Los Naranjos Golf Reduziert von 4.700.000 €4.500.000 €

Zeitgenössische Architektenvilla in Los Naranjos Golf mit Südwest-Ausrichtung

Kaufpreis Ref.. MH8893

Reduziert von 4.700.000 €4.500.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Gebaut454 M2
  • Terrasse199 M2

Villa zu verkaufen in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

In der renommierten Wohngegend Los Naranjos Golf gelegen, präsentiert sich diese neu errichtete Villa als harmonische Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und natürlichem Wohnkomfort. Das Design legt besonderen Wert auf offene Raumkonzepte, großzügigen Lichteinfall und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, wodurch eine elegante und ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

Die Hauptetage ist um einen weitläufigen, offenen Wohnbereich herum organisiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Bodentiefe Fenster öffnen sich direkt zur Terrasse und bieten Blick auf den Swimmingpool und den Garten, während sie die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Die modern gestaltete Küche überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und einen direkten Zugang zum Außen-Essbereich – ideal für den Alltag und für gesellige Anlässe.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Die Master-Suite befindet sich auf der oberen Etage und bietet eine private Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank sowie offene Ausblicke auf die Umgebung. Die weiteren Schlafzimmer sind ausgewogen verteilt und unterstreichen das ruhige, stimmige Gesamtbild der Immobilie.

Das Untergeschoss ist dem Freizeit- und Erholungsbereich gewidmet. Hier befinden sich eine stilvolle Bar, ein Spielzimmer sowie ein Weinkeller, die ideale Voraussetzungen für Unterhaltung und Entspannung schaffen. Ein interner Aufzug verbindet alle Ebenen der Villa und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Außenbereiche sind auf entspanntes mediterranes Wohnen ausgelegt. Der private Swimmingpool liegt neben einer überdachten Terrasse und einer Lounge-Zone, die sich hervorragend zum Essen oder Entspannen eignet. Die angelegten Gärten kombinieren mediterrane Bepflanzung mit klaren Strukturen und bieten sowohl Privatsphäre als auch Ästhetik. Eine Grillzone sowie die Vorinstallation für einen Whirlpool runden das Außenkonzept ab.

Zur Immobilie gehören eine Garage für ein Fahrzeug sowie ein zusätzlicher Carport. Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert die Villa von optimaler Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg und offenen Ausblicken auf die Umgebung.

Fertiggestellt im Jahr 2024, überzeugt diese Villa durch hohe Bauqualität, Energieeffizienz und ein zeitloses Design. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Golfwohnlagen Marbellas.

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Gäste-WCs
1
Bäder en suite
5

Maße

Gesamt m2
454
Grundstück m2
993

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Südwesten
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Dachterrasse
  • Dolby Stereo Surround-System
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Golfsicht
  • Grill
  • Gästezimmer
  • Haustiere erlaubt
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Möbel nach Wahl
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Spielzimmer
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

  • Grundsteuer (IBI)95 €
  • Müllgebühr185 €
  • Gemeinschaftskosten44 €
  • EPC

Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
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