Aldea Blanca 1.190.000 €

Renovierte 3-Schlafzimmer-Wohnung in Aldea Blanca, Nueva Andalucía mit Ferienvermietungslizenz

Kaufpreis Ref.. MH9336

1.190.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Gebaut169 M2
  • Terrasse49 M2

Wohnung zu verkaufen in Aldea Blanca, Nueva Andalucia

Diese vollständig renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in Aldea Blanca, einer der etabliertesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía. Die Immobilie liegt auf einer Ebene und verbindet ein modernes, skandinavisch inspiriertes Interieur mit einer großzügigen Terrasse und Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Eine bestehende Ferienvermietungslizenz und eine erfolgreiche Vermietungshistorie bieten zusätzliche Flexibilität für Käufer, die eine Immobilie sowohl selbst nutzen als auch vermieten möchten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 169 m² bebaute Fläche, davon 120 m² Innenbereich und 49 m² Terrasse. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Der offene Grundriss verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem großzügigen und funktionalen Wohnraum.

Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel ist offen in den Wohnbereich integriert und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende. Große Öffnungen führen direkt auf die Terrasse und erweitern den Wohnbereich nach draußen, mit Blick auf die angelegten Gemeinschaftsbereiche.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Gärten und den Gemeinschaftspool. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität.

Aldea Blanca ist für seine mediterrane Architektur, niedrige Bebauung und gepflegten Gemeinschaftsgärten bekannt. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über mehrere Swimmingpools und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage. Centro Plaza sowie Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Puerto Banús mit seinem Yachthafen, den Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Golf Valley befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zu den schnell erreichbaren Golfplätzen gehören Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Ein fest zugewiesener privater Stellplatz gehört nicht zur Immobilie, Bewohner können jedoch innerhalb der geschlossenen Wohnanlage parken.

Mit ihrem renovierten Interieur, der großen Terrasse, der bestehenden Ferienvermietungslizenz und der günstigen Lage nahe Puerto Banús eignet sich diese Wohnung in Aldea Blanca sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Immobilie mit Vermietungspotenzial in Nueva Andalucía.

Details

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bäder en suite
1

Maße

Gesamt m2
169

Merkmale

Pool
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Gemeinschaftlich
Ausrichtung
Süden
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hafennähe
  • Haustiere erlaubt
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Klimaanlage
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Private Terrasse
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

  • Grundsteuer (IBI)833 €
  • Gemeinschaftskosten392 €
  • EPC

Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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