Nueva Andalucia
7.999.000 €- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 1.023 m² Gesamt
- 75 m² Terrassen
- 2.033 m² Grundstück
Nueva Andalucia 4.390.000 €
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucía Marbella mit Meerblick
Kaufpreis Ref.. MH9029
4.390.000 €- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 248 m2 (inkl. Terrassen)
- 1265 m2 Grundstück
- 34 m2 Terrassen
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Immobilienbeschreibung
Diese Luxusvilla zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella, befindet sich in der renommierten Wohngegend Haza del Conde und bietet eine erhöhte Lage mit offenen Ausblicken auf die Umgebung und das Mittelmeer. Die Immobilie liegt in einer sicheren und diskreten Wohnanlage und vereint Privatsphäre mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur von Marbella.
Die Villa ist überwiegend auf einer Ebene angeordnet und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig, lichtdurchflutet und gut proportioniert, mit hohen Decken, Marmorböden und bodentiefen Schiebetüren, die direkt auf die Terrassen und den Garten führen. Die Raumaufteilung ist sowohl für den Alltag als auch für saisonale Nutzung optimal gestaltet.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen gepflegten, ebenen Garten mit zentralem Swimmingpool sowie mehrere Terrassen für überdachte und offene Nutzung. Ein separates Poolhaus bietet zusätzlichen Raum mit Lounge-Bereich und Außenküche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, pflegeleicht und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohngebiete Marbellas, ermöglicht schnellen Zugang zu Golfplätzen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen. Puerto Banús und das Zentrum von Marbella sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz oder Investition an der Costa del Sol eignet.
Übersicht
Details
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Gäste-WCs
- 1
Maße
- Gesamt m2
- 248
- Grundstück m2
- 1265
Merkmale
- Pool
- Privat
- Garten
- Privat
- Garage
- Abstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
Sonstige Kosten
- Grundsteuer (IBI)1.927 €
- Müllgebühr185 €
- Gemeinschaftskosten-
Vollständige Merkmalsliste
- Abstellraum
- Alarm
- Annehmlichkeiten nahebei
- Blick auf Garten
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Esszimmer
- Grill
- Gästetoilette
- Gästezimmer
- Haustiere erlaubt
- Hervorragender Zustand
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Klimaanlage
- Komplett eingerichtet
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Meerblick
- Nähe Golfplatz
- Offene Küche
- Offene Terrasse
- Offener Kamin
- Panoramablick
- Private Terrasse
- Separate Wohnung
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
Energieausweis
Verbrauch
In Bearbeitung
EmissionenIn Bearbeitung
Kontakt zu dieser Immobilie
Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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