Le coworking à Marbella : les espaces à connaître, et comment choisir où vivre autour d’eux

Marbella a considérablement évolué comme lieu de vie et de travail ces dernières années. Longtemps associé avant tout aux résidences secondaires et aux retraités, son marché immobilier attire aujourd’hui un nombre croissant de personnes qui choisissent d’y vivre tout en poursuivant leur activité professionnelle à plein temps, à distance, à la tête de leur propre entreprise ou en partageant leur temps entre plusieurs pays. Les infrastructures ont suivi cette évolution : espaces de coworking, centres d’affaires et clubs privés proposent désormais aussi bien un poste de travail à la journée qu’un bureau privatif permanent.

Ce guide présente les espaces qui méritent d’être connus. Mais si vous envisagez d’acheter une propriété à Marbella, la question la plus utile n’est pas simplement de savoir lequel est le meilleur. Il s’agit surtout de déterminer si votre lieu de travail s’accorde réellement avec l’endroit où vous choisissez de vivre.

Cette relation compte davantage qu’on ne pourrait le penser. Même un excellent espace de coworking perd rapidement de son attrait s’il faut passer du temps dans les embouteillages matin et soir pour s’y rendre. Lorsque lieu de vie et lieu de travail sont bien choisis, en revanche, travailler depuis Marbella s’intègre très naturellement dans le quotidien.

C'est ici que l'offre est la plus dense, et que l'on trouve les options les plus vastes et les plus établies.

The Pool est probablement l’espace qui correspond le mieux à l’idée que l’on se fait du coworking à Marbella. Installé au premier étage d’El Corte Inglés El Capricho, sur le Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe, il s’étend sur 2 200 m² et propose 24 bureaux privatifs ainsi qu’environ 160 autres postes de travail. The Pool a ouvert ses portes en 2023, après 1,7 million d’euros de travaux réalisés à l’initiative d’un groupe d’investisseurs internationaux.

Les bureaux privatifs ont été entièrement loués dans les deux mois suivant l’ouverture, signe révélateur de la demande qui existait déjà à Marbella pour ce type d’espace. Un business club complète l’offre avec des événements et une cafétéria réservée aux membres. Le concept s’adresse moins aux freelances traditionnels qu’aux entrepreneurs, investisseurs et dirigeants qui recherchent à la fois un environnement de travail professionnel et des possibilités de networking. The Pool est ouvert uniquement en semaine.

Our Space, nstallé dans l’Oasis Business Centre, offre une alternative plus paisible. Les espaces lumineux, la végétation et l’abondance de lumière naturelle créent une atmosphère de travail détendue. Plusieurs formules sont proposées, des postes flexibles aux bureaux attitrés et aux espaces privatifs. Des activités comme les cours de yoga complètent l’offre et reflètent l’esprit plus informel du lieu. Le parking gratuit, ainsi que les cafés et commerces situés dans le même complexe, rendent également l’adresse particulièrement pratique au quotidien.

Volubilis se trouve dans l’Urbanización La Coneja, dans les anciens locaux d’un antiquaire. Avec onze bureaux privatifs, trois salles de réunion, un bar et un jardin avec piscine, le lieu se distingue par une approche plus confidentielle. Plus petit et plus atypique que la plupart des autres espaces de coworking de Marbella, il séduit justement par son atmosphère plus personnelle et son caractère singulier.

Regus et HQ disposent tous deux d’implantations sur l’Avenida Ricardo Soriano et appartiennent au groupe IWG. Leur approche est plus fonctionnelle et moins personnalisée que celle des espaces de coworking indépendants, mais elle offre avant tout de la fiabilité. Pour ceux qui recherchent une adresse professionnelle, des salles de réunion bien équipées et la possibilité d’accéder à des espaces de travail dans d’autres villes via le même réseau, il s’agit d’une solution simple et bien établie à l’international.

Gracia Offices, Rs22 Workspace et Diweb sont des structures plus petites, en plein centre, à considérer si vous cherchez quelque chose de moins corporate et plus proche de la vieille ville.

Centro House, Calle Las Azaleas, représente le haut de gamme. L'endroit fonctionne davantage comme un club privé que comme un centre d'affaires : salle de sport, piscine, terrasse sur le toit et espaces lounge en plus des bureaux, avec même des chambres pour la nuit. Les tarifs sont à l'avenant. Si vous êtes à Nueva Andalucía ou du côté de Banús et que vous cherchez l'alliance du travail et du bien-être, c'est le choix évident.

WeCowork a déménagé dans l'Urbanización Cancela de la Quinta, à quelques minutes de Puerto Banús, et propose aujourd'hui une trentaine de bureaux privatifs au design individualisé, en plus des postes flexibles et des formules de domiciliation. Parking gratuit, accès 24h/24 et adhésion au Marbella Business Club. Attention : certains guides anciens indiquent encore son ancienne adresse dans la zone industrielle de San Pedro.

The Deck est le plus récent des espaces présentés ici et le seul à répondre véritablement aux besoins des zones résidentielles situées dans l’arrière pays. Ouvert en septembre 2025 à Los Aguilares, juste à côté de Los Arqueros, il occupe un immeuble commercial conçu à cet effet. Le coworking s’étend sur un étage, complété par une terrasse sur le toit et des locaux commerciaux au rez de chaussée. The Deck propose des postes flexibles, des bureaux privatifs, des salles de réunion et des services de domiciliation, avec sécurité 24h/24 et stationnement facile. Des formules à la semaine sont également disponibles en complément des abonnements mensuels, une solution pratique pour ceux qui ne séjournent à Marbella que par périodes.

L’intérêt de The Deck tient surtout à son emplacement. Los Aguilares et Los Arqueros représentent ensemble bien plus de 1 500 logements. Avant son ouverture, les résidents souhaitant travailler ailleurs que chez eux devaient généralement se rendre à San Pedro ou sur la Golden Mile pour trouver une offre comparable. The Deck propose désormais une alternative directement dans cette partie de Benahavís, à quelques minutes de San Pedro et facilement accessible depuis Estepona.

Si vous envisagez d’acheter dans la vallée du golf ou autour de Benahavís, cette proximité peut faire une réelle différence au quotidien. Vivre dans l’arrière pays ne signifie plus nécessairement devoir effectuer un trajet important pour rejoindre son lieu de travail. Selon l’endroit où vous habitez, votre espace de coworking peut se trouver à quelques minutes seulement.

Un point mérite toutefois d’être vérifié. À la mi 2026, les locaux destinés à la restauration et aux commerces étaient encore proposés à de futurs exploitants. L’offre de restauration et de services sur place n’est donc peut être pas encore entièrement opérationnelle. Si cet aspect est important pour vous, mieux vaut vérifier la situation actuelle.

San Pedro offre certaines des options de coworking les moins connues de la région, mais aussi souvent parmi les plus intéressantes en termes de rapport qualité prix. Esperanza 11, Concept Coworking sur l’Avenida Pablo Ruiz Picasso et CNC sur l’Avenida Virgen del Rocío s’adressent principalement aux utilisateurs de San Pedro et de ses environs. Plus à l’ouest, d’autres possibilités existent du côté d’Atalaya et d’Isdabe.

Le compromis est assez simple. L’offre compte moins d’événements de networking international et moins d’occasions de développer un réseau professionnel que certaines des adresses les plus connues de Marbella. En contrepartie, les tarifs sont souvent plus accessibles, le stationnement plus facile et les trajets nettement plus courts si vous habitez entre San Pedro et Estepona. Pour ceux dont l’activité ne dépend pas particulièrement du networking ou de nouvelles rencontres professionnelles, ces espaces peuvent même constituer la solution la plus pratique.

La Nave 10, dans la Calle Miguel Ángel Catalán Sañudo, mérite une mention particulière. L’espace dispose d’une terrasse, d’une cuisine, de douches et de casiers. Un programme régulier d’événements et d’ateliers contribue également à créer une véritable vie de communauté et en fait l’un des espaces de coworking les plus conviviaux du secteur.

Ce segment mérite d’être traité à part, car il répond à des besoins assez différents de ceux d’un espace de coworking traditionnel. Certains lieux présentés à Marbella comme des espaces de travail sont en réalité davantage conçus pour les rencontres et les rendez-vous professionnels que pour y passer une journée entière à travailler.

L’Owners Club du Puente Romano en est probablement l’exemple le plus évident. Situé au cœur du resort, il associe un centre d’affaires à un bar, un billard, une terrasse donnant sur La Plaza et des services de conciergerie. Le club est ouvert tous les jours, du matin jusqu’à minuit. Pour déjeuner avec un client puis poursuivre la conversation dans un cadre plus confidentiel, l’endroit est difficile à égaler. Il est en revanche moins adapté à quelqu’un qui cherche simplement un bureau où travailler plusieurs jours par semaine. Les conditions d’accès reflètent d’ailleurs ce positionnement. L’adhésion se fait sur invitation, tandis que l’accès est également ouvert aux clients de certaines suites du Puente Romano et du Nobu, aux clients du Marbella Club ainsi qu’aux invités accompagnant les membres.

Centro House, à Nueva Andalucía, se situe quelque part entre ce modèle et celui d’un espace de coworking traditionnel, raison pour laquelle il apparaît également plus haut dans ce guide.

Si votre activité à Marbella repose principalement sur les rendez-vous, les relations professionnelles et le networking, ce type de club peut être beaucoup plus intéressant qu’un espace de coworking classique. Si vous recherchez avant tout un bureau et un environnement calme où travailler plusieurs jours par semaine, d’autres solutions seront généralement plus adaptées.

Peu de personnes utilisent un espace de coworking cinq jours par semaine. Beaucoup finissent par y travailler deux ou trois jours et passent le reste de la semaine à domicile. Ce rythme change sensiblement les critères de choix.

Le trajet est souvent déterminant. Vingt minutes de route deux fois par semaine ne posent généralement aucun problème. Le même trajet cinq jours par semaine en plein mois d’août, avec en plus un stationnement à trouver à l’arrivée, est une tout autre histoire. Avant de souscrire un abonnement, faites le trajet à l’heure à laquelle vous seriez réellement amené à le faire.

Le stationnement n’est pas un détail. Pour les espaces situés sur l’Avenida Ricardo Soriano ou autour de la Golden Mile, il faut souvent prévoir un parking souterrain payant ou consacrer du temps à chercher une place. À San Pedro et Nueva Andalucía, le stationnement est généralement plus simple. Sur une année entière, la différence peut être significative, aussi bien en termes de coût que de confort au quotidien.

Profitez des pass à la journée. De nombreux espaces permettent de réserver un poste de travail pour une seule journée. En tester deux ou trois en l’espace de quelques semaines vous en apprendra davantage sur ce qui vous convient réellement que n’importe quel guide, y compris celui-ci.

C’est précisément l’aspect que les guides de coworking abordent rarement, alors qu’il peut compter davantage au quotidien que le choix de l’espace de travail lui même.

La fibre est largement disponible, mais pas partout. La couverture est très bonne le long des zones urbanisées de la côte, et la plupart des urbanisations établies sont bien desservies. Les exceptions concernent davantage les propriétés anciennes, certaines parcelles rurales ou situées en hauteur et, occasionnellement, des villas où le raccordement arrive jusqu’à l’entrée de la propriété sans nécessairement atteindre la maison. Il est donc préférable de vérifier la connexion pour le bien lui même plutôt que de se fier à la couverture générale du quartier. Demandez également si la fibre arrive jusqu’au bâtiment ou directement jusqu’au logement.

Une véritable pièce de travail vaut mieux qu’un coin du salon. Cela paraît évident, mais ce critère est étonnamment souvent négligé lorsque l’on compare des propriétés essentiellement en fonction de leur surface. Si deux personnes travaillent régulièrement depuis leur domicile, deux pièces pouvant être fermées sont nettement plus pratiques qu’un seul bureau partagé. Dès que les visioconférences se chevauchent, la différence devient évidente. L’espace consacré au travail mérite donc d’être pris en compte dès le début de la recherche immobilière et non une fois installé.

L’orientation compte plus qu’on ne le pense. Une terrasse orientée à l’ouest peut être magnifique à sept heures du soir et beaucoup trop chaude pour y travailler à trois heures de l’après midi en juillet. Si vous envisagez de travailler à l’extérieur ou souhaitez un bureau avec vue, observez pendant la visite l’orientation de cet espace précis ainsi que la manière dont le soleil et l’ombre évoluent au fil de la journée. Nous abordons ce sujet plus en détail dans notre article sur ce que vous payez réellement lorsque vous achetez une vue.

La climatisation dans le bureau. Cela paraît secondaire, jusqu’à ce que vous vous retrouviez en visioconférence au mois d’août.

Le lieu où vous vivez influence également le reste de votre journée de travail. Pouvez vous sortir déjeuner à pied ? Que reste t il ouvert en février ? Le quartier conserve t il son animation pendant l’hiver ? Nous examinons ces différences secteur par secteur dans notre guide des restaurants de Marbella. Ce qui compte pour la vie quotidienne le week end compte tout autant pendant une semaine de travail.

LLe visa espagnol pour nomades numériques, introduit dans le cadre de la loi sur les start ups, constitue pour de nombreux télétravailleurs ressortissants de pays hors Union européenne l’une des principales possibilités de vivre en Espagne tout en poursuivant leur activité professionnelle à distance. Les conditions sont toutefois précises et doivent être vérifiées au moment de chaque demande.

Le niveau de revenus exigé est lié au salaire minimum espagnol et évolue donc avec celui ci. Des montants supplémentaires doivent également être justifiés pour les membres de la famille qui accompagnent le demandeur. Pour les travailleurs indépendants, des limites s’appliquent par ailleurs à la part de l’activité pouvant être réalisée pour des clients espagnols. Selon la situation professionnelle et personnelle du demandeur, un régime fiscal particulier, généralement connu sous le nom de régime Beckham, peut également être envisageable.

Les règles relatives au séjour et à la fiscalité peuvent évoluer, et les situations deviennent rapidement complexes lorsqu’elles impliquent des revenus internationaux, une société étrangère ou des membres de la famille. Nous sommes agents immobiliers, et non spécialistes du droit de l’immigration ou conseillers fiscaux. Les informations ci dessus sont donc données à titre indicatif et ne remplacent pas un conseil juridique ou fiscal adapté à votre situation. Notre synthèse des règles de résidence en Espagne offre une vue plus complète du sujet.

Un aspect pratique mérite néanmoins d’être mentionné. Beaucoup de personnes qui choisissent de s’installer à Marbella commencent par louer avant d’acheter. Cela leur permet de découvrir les différents secteurs et, surtout, de voir comment les trajets, les services et le rythme de vie correspondent réellement à leurs habitudes quotidiennes. Nos locations de longue durée peuvent constituer une première étape intéressante.

Trois questions qui figurent rarement sur une annonce :

1. Où travailleriez-vous dans cette maison, précisément ? Montrez la pièce du doigt. Si vous ne le pouvez pas, vous avez la réponse.
2. Combien de temps de route jusqu'aux espaces que vous utiliseriez réellement, au mois d'août ?
3. Quelle est la connexion effective de ce bien, et non celle du quartier ?

Marbella est désormais un endroit où il est parfaitement possible de vivre et de travailler à distance toute l’année, et plus seulement une destination où l’on répond à quelques e-mails entre deux passages au beach club. Les infrastructures sont en place et l’offre de coworking et d’espaces de travail professionnels s’est considérablement développée ces dernières années.

Mais au quotidien, la réussite de cette organisation dépend souvent moins de l’espace de coworking lui même que de la manière dont votre lieu de vie s’accorde avec votre rythme de travail. Et c’est une question qu’il vaut mieux se poser dès les visites plutôt qu’une fois installé.

Si vous envisagez de vous installer à Marbella et souhaitez savoir quels secteurs correspondent le mieux à votre façon de travailler et à votre mode de vie tout au long de l’année, nous serons ravis de vous conseiller.