Lorcrimar 449.000 €

Investmentwohnung in Lorcrimar, Nueva Andalucía – Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

Kaufpreis Ref.. MH9257

449.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Wohnung zu verkaufen in Lorcrimar, Nueva Andalucia

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Wohnanlage Lorcrimar in Nueva Andalucía und bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Marbellas zu erwerben. Nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Real Padel Marbella, Supermärkten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, verbindet sie eine ausgezeichnete Lage mit einem attraktiven Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über 130 m² bebaute Fläche und überzeugt mit einem hellen, funktionalen Grundriss. Sie bietet zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer außergewöhnlich großen, 54 m² umfassenden Südterrasse. Mit ihrem teilweisen Meerblick bietet sie den idealen Rahmen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über beim Essen im Freien, Entspannen oder Empfangen von Gästen zu genießen.

Die vollständig ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und die Immobilie eignet sich hervorragend als Basis für eine Modernisierung oder individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein überdachter Privatstellplatz innerhalb der geschlossenen Wohnanlage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lorcrimar zählt zu den beliebtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía. Gepflegte tropische Gärten, großzügige Gemeinschaftspools und die hervorragende Lage zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara machen die Urbanisation sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren besonders begehrt. Renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Sportanlagen, Strandclubs und einige der besten Restaurants Marbellas befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass die Gemeinschaft die touristische Kurzzeitvermietung erlaubt. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen in einer Lage mit ganzjährig hoher Nachfrage. Ob als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz an der Costa del Sol – diese Immobilie vereint Lage, Lebensqualität und ausgezeichnetes Investitionspotenzial.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Merkmale

Pool
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Abstellplatz
Ausrichtung
Süden

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)850 €
  • Müllgebühr-
  • Gemeinschaftskosten-

Vollständige Merkmalsliste

  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Guter Zustand
  • Gästezimmer
  • Hafennähe
  • Haustiere erlaubt
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • Meer/Strandnähe
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Terrasse
  • Private Terrasse
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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