Nueva Andalucia Réduit de 1 495 000 €1 295 000 €
Maison de Ville Exclusive de 3 Chambres avec Piscine Privée à Nueva Andalucía – À Deux Pas de Puerto Banús
Prix de vente Réf.. MH8564
Réduit de 1 495 000 €1 295 000 €- Chambres3
- Salles de bains3
- Construit259 M2
- Terrasse135 M2
Maison de Ville à vendre à Nueva Andalucia, Marbella
Cette élégante maison de ville allie charme méditerranéen et design contemporain dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella. Située au cœur de Nueva Andalucía, à quelques minutes à pied de la plage, de Puerto Banús, des commerces, des restaurants et du prestigieux Real Club de Pádel, elle offre un cadre de vie exclusif et pratique.
L’intérieur présente une combinaison raffinée de tons chaleureux, bois de chêne fumé, détails en noir mat et doré, et carreaux artisanaux zellige, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante. Dès l’entrée, un escalier design en bois et métal relie la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon à l’espace extérieur avec piscine privée, pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Répartie sur deux niveaux, la propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bain, dont une terrasse privée avec baignoire extérieure et espace lounge idéal pour se détendre.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres et 3 salles de bain
- 124 m² construits plus 135 m² de terrasses
- Piscine privée et espace extérieur aménagé
- Intérieurs modernes avec finitions haut de gamme
- Cuisine entièrement équipée
- Emplacement privilégié, à pied de Puerto Banús, de la plage et des commodités
- Proximité des golfs et du prestigieux Real Club de Pádel
- IBI annuel : 836 € | Charges de copropriété : 6 €/mois | Taxe d’ordures : 139 €/an
Située dans la célèbre Vallée du Golf de Nueva Andalucía, entourée de parcours de golf renommés et de superbes vues sur la montagne, cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances de luxe avec un excellent potentiel locatif.
Détails
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Salles de bains attenantes
- 2
Mesures
- Total m2
- 259
- Construit (fermé) m2
- 124
- Terrasses m2
- 135
Caractéristiques
- Piscine
- Privée
- Jardin
- Privé
- Alarme
- Animaux acceptés
- Chambre d'invités
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Wi-Fi
- Pièce de service
- Placards
- Plancher en marbre
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près du port
- Récemment rénové
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Services de proximité
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Vue montagne
- Vue sur la piscine
- Vue sur le jardin
- À proximité des commerces
- Taxe foncière (IBI)836 €
- Taxe d'enlèvement des ordures139 €
- Charges de copropriété6 €
- EPC
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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