89 immobilien zu verkaufen in Marbella Ost

Immobilien in Marbella Ost

Marbella Ost erstreckt sich vom östlichen Rand des Stadtzentrums bis nach Cabopino und ist die grünere, ruhigere und naturnähere Seite der Costa del Sol: weniger Glamour als die Goldene Meile, dafür mehr Raum, mehr Natur, mehr Golf und einige der schönsten Sandstrände der ganzen Küste. Es ist kein einzelner Ort, sondern eine Abfolge sehr unterschiedlicher Wohnzonen, von Vierteln direkt am Sand bis zu Villenlagen in bewaldeten Hügeln mit weitem Meerblick, jede mit eigenem Charakter und eigenem Preisniveau, und alle etwa 15 Minuten von der Altstadt Marbellas entfernt. Ein vollständiges Bild der Zone, ihrer Teilbereiche und der ehrlichen Abwägungen liefert unser umfassender Leitfaden zu Marbella Ost.

Ein Rundgang durch die Zonen von Marbella Ost

Marbella Ost vereint unter einem Namen sehr unterschiedliche Adressen. Von West nach Ost folgen Costabella und Río Real, wenige Minuten vom Zentrum; das Strandprestige von Los Monteros und das kleine, exklusive Bahía de Marbella; die etablierten Villen von El Rosario und das Flair eines Stranddorfs von Marbesa; Las Chapas und der begehrte Hang von Hacienda Las Chapas; die Hauptstadt der Ostseite, Elviria, komplett mit Golf, Schulen und Geschäften; die Golfgemeinschaften Santa Clara und Santa María; und, am östlichen Ende, der Yachthafen und die Dünen von Cabopino.

Villen, Wohnungen und Penthäuser in Marbella Ost

Die Ostseite bietet eine der breitesten Immobilienpaletten der Küste. Am Strand finden Sie Wohnungen und Penthäuser in geschlossenen Wohnanlagen, Reihenhäuser und ein knappes, begehrtes Band von Villen in erster Strandlinie. Landeinwärts und den Hang hinauf verschiebt sich das Angebot zu den Villen: in geschlossenen und am Golf gelegenen Anlagen rund um Santa Clara, Elviria und Las Chapas sowie größere, privatere Hangvillen mit Panoramablick aufs Meer in Los Monteros Alto, Hacienda Las Chapas und Elviria Hills. Da ein Großteil des Bestands aus den 1960er bis 1990er Jahren stammt, variiert der Zustand stark, von ursprünglichen mediterranen Villen zum Renovieren bis zu vollständig modernen Neubauten, und genau dort liegt oft der Wert. Das gesamte Immobilienangebot in Marbella Ost sehen Sie jederzeit in den aktuellen Anzeigen.

Grundstücke und Neubau in Marbella Ost

Anders als die vollständig bebaute Goldene Meile hat Marbella Ost noch Grundstücke zum Bebauen, die meisten an den Hängen von Los Monteros Alto, Hacienda Las Chapas, Elviria Hills und in den oberen Teilen von Las Chapas und Cabopino. Es ist einer der wenigen Teile Marbellas, in denen es realistisch ist, die eigene Villa nach modernem Standard zu bauen. Zudem ist die Ostseite heute einer der aktivsten Teile der Küste für Neubau und Verkauf vor Baubeginn, mit sorgfältig gestalteten zeitgenössischen Projekten rund um den Meerblick und, zunehmend, Markenresidenzen im Umfeld der neuen Resorts.

Immobilienpreise in Marbella Ost

Da die Zone von strandnahen Wohnungen bis zu großen Hangvillen reicht, ist die Preisspanne ebenso weit, diese Zahlen sind daher nur eine Orientierung. Moderne Wohnungen und Penthäuser beginnen üblicherweise zwischen 500.000 und 700.000 Euro; Villen in der Regel ab rund 1,8 Millionen je nach Lage und steigen weit darüber auf den besten Strandparzellen und Hangparzellen, bis zu den Villen in erster Strandlinie von Bahía de Marbella und Los Monteros Playa und den großen Anwesen von Los Monteros Alto und Hacienda Las Chapas. Gegenüber der Goldenen Meile bietet die Ostseite vielerorts noch ein attraktives Verhältnis von Preis und Leistung. Da sich Werte mit dem Markt bewegen und jede Immobilie einzigartig ist, sind die aktuellen Angebote stets der verlässlichste Anhaltspunkt: dort sehen Sie jederzeit die aktuellen Angebotspreise für Immobilien in Marbella Ost. Die meisten Käufe sind Wiederverkäufe, die der andalusischen Grunderwerbsteuer (ITP) von 7 % zuzüglich Kosten unterliegen; Neubauten fallen stattdessen unter 10 % Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer (AJD). Ihr Anwalt bestätigt Ihnen die genauen Zahlen für jede konkrete Immobilie.

Der Immobilienmarkt von Marbella Ost

Zwei Kräfte prägen diesen Markt. Die erste ist die Vielfalt: neben einem breiten Wiederverkaufsmarkt aus den 1970er bis 1990er Jahren stehen vollständig sanierte Häuser, frisch fertiggestellte Neubauten und exklusive Markenresidenzen, sodass für nahezu jedes Käuferprofil etwas dabei ist. Die zweite ist der Schwung der neuen Luxusresorts, der sich bereits in einer starken Wertsteigerung rund um Río Real, Los Monteros, Elviria und Cabopino zeigt, während die Ostseite gegenüber der Goldenen Meile ein zugänglicheres Preisniveau hält. Dennoch entscheidet hier die Mikrolage: Strand oder Hang, die Aussicht, der Zustand und die konkrete Wohnanlage zählen mehr als das Etikett „Marbella Ost“. Um tiefer in die Zonen, die Preise und die Marktrichtung einzusteigen, lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zu Marbella Ost.