Nueva Andalucia
9.490.000 €- 6 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 1.021 m² Gesamt
- 803 m² Gebaut
- 219 m² Terrassen
- 1.701 m² Grundstück
Nueva Andalucia
Reduziert von 4.975.000 €4.775.000 €Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, Golf- und Bergblick in Aloha, Nueva Andalucía – Marbella
Kaufpreis Ref.. MH8549
Reduziert von 4.975.000 €4.775.000 €- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 753 m2 (inkl. Terrassen)
- 1112 m2 Grundstück
- 200 m2 Terrassen
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Immobilienbeschreibung
Diese exklusive Villa befindet sich im begehrten Golf Valley von Nueva Andalucía, Marbella, und bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller andalusischer Architektur und modernem, elegantem Design. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.112 m² gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick über den Golfplatz und die umliegenden Berge.
Eckdaten der Immobilie
- 5 geräumige Schlafzimmer und 5 Badezimmer
- Wohnfläche: 553 m²
- Terrassenfläche: 200 m²
- Grundstück: 1.112 m²
- Privater Pool und gepflegter Garten
- Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Energiezertifikat: Klasse D
Stilvolles Wohnen mit Charakter
Die Villa wurde rund um ein beeindruckendes, hexagonales Zentrum gebaut, inspiriert von klassischen andalusischen Haziendas. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereichen. Helle Farben und hochwertige Materialien unterstreichen das Gefühl von Ruhe und Weite.
Das durchdachte Raumkonzept eignet sich sowohl für den privaten Rückzug als auch für repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau.
Außenbereiche für den mediterranen Lebensstil
Mehrere Terrassen, ein großzügiger Poolbereich, ein eingelassener Lounge-Bereich mit Feuerstelle sowie eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick machen diese Villa zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Unterhaltung und Komfort
Die Immobilie verfügt über eine private Heimkino-Lounge, einen Weinkeller sowie einen Spiel- und Freizeitraum – perfekt ausgestattet für höchsten Wohnkomfort und luxuriösen Lebensstil.
Top-Lage in Marbella
Die Villa liegt nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, Puerto Banús und den Stränden von Marbella entfernt. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder exklusive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Costa del Sol.
Übersicht
Details
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Gäste-WCs
- 1
Maße
- Gesamt m2
- 553
- Grundstück m2
- 1112
Merkmale
- Pool
- Privat
- Garten
- Privat
- Garage
- Privat
- Ausrichtung
- Nordosten
Sonstige Kosten
- Grundsteuer (IBI)1.968 €
- Müllgebühr278 €
- Gemeinschaftskosten-
Vollständige Merkmalsliste
- Alarm
- Annehmlichkeiten nahebei
- Bergsicht
- Blick auf Garten
- Dachterrasse
- Dolby Stereo Surround-System
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Esszimmer
- Golfsicht
- Grill
- Gästetoilette
- Gästezimmer
- Hafennähe
- Haustiere erlaubt
- Heimkino
- Hervorragender Zustand
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Kellergeschoss
- Kinderspielplatz in der Nähe
- Klimaanlage
- Komplett eingerichtet
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Kürzlich renoviert
- Marmorböden
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Golfplatz
- Nähe Schulen
- Offene Küche
- Offene Terrasse
- Offener Kamin
- Private Terrasse
- Spielzimmer
- Waschküche
- Weinkeller
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
Energieausweis
Verbrauch
In Bearbeitung
EmissionenIn Bearbeitung
Kontakt zu dieser Immobilie
Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
