El Rosario

Reduziert von 2.595.000 €2.380.000 €

Elegante renovierte Familienvilla mit touristischer Lizenz, privatem Pool und großem Grundstück in El Rosario, Marbella Ost

Kaufpreis Ref.. MH8815

Reduziert von 2.595.000 €2.380.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 342 m2 (inkl. Terrassen)
  • 1097 m2 Grundstück

Villa zu verkaufen in El Rosario, Marbella Ost

Immobilienbeschreibung

Diese elegante Villa in El Rosario, Marbella Ost, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil. Auf einem 1.097 m² großen Grundstück und insgesamt 342 m² bebauter Fläche präsentiert sich das Haus als ein ideales Familienrefugium in einer der beliebtesten Wohngegenden im Osten Marbellas. Die Südwestlage sorgt für helle Innenräume und eindrucksvolle Sonnenuntergänge.

Der zentrale Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und Pool, was einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die moderne, komplett ausgestattete Küche verfügt über eine separate Speisekammer bzw. Scullery, wodurch sie sowohl für den Alltag als auch für entspanntes Bewirten besonders praktisch ist. Insgesamt bietet die Villa fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das bei Bedarf als sechstes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse.

Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Pool, ein angelegter Garten, mehrere Terrassen und ein Solarium, die das ganze Jahr über nutzbar sind. Solarzellen erhöhen die Energieeffizienz, und auf dem Grundstück stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher, abgeschlossener Bereich von 45 m² auf der unteren Ebene bietet praktischen Stauraum oder Potenzial für künftige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem gibt es einen separaten Zugang zum Obergeschoss – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.

Die Lage ist besonders attraktiv: Der Strand ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, internationale Schulen und Golfplätze. Damit verbindet die Villa eine ruhige Wohnlage mit bester Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen Marbellas. Ob als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Ferienimmobilie – diese Villa bietet außergewöhnliche Lebensqualität und ein hervorragendes Investment in Marbella Ost.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Gäste-WCs
1

Maße

Gesamt m2
342
Grundstück m2
1097

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Abstellplatz
Ausrichtung

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Büroraum
  • Dachterrasse
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Haustiere erlaubt
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Meer/Strandnähe
  • Möbel nach Wahl
  • Nähe Golfplatz
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Separates Esszimmer
  • Sonnenkollektoren
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Elviria

4.750.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 454 m² Gesamt
  • 454 m² Gebaut
  • 621 m² Terrassen
  • 1.003 m² Grundstück
Ref. MH8768

Elviria

4.400.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 627 m² Gesamt
  • 532 m² Gebaut
  • 95 m² Terrassen
  • 1.009 m² Grundstück
Ref. MH8878

Elviria

4.200.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 511 m² Gesamt
  • 434 m² Gebaut
  • 1.326 m² Grundstück
Ref. MH9018

Cabopino

4.150.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 745 m² Gesamt
  • 209 m² Terrassen
  • 1.759 m² Grundstück
Ref. MH8315
Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.