Alcores del Golf 2 595 000 €

Duplex de luxe rénové avec jardin à vendre à Alcores del Golf, Nueva Andalucía

Prix de vente Réf.. MH9273

2 595 000 €
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 247 m2 (terrasses incluses)
  • 92 m2 terrain
  • 90 m2 terrasses

Duplex rez de chaussée à vendre à Alcores del Golf, Nueva Andalucia

Description du bien

Situé au sein de la prestigieuse résidence Alcores del Golf, au cœur de Nueva Andalucía, ce superbe duplex avec jardin entièrement rénové conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans la célèbre Vallée du Golf de Marbella. Nichée à côté du réputé Los Naranjos Golf Club, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible au sein d’une résidence sécurisée à double accès avec service de conciergerie et sécurité 24h/24, tout en restant à quelques minutes seulement de Puerto Banús, des plages de Marbella, des écoles internationales et des meilleures adresses gastronomiques de la région.

Pensé pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen, le duplex offre environ 247 m² habitables, complétés par une terrasse de 90 m² et un jardin privatif de 92 m² bénéficiant d’un accès direct à la magnifique piscine commune. Son exposition ouest permet de profiter d’une lumière naturelle généreuse tout au long de l’après-midi, créant un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les réceptions en toute saison.

L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux d’exception et une attention particulière portée au moindre détail. La propriété comprend quatre spacieuses chambres avec salle de bains privative, un bureau indépendant ainsi qu’un toilette invités. Le vaste espace de vie ouvert réunit salon, salle à manger et une élégante cuisine design sur mesure équipée d’électroménagers Gaggenau, d’un système Quooker fournissant eau filtrée, bouillante et pétillante, ainsi que d’une buanderie indépendante offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Les finitions reflètent un style contemporain à la fois élégant et intemporel. Les sols en céramique grand format du niveau principal s’associent harmonieusement à un parquet en chêne à l’étage. Le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation Daikin et un système domotique complet permettant de contrôler l’éclairage, la climatisation, les rideaux électriques et le système audio assurent un confort optimal tout au long de l’année. Le duplex est vendu entièrement meublé avec du mobilier signé Alexandra Collection, offrant une résidence clé en main prête à être habitée immédiatement.

Alcores del Golf est l’une des résidences les plus prisées de Nueva Andalucía, appréciée pour son intimité, ses jardins paysagers parfaitement entretenus et sa proximité immédiate avec les meilleurs parcours de golf de Marbella. Les résidents bénéficient d’une sécurité permanente, d’un service de conciergerie et d’espaces communs impeccablement entretenus, tout en profitant d’un accès rapide à Los Naranjos Golf Club, Las Brisas, Aloha Golf Club, Puerto Banús, la Golden Mile ainsi qu’à toutes les commodités qui font la renommée de Nueva Andalucía.

La propriété comprend également deux places de parking privatives en sous-sol, un système domotique de dernière génération, des équipements haut de gamme et le confort d’une résidence sécurisée à double accès. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella, ce magnifique duplex offre une combinaison rare de luxe contemporain, de confort et d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nueva Andalucía.

Aperçu

Détails

Chambres
4
Salles de bains
4
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
247
Jardin m2
92

Caractéristiques

Piscine
Communautaire
Jardin
Communautaire
Garage
Privé
Orientation
Ouest

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)1 766 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures65 €
  • Charges de copropriété692 €

Liste complète des caractéristiques

  • Bureau
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Pièce de service
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Récemment rénové
  • Résidence fermée
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Système Dolby Stereo Surround
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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