Coworking in Marbella: die Spaces, die man kennen sollte, und wie Sie Ihren Wohnort darauf abstimmen

Marbella hat sich als Arbeitsort in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Ein Immobilienmarkt, der lange vor allem von Ferienhauskäufern und Ruheständlern geprägt war, zieht heute zunehmend Menschen an, die hier leben und gleichzeitig weiterhin Vollzeit arbeiten, ob remote, für das eigene Unternehmen oder zwischen Büros in verschiedenen Ländern. Auch die entsprechende Infrastruktur ist mitgewachsen. Coworking-Spaces, Business Center und private Members’ Clubs bieten inzwischen alles vom flexiblen Tagesarbeitsplatz bis zum eigenen Büro.

Dieser Leitfaden stellt die Arbeitsorte vor, die Sie kennen sollten. Wenn Sie allerdings darüber nachdenken, in Marbella eine Immobilie zu kaufen, ist eine andere Frage wesentlich wichtiger als die, welcher Coworking-Space der beste ist: Wie gut passen Ihr Arbeitsplatz und Ihr Wohnort zusammen?

Das macht im Alltag einen größeren Unterschied, als man zunächst vermuten würde. Selbst ein hervorragender Coworking-Space verliert schnell an Attraktivität, wenn Sie morgens und abends regelmäßig im Verkehr stehen, um dorthin zu gelangen. Passen Wohnort und Arbeitsplatz dagegen gut zusammen, lässt sich das Arbeiten von Marbella aus erstaunlich unkompliziert in den Alltag integrieren.

Hier ist das Angebot am dichtesten, und hier finden Sie die größten und etabliertesten Optionen.

The Pool entspricht wahrscheinlich am ehesten dem, was die meisten in Marbella unter Coworking verstehen. Der Standort befindet sich in der ersten Etage des El Corte Inglés El Capricho am Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe und erstreckt sich über 2.200 m². Nach einem Umbau im Wert von 1,7 Millionen Euro wurde The Pool 2023 von einer Gruppe internationaler Investoren eröffnet und bietet 24 Privatbüros sowie rund 160 weitere Arbeitsplätze.

Die Privatbüros waren bereits zwei Monate nach der Eröffnung vollständig vermietet, ein deutlicher Hinweis darauf, wie groß die Nachfrage nach einem solchen Angebot in Marbella bereits war. Ergänzt werden die Arbeitsbereiche durch einen Business Club mit Veranstaltungen und einer Cafeteria für Mitglieder. Das Konzept richtet sich weniger an klassische Freelancer als an Unternehmer, Investoren und Führungskräfte, die neben einem Arbeitsplatz auch ein professionelles Netzwerk suchen. Geöffnet ist The Pool ausschließlich an Werktagen.

Our Space im Oasis Business Centre ist die ruhigere Alternative. Helle Räume, viel Tageslicht und Begrünung sorgen für eine entspanntere Arbeitsatmosphäre. Zur Auswahl stehen flexible Hot Desks, feste Arbeitsplätze und Privatbüros. Ergänzt wird das Angebot durch Extras wie Yogakurse, die gut zum etwas informelleren Konzept passen. Kostenlose Parkplätze sowie Cafés und Geschäfte direkt im selben Komplex machen den Standort auch im Arbeitsalltag unkompliziert.

Volubilis befindet sich in der Urbanización La Coneja in den ehemaligen Räumlichkeiten eines Antiquitätenhändlers. Mit elf Privatbüros, drei Besprechungsräumen, einer Bar sowie einem Garten mit Pool ist das Konzept deutlich kleiner und individueller als viele der anderen Coworking-Angebote in Marbella. Gerade dieser persönlichere, etwas unkonventionelle Charakter ist für manche Nutzer ein wesentlicher Teil des Reizes.

Regus und HQ sind beide mit Standorten an der Avenida Ricardo Soriano vertreten und gehören zur IWG-Gruppe. Das Konzept ist funktionaler und weniger individuell als bei den kleineren Coworking-Spaces, dafür bietet es vor allem eines: Verlässlichkeit. Wer eine professionelle Geschäftsadresse, gut ausgestattete Besprechungsräume und die Möglichkeit sucht, über dasselbe Netzwerk auch in anderen Städten Arbeitsplätze zu nutzen, findet hier eine unkomplizierte und international etablierte Lösung.

Gracia Offices, Rs22 Workspace und Diweb sind kleinere Anbieter im Stadtzentrum und einen Blick wert, wenn Sie etwas weniger Korporatives und dafür Nähe zur Altstadt suchen.

Centro House in der Calle Las Azaleas markiert das obere Ende. Der Space funktioniert eher wie ein privater Members' Club als wie ein Business Center, mit Fitnessbereich, Pool, Dachterrasse und Loungeflächen neben den Arbeitsplätzen, dazu Zimmer für Übernachtungen. Der Preis entspricht dem. Wenn Sie in Nueva Andalucía oder am Banús-Ende der Küste wohnen und die Verbindung aus Arbeiten und Wellness suchen, ist das die naheliegende Wahl.

WeCowork ist in die Urbanización Cancela de la Quinta umgezogen, wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, und betreibt dort rund 30 individuell gestaltete Privatbüros neben Hot Desks und virtuellen Büros. Kostenlose Parkplätze, Zugang rund um die Uhr und Mitgliedschaft im Marbella Business Club. Beachten Sie, dass ältere Übersichten noch die frühere Adresse im Gewerbegebiet von San Pedro führen.

The Deck ist der jüngste Anbieter in dieser Auswahl und vor allem für die Wohngebiete im Hinterland interessant. Der Coworking-Space wurde im September 2025 in Los Aguilares, direkt neben Los Arqueros, eröffnet und befindet sich in einem eigens dafür errichteten Gewerbegebäude. Eine Etage ist dem Coworking gewidmet, hinzu kommen eine Dachterrasse sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Angeboten werden Hot Desks, Privatbüros, Besprechungsräume und virtuelle Büros. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und unkomplizierte Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Neben monatlichen Mitgliedschaften gibt es auch Wochenpässe, was besonders für diejenigen praktisch ist, die nur zeitweise in Marbella leben.

Interessant ist vor allem die Lage. Los Aguilares und Los Arqueros umfassen zusammen weit über 1.500 Wohneinheiten. Vor der Eröffnung von The Deck mussten Bewohner, die nicht von zu Hause arbeiten wollten, für einen vergleichbaren Arbeitsplatz in der Regel Richtung San Pedro oder Golden Mile fahren. The Deck schafft nun eine Alternative direkt in diesem Teil von Benahavís, nur wenige Minuten von San Pedro entfernt und auch von Estepona aus gut erreichbar.

Wenn Sie eine Immobilie im Golf Valley oder rund um Benahavís in Betracht ziehen, kann das im Alltag einen erheblichen Unterschied machen. Eine Wohnlage im Hinterland bedeutet damit nicht zwangsläufig eine längere Fahrt zum Arbeitsplatz. Je nach Wohnort kann der Coworking-Space nur wenige Autominuten entfernt sein.

Zu beachten ist allerdings, dass die Restaurant- und Einzelhandelsflächen des Gebäudes Mitte 2026 noch zur Vermietung angeboten wurden. Das gastronomische und kommerzielle Angebot vor Ort ist daher möglicherweise noch nicht vollständig in Betrieb und sollte, falls es für Ihre Entscheidung relevant ist, vorab geprüft werden.

San Pedro bietet einige der häufig übersehenen Coworking-Optionen der Region und gleichzeitig oft ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Esperanza 11, Concept Coworking an der Avenida Pablo Ruiz Picasso und CNC an der Avenida Virgen del Rocío richten sich vor allem an Nutzer in und um San Pedro. Weiter westlich finden sich zusätzliche Angebote rund um Atalaya und Isdabe.

Der Kompromiss ist überschaubar. Es gibt weniger internationale Networking-Events und weniger Club-Atmosphäre als bei einigen der bekannteren Adressen in Marbella. Dafür sind die Preise häufig niedriger, das Parken unkomplizierter und die Wege deutlich kürzer, wenn Sie zwischen San Pedro und Estepona wohnen. Wer für seine Arbeit nicht auf ein großes berufliches Netzwerk vor Ort oder regelmäßige neue Kontakte angewiesen ist, findet hier möglicherweise sogar die praktischere Lösung.

La Nave 10 in der Calle Miguel Ángel Catalán Sañudo verdient eine gesonderte Erwähnung. Neben den Arbeitsbereichen bietet der Space eine Terrasse, Küche, Duschen und Schließfächer. Regelmäßige Community-Events und Workshops sorgen zudem für eine geselligere Atmosphäre und machen La Nave 10 zu einem der stärker gemeinschaftlich ausgerichteten Coworking-Angebote der Gegend.

Dieses Segment verdient eine eigene Betrachtung, denn hier geht es weniger um einen klassischen Arbeitsplatz als um ein professionelles Umfeld für Gespräche, Begegnungen und Geschäftstermine. Nicht alles, was in Marbella als Ort zum Arbeiten gilt, ist schließlich darauf ausgelegt, dort einen ganzen Arbeitstag zu verbringen.

Der Owners Club im Puente Romano ist dafür das deutlichste Beispiel. Direkt im Resort gelegen, verbindet er ein Business Center mit einer Bar, einem Billardtisch, einer Terrasse oberhalb von La Plaza und Concierge-Services. Der Club ist täglich von morgens bis Mitternacht geöffnet. Wer einen Kunden zum Essen treffen und das Gespräch anschließend in ruhigerer Atmosphäre fortsetzen möchte, findet hier einen ausgesprochen passenden Rahmen. Für zwei feste Tage pro Woche am Laptop ist das Konzept dagegen weniger gedacht. Das zeigen auch die Zutrittsbedingungen: Die Mitgliedschaft erfolgt auf Einladung. Zugang haben außerdem Gäste bestimmter Suiten im Puente Romano und Nobu, Gäste des Marbella Club sowie Begleitpersonen von Mitgliedern.

Centro House in Nueva Andalucía bewegt sich zwischen diesem Konzept und einem klassischen Coworking-Space und wurde deshalb bereits weiter oben berücksichtigt.

Wenn Ihre Arbeit in Marbella vor allem aus persönlichen Terminen, Kundenkontakten und Networking besteht, kann dieses Segment wesentlich interessanter sein als ein traditioneller Coworking-Space. Wenn Sie dagegen in erster Linie einen festen Schreibtisch und einen ruhigen Ort für mehrere konzentrierte Arbeitstage pro Woche suchen, sind andere Angebote in der Regel besser geeignet.

Fast niemand nutzt einen Coworking-Space an fünf Tagen pro Woche. Die meisten pendeln sich hier auf zwei oder drei Tage im Space und den Rest zu Hause ein, und das verschiebt die Prioritäten.

Die Fahrt entscheidet. Zwanzig Minuten Fahrt zweimal pro Woche sind kein Thema. Dieselbe Strecke fünfmal pro Woche im August, mit anschließender Parkplatzsuche, ist etwas völlig anderes. Bevor Sie sich für eine Mitgliedschaft entscheiden, fahren Sie die Strecke zu der Zeit ab, zu der Sie sie tatsächlich fahren würden.

Parken ist kein Detail. Spaces an der Ricardo Soriano und rund um die Golden Mile bedeuten kostenpflichtige Tiefgaragen oder Parkplatzsuche. Die Angebote in San Pedro und Nueva Andalucía verfügen in der Regel über eigene Stellplätze. Über ein Jahr gerechnet ist das ein realer Kostenfaktor, in Geld wie in Nerven.

Es gibt Tagespässe. Die meisten dieser Spaces verkaufen sie, und drei davon innerhalb von zwei Wochen auszuprobieren sagt Ihnen mehr als jeder Leitfaden, auch dieser.

Das ist der Teil, der in den meisten Coworking-Übersichten fehlt und für den Alltag oft wichtiger ist als die Frage, für welchen Space Sie sich entscheiden.

Glasfaser ist weit verbreitet, aber nicht überall selbstverständlich. Entlang des dicht bebauten Küstenstreifens ist die Versorgung sehr gut, und auch die meisten etablierten Urbanisationen sind entsprechend erschlossen. Ausnahmen finden sich eher bei älteren Immobilien, auf ländlicheren Grundstücken oder in manchen Hanglagen. Bei einzelnen Villen kann es zudem vorkommen, dass der Anschluss zwar bis zum Grundstück, aber nicht bis zum Haus reicht. Prüfen Sie die Internetverbindung deshalb für die konkrete Immobilie und nicht nur für die Wohngegend. Entscheidend ist auch, ob Glasfaser tatsächlich bis ins Gebäude beziehungsweise bis in die Wohneinheit geführt wurde.

Ein separates Arbeitszimmer ist mehr wert als eine Arbeitsecke im Wohnzimmer. Das klingt selbstverständlich, wird beim Vergleich von Immobilien aber erstaunlich häufig unterschätzt. Wenn zwei Personen regelmäßig von zu Hause arbeiten, sind zwei Räume mit Türen wesentlich praktischer als ein gemeinsames Arbeitszimmer. Spätestens bei gleichzeitigen Videokonferenzen wird der Unterschied deutlich. Der Platzbedarf fürs Arbeiten sollte deshalb von Anfang an Teil der Immobiliensuche sein und nicht erst nach dem Einzug zum Thema werden.

Die Ausrichtung spielt eine größere Rolle, als man zunächst denkt. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse kann um sieben Uhr abends wunderbar sein und an einem Julinachmittag gleichzeitig viel zu heiß zum Arbeiten. Wenn Sie draußen arbeiten möchten oder sich ein Arbeitszimmer mit Aussicht wünschen, achten Sie bei der Besichtigung deshalb auf die Ausrichtung genau dieses Bereichs und darauf, wie sich Sonne und Schatten im Tagesverlauf verhalten. Ausführlicher beschäftigen wir uns damit in unserem Beitrag darüber, wofür Sie beim Kauf einer Aussicht tatsächlich bezahlen.

Klimaanlage im Arbeitszimmer. Klingt nebensächlich, bis Sie im August in einer Videokonferenz sitzen.

Auch der Rest eines Arbeitstages wird stark davon geprägt, wo Sie wohnen. Können Sie mittags zu Fuß einen Kaffee trinken oder etwas essen gehen? Was ist im Februar geöffnet? Wie sehr verändert sich die Umgebung im Winter? Diese Unterschiede betrachten wir Lage für Lage in unserem Leitfaden zum Essen gehen in Marbella. Was dort für den Alltag gilt, ist für eine Arbeitswoche mindestens ebenso relevant wie für das Wochenende.

Spaniens Visum für digitale Nomaden, das im Rahmen des Startup-Gesetzes eingeführt wurde, ist für viele Remote-Arbeitende aus Nicht-EU-Staaten eine der wichtigsten Möglichkeiten, legal in Spanien zu leben und von hier aus zu arbeiten. Die Voraussetzungen sind allerdings umfangreich und sollten für den jeweiligen Antrag aktuell geprüft werden.

Die erforderliche Einkommenshöhe ist an den spanischen Mindestlohn gekoppelt und verändert sich entsprechend, wobei für mitziehende Familienangehörige zusätzliche Beträge nachgewiesen werden müssen. Für Selbstständige gelten außerdem Grenzen hinsichtlich des Anteils ihrer Tätigkeit für spanische Kunden. Je nach persönlicher und beruflicher Situation kann darüber hinaus eine besondere steuerliche Behandlung infrage kommen, die häufig unter dem Begriff Beckham-Regelung zusammengefasst wird.

Aufenthalts- und Steuerrecht können sich ändern, und gerade bei internationalen Einkünften, Unternehmensstrukturen oder mitziehenden Familienangehörigen kommt es stark auf den Einzelfall an. Wir sind Immobilienmakler, keine Spezialisten für Aufenthaltsrecht oder Steuerberater. Die Informationen hier dienen daher ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche oder steuerliche Beratung. Einen ausführlicheren Überblick finden Sie in unserem Beitrag zu den Aufenthaltsregeln in Spanien.

Ein praktischer Punkt ist dennoch erwähnenswert: Viele Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt auf diesem Weg nach Marbella verlegen, mieten zunächst, bevor sie eine Immobilie kaufen. So lernen sie nicht nur die verschiedenen Wohnlagen kennen, sondern erleben auch, wie Arbeitswege, Infrastruktur und Alltag zu den eigenen Gewohnheiten passen. Unsere Langzeitvermietungen können dafür ein sinnvoller erster Schritt sein.

Drei Fragen, die in kaum einem Exposé auftauchen:

1. Wo genau würden Sie in diesem Haus arbeiten? Zeigen Sie auf den Raum. Wenn Sie es nicht können, ist das die Antwort.
2. Wie lange dauert die Fahrt zu den Spaces, die Sie realistisch nutzen würden, im August?
3. Wie sieht der tatsächliche Anschluss dieser Immobilie aus, nicht der dieser Gegend?

Marbella ist längst zu einem Ort geworden, an dem sich dauerhaft und professionell arbeiten lässt, und nicht nur zu einer Destination, an der man zwischen zwei Beachclub-Besuchen ein paar E-Mails beantwortet. Die Infrastruktur ist vorhanden, und auch das Angebot an Coworking-Spaces und professionellen Arbeitsplätzen ist in den vergangenen Jahren deutlich gewachsen.

Ob das Modell im Alltag wirklich funktioniert, hängt jedoch meist weniger vom einzelnen Coworking-Space ab als davon, wie gut Wohnort und Arbeitswoche zusammenpassen. Und genau darüber sollte man sich bereits bei der Besichtigung Gedanken machen und nicht erst nach dem Umzug.

Wenn Sie einen Umzug nach Marbella planen und wissen möchten, welche Wohnlagen zu Ihrem Arbeitsalltag passen und wie sie sich über das gesamte Jahr hinweg anfühlen, beraten wir Sie gerne.