Nueva Andalucia

Réduit de 4 975 000 €4 395 000 €

Villa de luxe avec spa, cinéma et solarium à Nueva Andalucía – Marbella

Prix de vente Réf.. MH8608

Réduit de 4 975 000 €4 395 000 €
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 725 m2 (terrasses incluses)
  • 815 m2 terrain
  • 125 m2 terrasses

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Située dans le prestigieux quartier d’Aloha / Las Brisas à Nueva Andalucía, cette villa entièrement rénovée incarne le luxe méditerranéen moderne. Alliant design élégant et équipements de dernière génération, elle offre le style de vie exclusif de Marbella, à seulement quelques minutes des parcours de golf de renommée mondiale, de Puerto Banús, des écoles internationales et des plages de la Costa del Sol.

Édifiée sur un terrain privé de 815 m², la villa offre 475 m² construits répartis sur trois niveaux, complétés par 125 m² de terrasses et un jardin paysager soigneusement conçu.

Intérieurs

La villa dispose de six chambres en suite et de huit salles de bains, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. La suite principale bénéficie d’une terrasse privée et de vues panoramiques, tandis que les chambres d’amis disposent de balcons et d’un accès direct au jardin.

Le salon à aire ouverte mène à une cuisine suédoise sur mesure équipée d’appareils Miele, de meubles en chêne foncé et de plans de travail en Dekton. De larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur les terrasses et la piscine.

Détente et bien-être

Le niveau inférieur se transforme en espace de loisirs et de relaxation comprenant :

- Une salle de cinéma privée
- Un bar et un lounge sur mesure
- Un spa complet avec hammam, sauna finlandais, bassin d’eau froide et doubles douches à effet pluie

Le solarium sur le toit est un autre point fort, offrant des vues panoramiques sur la montagne et la vallée – l’endroit idéal pour des cocktails au coucher du soleil, des séances de yoga ou des moments de détente en toute intimité.

Vie extérieure

Le jardin orienté plein sud est conçu pour être apprécié toute l’année et comprend :

- Piscine chauffée
- Salle à manger extérieure avec barbecue
- Spacieuses terrasses pour bronzer et se détendre

Caractéristiques principales

- 6 chambres, 8 salles de bains | 475 m² construits | terrain de 815 m²
- Solarium sur le toit avec vues panoramiques
- Spa et espace bien-être avec hammam et sauna
- Cinéma privé et bar
- Piscine chauffée et jardin paysager
- Chauffage au sol, climatisation Daikin avec système Airzone
- Système audio Sonos intégré intérieur/extérieur
- Parking couvert, système d’alarme, volets électriques et fibre optique

Une opportunité rare d’acquérir une villa clé en main dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement haut de gamme sur la Costa del Sol.

Aperçu

Détails

Chambres
6
Salles de bains
6
Toilettes invités
2

Mesures

Total m2
600
Construit (fermé) m2
475
Terrasses m2
125
Terrain m2
815

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 700 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures120 €
  • Charges de copropriété55 €

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Bain de vapeur
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Piscine climatisée
  • Pièce de service
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Proche des écoles
  • Récemment rénové
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Sauna
  • Services de proximité
  • Solarium
  • Station thermale - SPA
  • Système Dolby Stereo Surround
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue montagne
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

Informations sur la protection des données de MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Finalités : Répondre à vos demandes et vous envoyer des informations commerciales sur nos produits et services, y compris par e-mail.Base légale : Consentement de la personne concernée.Destinataires : Aucun transfert de données n’est prévu.Droits : Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment, ainsi qu’accéder, rectifier, supprimer vos données et exercer vos autres droits à l’adresse suivante : [email protected] Développer

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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.