Nueva Andalucia

Reduziert von 2.350.000 €1.995.000 €

Luxuriöses 5-Schlafzimmer-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, Touristenlizenz und exklusiven Annehmlichkeiten in Nueva Andalucía

Kaufpreis Ref.. MH8123

Reduziert von 2.350.000 €1.995.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 473 m2 (inkl. Terrassen)
  • 84 m2 Terrassen

Zweistöckiges Penthouse zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Immobilienbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das modernen Luxus mit außergewöhnlichem Komfort im Herzen von Nueva Andalucía vereint. Diese großzügige Wohnung, die sich im obersten Stockwerk befindet, wurde durch die Zusammenlegung zweier separater Apartments geschaffen und anschließend mit exquisitem Geschmack renoviert. Mit einer Fläche von 304 m² im Innenbereich und 100 m² Terrassenfläche bietet diese Residenz atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und den ikonischen La-Concha-Berg.

Der offene Wohnbereich wird durch große Fenster auf drei Seiten von natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet eine hochwertige Porcelanosa-Küche, ausgestattet mit Premium-Geräten von Siemens, darunter ein Doppel-Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Weinkühlschrank und ein integriertes Wasserfiltersystem im Küchenhahn. Der Frühstückstresen und das bodentiefe Ausstellungsregal kombinieren Stil mit Funktionalität und machen die Küche zu einem echten Hingucker. Dieser Bereich geht nahtlos in das Wohnzimmer über, das sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten von Gästen bestens geeignet ist und über eine intelligente Lichtsteuerung verfügt, um die gewünschte Atmosphäre zu schaffen.

Das Penthouse bietet fünf durchdacht gestaltete Schlafzimmer, darunter vier Hauptschlafzimmer und ein flexibles Büro. Die Master-Suite im oberen Stockwerk ist ein luxuriöser Rückzugsort mit hohen, schrägen Decken, einem begehbaren Kleiderschrank, der von beiden Seiten zugänglich ist, sowie einem en-suite Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Die Suite öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Meerblick – der perfekte Ort, um morgens zu entspannen oder den Abend ausklingen zu lassen.

Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten zusätzlich Privatsphäre, während die beiden anderen Schlafzimmer ein modernes Badezimmer teilen. Die Wohnung umfasst auch eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse, die als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Fußbodenheizung, die für jedes Schlafzimmer, Badezimmer und den Wohnbereich separat regulierbar ist, sorgt für ganzjährigen Komfort, während drei Daikin-Klimaanlagen in jedem Stockwerk für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Das Penthouse ist zudem mit einem vorinstallierten Sicherheitssystem ausgestattet, sodass Sie stets beruhigt sind. Die hochwertigen Möbel und die Akzente in Baby Blue an der Außenseite der Immobilie verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.

Die Außenbereiche dieses Penthouses sind besonders hervorzuheben, da es vier großzügige Terrassen gibt, die unterschiedlichste Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen und Genießen der Aussicht bieten. Ein eingebauter Grillbereich ergänzt das Outdoor-Erlebnis, und auf Wunsch kann ein Jacuzzi für einen Aufpreis von 10.000 € installiert werden, um das Wohlfühlerlebnis noch zu steigern. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Pool sowie wunderschön gestaltete Gärten zur Verfügung, was den Reiz dieser Immobilie weiter verstärkt.

Die Lage des Penthouse ist ideal, da es nur zwei Minuten zu Fuß von Marbella Arena und zehn Minuten von Puerto Banús entfernt ist. Nueva Andalucía ist bekannt für seinen lebendigen Lifestyle mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, während es gleichzeitig den Charme eines ruhigen Wohngebiets bewahrt. In der Nähe befinden sich zudem mehrere renommierte Golfplätze, was den Standort des Penthouse noch attraktiver macht.

Das Penthouse verfügt außerdem über eine Genehmigung für die kurzfristige Touristenvermietung, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage, großzügigem Stauraum im Appartement und einer durchdachten Gestaltung bietet dieses Penthouse eine perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles und gut ausgestattetes Rückzugsziel an der Küste suchen.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
4

Maße

Gesamt m2
389
Gebaut (geschlossen) m2
205
Terrassen m2
84

Merkmale

Pool
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Privat
Ausrichtung
Osten

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)-
  • Müllgebühr-
  • Gemeinschaftskosten600 €

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Gästezimmer
  • Hafennähe
  • Haustiere erlaubt
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Marmorböden
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Private Terrasse
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel

Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.