Los Naranjos Golf
Reduziert von 4.500.000 €3.950.000 €- 6 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 733 m² Gesamt
- 585 m² Gebaut
- 148 m² Terrassen
- 1.253 m² Grundstück
Nueva Andalucia
Reduziert von 2.350.000 €1.995.000 €Komplett renovierte Villa mit 6 Schlafzimmern in Altos del Rodeo, Nueva Andalucía – In unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús
Kaufpreis Ref.. MH8485
Reduziert von 2.350.000 €1.995.000 €- 6 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 334 m2 (inkl. Terrassen)
- 500 m2 Grundstück
- 19 m2 Terrassen
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Immobilienbeschreibung
Diese hochwertige, vollständig renovierte Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Altos del Rodeo in Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús, Marbella, traumhaften Stränden, renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen entfernt.
Das Anwesen bietet 315 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und steht auf einem 500 m² großen Privatgrundstück. Es verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer – drei davon mit eigenem Bad – sowie ein zusätzliches sechstes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab und machen die Villa zur perfekten Wahl für Familien oder als stilvolles Feriendomizil.
Das offene Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht führt direkt auf eine 19 m² große Südterrasse mit privatem Pool, ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Möbel, eine moderne Einbauküche und eine eigene Sauna sorgen für maximalen Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohnanlage mit bester Anbindung an alle Annehmlichkeiten – wie z. B. dem Real Club Pádel Marbella, Centro Plaza, El Corte Inglés sowie den Golfplätzen Los Naranjos und Guadalmina. Auch die Strände von Cortijo Blanco sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: internationale Schulen wie das Aloha College oder das Colegio San José befinden sich in der Nähe. Zudem bietet die Lage schnelle Verbindungen nach Marbella, San Pedro und entlang der gesamten Costa del Sol.
Die im Jahr 1990 erbaute Villa wurde 2025 umfassend modernisiert und ist bezugsfertig. Ein privater Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge sowie Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder rentable Investition – diese stilvolle Villa in Nueva Andalucía bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit bester Ausstattung und Top-Lage zu erwerben.
Hauptmerkmale:
6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
315 m² Wohnfläche auf 500 m² Grundstück
Südterrasse (19 m²) mit privatem Pool
Kernsanierung abgeschlossen in 2025
Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten
Private Sauna und modernes Interieur
Stellplätze für 3 Fahrzeuge
Verkaufspreis: 2.350.000 € (zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten)
Übersicht
Details
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Gäste-WCs
- 2
Maße
- Gesamt m2
- 315
- Grundstück m2
- 500
Merkmale
- Pool
- Privat
- Garten
- Privat
- Garage
- Privat
- Ausrichtung
- Süden
Sonstige Kosten
- Grundsteuer (IBI)1.227 €
- Müllgebühr139 €
- Gemeinschaftskosten-
Vollständige Merkmalsliste
- Abstellraum
- Annehmlichkeiten nahebei
- Blick auf Garten
- Blick aufs Schwimmbad
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Esszimmer
- Gästetoilette
- Gästezimmer
- Hafennähe
- Haustiere erlaubt
- Hervorragender Zustand
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Kellergeschoss
- Klimaanlage
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Kürzlich renoviert
- Marmorböden
- Meer/Strandnähe
- Möbel nach Wahl
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Golfplatz
- Nähe Ortszentrum
- Nähe Schulen
- Offene Küche
- Offene Terrasse
- Offener Kamin
- Sauna
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
Energieausweis
Verbrauch
In Bearbeitung
EmissionenIn Bearbeitung
Immobilienvideo
Kontakt zu dieser Immobilie
Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
