baureif, was seltener ist, als es klingt: Sie kommen mit unmittelbarem Zugang zur Baugenehmigung, vollständigen Versorgungsanschlüssen und bereits ausgeführten Stützmauern, das Gelände ist also gesichert und nicht roh. Die Größen reichen von rund 1.600 m² bis über 3.500 m², einige groß genug für zwei Villen, und die besten tragen die offenen Panoramablicke aufs Meer, die das Markenzeichen des Resorts sind. Darüber stehen die privaten Villen: individuell entworfene Häuser auf eigenen Grundstücken, bei denen die Privatsphäre und die Größe eines freistehenden Hauses mit der Sicherheit, dem Club, dem Golfsport und allem Übrigen des Resorts zusammenkommen. Das ist der exklusivste Weg, hier zu leben, und derjenige, bei dem sich früher architektonischer Rat zum konkreten Grundstück am stärksten auszahlt.

Der See, El Lago Club und der Golfsport

An den See erinnert man sich, und er ist das Zentrum des Resorts und kein nachträglicher Einfall: ein großer See mit Strand, so weit oben am Hang ungewöhnlich, mit dem El Lago Club am Ufer, der Innenpool und Spa, einen Wellness- und Fitnessbereich, Tennis und Padel, Wassersport, einen Kinderbereich und das Restaurant am See vereint. Oberhalb der Wohnanlagen liegen das Hotel Angsana und die Markenresidenzen der Banyan Tree Group, die Hotelservice, Spa und Gastronomie hinzufügen. Für Golfer ist die Lage ungewöhnlich: ein Executive-Platz mit Akademie im Resort selbst für das tägliche Spiel, dazu das ursprüngliche La Quinta Golf mit 27 Löchern und Los Naranjos rund fünf Minuten den Hügel hinunter und das Golftal Nueva Andalucía innerhalb von zehn bis fünfzehn. Zwei Fragen sollte man früh klären, weil die Broschüren sie selten klar beantworten: ob der Zugang zum El Lago Club in der Gemeinschaftsgebühr enthalten ist oder als eigene Mitgliedschaft berechnet wird, und welche Einrichtungen bereits geöffnet sind statt geplant.

Aussicht in einem Resort in Bauabschnitten: die entscheidende Prüfung

Die Aussicht ist der Grund, warum die meisten an diesem Hang kaufen, und Real de La Quinta hat nicht eine Aussicht: Manche Häuser nehmen das weite Panorama aufs Mittelmeer mit dem La Concha zur Seite, andere blicken über den eigenen See des Resorts, wieder andere auf die Berge und den Naturpark, grüner und privater. Keine ist im Abstrakten besser, prüfen Sie den Ausblick also von der konkreten Terrasse, Schlafzimmer eingeschlossen, persönlich. Und stellen Sie dann die Frage, die nur ein Resort im Bau betrifft, und sie ist hier die nützlichste überhaupt: Ein heute freier, offener Blick ist nicht zwangsläufig dauerhaft, wenn unterhalb oder neben einem Haus noch unbebaute Grundstücke oder künftige Bauabschnitte liegen. Klären Sie, was rund um und unterhalb des Objekts noch gebaut wird und wie hoch dort gebaut werden darf. Die höheren Anlagen sind darin sicherer, schlicht weil kaum etwas über ihrer Sichtachse liegt; Lagen am mittleren und unteren Hang verdienen die Prüfung.

Immobilienpreise in Real de La Quinta

Das Resort deckt eine weite Spanne ab, und ihre Form ist leicht zu lesen: Die früheren Anlagen, besonders Olivos, bilden das zugängliche Ende, die neueren und höheren Abschnitte mit ihren größeren Terrassen und privaten Pools liegen darüber, und die Grundstücke und die individuell geplanten Villen bestimmen die Spitze. Wohnungen und Penthäuser umfassen ein breites Spektrum an Größen, von den kompakten Objekten im Zweitmarkt bis zu Superpenthäusern von nahezu 500 m² inklusive Terrassen. Wo ein Objekt liegt, hängt von der Anlage, ihrer Position am Hang, dem Geschoss, der Ausrichtung und vor allem vom Ausblick ab. Da sich die Werte mit dem Markt bewegen und jedes Objekt anders ist, sind die aktuellen Angebote stets die verlässlichste Orientierung: Dort sehen Sie jederzeit die aktuellen Angebotspreise für Immobilien in Real de La Quinta. Ein Posten verdient hier besondere Aufmerksamkeit: Die Gemeinschaftsgebühren fallen höher aus als bei einer gewöhnlichen Anlage, denn sie finanzieren den See, die Resorteinrichtungen und eine vollständige Sicherheit rund um die Uhr. Das ist der unmittelbare Gegenwert für den Lebensstil, und er sollte für die konkrete Anlage schriftlich bestätigt werden.

Kaufen in Real de La Quinta: Neubau oder Zweitmarkt

Es gibt zwei Wege hinein, und der Unterschied ist größer, als die Broschüren vermuten lassen. Neu oder vom Plan weg beim Bauträger zu kaufen bedeutet die aktuellste Ausstattung, die Möglichkeit, Oberflächen anzupassen, und die Nachhaltigkeitsnachweise des Resorts, zu den Preisen und dem Zeitplan des Bauträgers. Im Zweitmarkt zu kaufen, konzentriert in den früheren Anlagen wie Olivos, Quercus und Palmitos, bedeutet einen schnelleren Einzug, ein gewachsenes Umfeld mit angewachsener Bepflanzung und mitunter einen besseren Gegenwert, dafür weniger Auswahl und keine Personalisierung. Die steuerliche Behandlung unterscheidet sich erheblich und gehört in die Entscheidung, statt beim Notar entdeckt zu werden: Ein Wiederverkauf trägt die andalusische Grunderwerbsteuer (ITP), während ein Neubau oder ein Kauf vom Plan weg beim Bauträger stattdessen Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer trägt, was die höhere der beiden Lasten ist. Kaufen Sie vom Plan weg, verlangt das spanische Recht, dass Ihre Anzahlung und Ihre Ratenzahlungen durch eine Bankbürgschaft oder eine Versicherungspolice gesichert sind; lassen Sie das bestätigen, bevor Sie etwas zahlen. Und da das Resort weiterhin Abschnitt für Abschnitt fertiggestellt wird, klären Sie den Stand des konkreten Objekts und der Einrichtungen, die Ihnen wichtig sind: was fertig ist, was im Bau ist und was auf den angrenzenden und tiefer gelegenen Grundstücken geplant ist. Ein Verkaufsbüro zeigt Ihnen den Bestand des Bauträgers; das vollständige Bild umfasst die Wiederverkäufe in allen Anlagen. Um tiefer in die Anlagen, den See und den Vergleich des Resorts mit El Herrojo, Vega Colorado und La Zagaleta einzutauchen, lesen Sie unseren vollständigen Ratgeber zu Real de La Quinta.