Nueva Andalucia

Reduziert von 4.975.000 €4.395.000 €

Luxusvilla mit Spa, Kino und Dachterrasse in Nueva Andalucía – Marbella

Kaufpreis Ref.. MH8608

Reduziert von 4.975.000 €4.395.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 725 m2 (inkl. Terrassen)
  • 815 m2 Grundstück
  • 125 m2 Terrassen

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Immobilienbeschreibung

Diese vollständig renovierte Villa befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Aloha / Las Brisas in Nueva Andalucía und verkörpert modernen mediterranen Luxus. Mit elegantem Design und modernster Ausstattung bietet sie den exklusiven Marbella-Lifestyle – nur wenige Minuten von weltbekannten Golfplätzen, Puerto Banús, internationalen Schulen und den Stränden der Costa del Sol entfernt.

Auf einem privaten Grundstück von 815 m² gelegen, bietet die Villa 475 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch 125 m² Terrassen und einen sorgfältig angelegten Garten.

Innenräume

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer en suite und acht Badezimmer, die höchsten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste garantieren. Die Mastersuite bietet eine private Terrasse und Panoramablick, während die Gästezimmer Balkone und direkten Zugang zum Garten genießen.

Der offene Wohnbereich führt zu einer maßgeschneiderten schwedischen Küche mit Miele-Geräten, dunklen Eichenmöbeln und eleganten Dekton-Arbeitsplatten. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und verbinden Innenräume mit den Terrassen und dem Pool.

Wellness & Unterhaltung

Das Untergeschoss verwandelt sich in einen exklusiven Freizeit- und Wellnessbereich mit:

- Privatem Kinosaal
- Maßgefertigter Bar und Lounge
- Voll ausgestattetem Spa mit Hammam, finnischer Sauna, Kaltwasserbecken und Doppel-Regenduschen

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit Panoramablick auf Berge und Tal – perfekt für Sundowner, Yoga-Sessions oder entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.

Außenbereiche

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist für das Leben im Freien das ganze Jahr über konzipiert und bietet:

- Beheizten Pool
- Essbereich im Freien mit BBQ
- Großzügige Sonnenterrassen

Wichtige Merkmale

- 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer | 475 m² Wohnfläche | 815 m² Grundstück
- Dachterrasse mit Panoramablick
- Spa- und Wellnessbereich mit Hammam und Sauna
- Privates Kino und Bar
- Beheizter Pool und angelegter Garten
- Fußbodenheizung, Daikin-Klimasystem mit Airzone
- Integriertes Sonos-Soundsystem innen und außen
- Überdachter Parkplatz, Alarmsystem, elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss

Eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Luxusvilla im Golf Valley von Nueva Andalucía zu erwerben – ideal als exklusive Familienresidenz, Ferienimmobilie oder hochwertige Investition an der Costa del Sol.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Gäste-WCs
2

Maße

Gesamt m2
600
Gebaut (geschlossen) m2
475
Terrassen m2
125
Grundstück m2
815

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)2.700 €
  • Müllgebühr120 €
  • Gemeinschaftskosten55 €

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Dachterrasse
  • Dolby Stereo Surround-System
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Golfsicht
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hausautomation
  • Haustiere erlaubt
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Marmorböden
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • SPA
  • Sauna
  • Spielzimmer
  • Türkisches Bad
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel

Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.