La Cerquilla
5.995.000 €- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 578 m² Gesamt
- 455 m² Gebaut
- 123 m² Terrassen
- 1.125 m² Grundstück
Nueva Andalucia Reduziert von 4.250.000 €3.150.000 €
Moderne Luxusvilla in Nueva Andalucía – Marbella
Kaufpreis Ref.. MH8688
Reduziert von 4.250.000 €3.150.000 €- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- Gebaut510 M2
- Terrasse77 M2
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Diese beeindruckende Villa mit sechs Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella, vereint zeitgenössische Architektur, edles Design und eine privilegierte Lage – nur wenige Minuten von Puerto Banús, den besten Golfplätzen und den Stränden Marbellas entfernt. Sie bietet maximale Privatsphäre, exklusive Ausstattung und den authentischen mediterranen Lebensstil in seiner schönsten Form.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 510 m². Es bietet herrliche Ausblicke auf das Meer, die Berge und das grüne Golftal. Große Panoramafenster durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen dem stilvollen Wohnbereich, den gepflegten Gärten, den Terrassen und dem privaten Swimmingpool.
Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer (davon vier en suite) sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Designerküche bildet das Herzstück des Hauses. Eine zusätzliche Waschküche und eine zweite Küchenzeile ergänzen den praktischen Komfort. Im Untergeschoss finden sich ein Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer und eine Bar – perfekt für Freizeit und Unterhaltung.
Die Ausstattung entspricht höchsten Qualitätsstandards: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Marmorböden, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung und ein modernes Smart-Home-System. Solarpaneele, eine gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Überwachungskameras sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz.
Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Pool mit Sonnendeck, eine Grill- und Esszone im Freien sowie ein mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung. Dank der Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und atemberaubende Sonnenuntergänge.
Diese Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Marbellas, in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Restaurants, Luxusgeschäften und den exklusiven Einrichtungen von Puerto Banús und der Goldenen Meile.
Diese Luxusvilla in Nueva Andalucía verkörpert modernen Wohnkomfort an der Costa del Sol – ein stilvolles Familienhaus oder eine exzellente Investition in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.
Details
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Gäste-WCs
- 1
- Bäder en suite
- 4
Maße
- Gesamt m2
- 510
- Gebaut (geschlossen) m2
- 433
- Terrassen m2
- 77
- Grundstück m2
- 1200
Merkmale
- Pool
- Privat
- Garten
- Privat
- Garage
- Privat
- Ausrichtung
- Süden
- Abstellraum
- Alarm
- Annehmlichkeiten nahebei
- Bergsicht
- Blick auf Garten
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Esszimmer
- Fitness
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Golfsicht
- Grill
- Gästetoilette
- Gästewohnung
- Gästezimmer
- Hausautomation
- Haustiere erlaubt
- Heimkino
- Hervorragender Zustand
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Kellergeschoss
- Klimaanlage
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Marmorböden
- Meer/Strandnähe
- Meerblick
- Möbel nach Wahl
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Golfplatz
- Nähe Schulen
- Offene Küche
- Offene Terrasse
- Offener Kamin
- Panoramablick
- Private Terrasse
- Sonnenkollektoren
- Spielzimmer
- Waschküche
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
- Überwachungskameras
- Grundsteuer (IBI)2.258 €
- Müllgebühr185 €
- Gemeinschaftskosten52 €
- EPC
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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