EARTH Marbella: apartamentos y áticos de lujo en la Milla de Oro – Guía completa para compradores

En la Milla de Oro de Marbella apenas quedan parcelas disponibles para desarrollar nuevos proyectos residenciales. Esta escasez explica por qué una promoción como EARTH Marbella despierta tanto interés entre quienes buscan una vivienda de lujo en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.

El tramo que conecta el centro de Marbella con Puerto Banús se desarrolló principalmente hace varias décadas. Por ello, gran parte de la oferta inmobiliaria actual está formada por propiedades de segunda mano, apartamentos en urbanizaciones consolidadas y villas que, en algunos casos, ofrecen posibilidades de reforma o reconstrucción. Encontrar una vivienda de nueva construcción en una ubicación privilegiada de la Milla de Oro es cada vez menos habitual.

EARTH representa una de esas excepciones.

Esta exclusiva urbanización privada reúne tan solo 28 apartamentos y áticos distribuidos en cuatro edificios de baja altura, cerca de dos de los grandes referentes del estilo de vida marbellí: Marbella Club y Puente Romano.

Desde su concepción, el proyecto ha apostado por la eficiencia energética, la sostenibilidad, la arquitectura contemporánea y el bienestar de sus residentes. Más que incorporar características ecológicas como un argumento comercial, EARTH busca integrar estos principios en la propia concepción de las viviendas.

Con una entrega inicialmente prevista para el tercer trimestre de 2026, el proyecto ha alcanzado una fase especialmente interesante para los compradores. La posibilidad de visitar viviendas terminadas o suficientemente avanzadas, cuando estén disponibles para visitas, permite apreciar las dimensiones reales, los acabados, la luz natural y las vistas desde las terrazas.

Para quienes están acostumbrados a comprar sobre plano, esta oportunidad puede reducir considerablemente algunas de las incertidumbres habituales de una promoción de obra nueva.

En esta guía analizamos EARTH desde la perspectiva de un comprador: su ubicación, los distintos tipos de viviendas, las instalaciones, las características sostenibles y los aspectos económicos y legales que conviene conocer antes de tomar una decisión.

También abordamos cuestiones que no siempre aparecen en los folletos comerciales, como los impuestos de compra, los gastos de mantenimiento, las cuotas de comunidad y las comprobaciones necesarias antes de firmar una reserva.

Porque una cosa es valorar el atractivo de una promoción y otra, igualmente importante, es analizar si la compra tiene sentido desde el punto de vista financiero y práctico.

EARTH es una promoción residencial de lujo formada por 28 viviendas, con seguridad las 24 horas y servicio de conserjería, situada en la zona interior de la Milla de Oro de Marbella, cerca de Lomas de Marbella Club y Señorío de Marbella.

El complejo se encuentra aproximadamente a 1,4 kilómetros de Puente Romano, con las playas y el paseo marítimo a una distancia que permite acceder a ellos caminando, dependiendo del recorrido elegido.

Las viviendas se distribuyen en cuatro edificios denominados Water, Stone, Wood y Sand, diseñados para ofrecer privacidad y una sensación de amplitud entre las distintas construcciones.

El proyecto arquitectónico lleva la firma del estudio marbellí T10, con José Luis Pérez Halcón y Francisco Santisteban Serrano.

Su arquitectura contemporánea concede especial protagonismo a la luz natural, la conexión entre interiores y exteriores y el empleo de materiales locales siempre que resulta posible.

A diferencia de algunas promociones de lujo de la Milla de Oro, EARTH no está asociada a una firma internacional de moda u hostelería.

Su identidad se apoya principalmente en la arquitectura, la calidad constructiva, la sostenibilidad y la experiencia residencial.

Ninguno de estos conceptos es necesariamente superior al otro. La elección depende de las prioridades de cada comprador.

La Milla de Oro de Marbella comprende aproximadamente el tramo de entre cuatro y seis kilómetros que se extiende desde el centro de la ciudad hacia Puerto Banús.

Es una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de Europa, conocida por sus villas exclusivas, urbanizaciones privadas, hoteles emblemáticos, restaurantes de alta gastronomía y proximidad al Mediterráneo.

EARTH disfruta de una ubicación estratégica que permite acceder cómodamente tanto al centro de Marbella como a Puerto Banús, Nueva Andalucía y los principales servicios de la zona.

Una de las grandes ventajas de esta ubicación es que Marbella mantiene una actividad considerable durante todo el año.

A diferencia de otros destinos principalmente vacacionales, la ciudad ofrece restaurantes, comercios, colegios, servicios médicos y actividades deportivas también durante los meses de invierno.

Esto convierte a la Milla de Oro en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean establecer su vivienda habitual.

No obstante, recomendamos comprobar los tiempos de desplazamiento en diferentes momentos del día, especialmente durante la temporada alta de verano.

EARTH ofrece cuatro tipologías principales de viviendas, concebidas para adaptarse a diferentes estilos de vida.

Apartamentos en planta baja con jardines privados

Los apartamentos en planta baja cuentan con amplias terrazas y jardines privados que permiten disfrutar del clima mediterráneo durante prácticamente todo el año.

Son especialmente atractivos para quienes valoran la conexión directa con el exterior y prefieren una vivienda sin necesidad de utilizar escaleras o ascensores.

Los jardines ofrecen espacio para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o pasar tiempo en familia.

Apartamentos en primera planta con amplias terrazas

Las viviendas situadas en primera planta combinan interiores luminosos con generosas terrazas privadas.

Su posición elevada puede proporcionar una mayor sensación de privacidad respecto a determinadas zonas comunes, dependiendo de la orientación y la ubicación de cada apartamento.

Áticos de esquina

Los áticos de esquina, situados en la planta superior de los edificios de baja altura, destacan por su luminosidad y su mayor apertura hacia el exterior.

La disposición de estas viviendas permite aprovechar diferentes orientaciones y crear espacios especialmente agradables para disfrutar de las terrazas.

Áticos dúplex con piscina privada

Los áticos dúplex centrales representan las viviendas más exclusivas de la promoción.

Cuentan con vistas al mar y a la montaña, solárium privado en la azotea y piscina privada.

Como referencia, una de estas viviendas ofrece aproximadamente 307 m² construidos y 335 m² de terrazas.

Estas dimensiones permiten disfrutar de un estilo de vida que combina la comodidad de un apartamento de lujo con espacios exteriores propios de una villa.

Diseño interior y equipamiento

Las viviendas cuentan con tres o cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, amplias zonas de estar de concepto abierto y grandes ventanales de suelo a techo.

El diseño busca crear una continuidad visual entre los espacios interiores y las terrazas, aprovechando al máximo la luz natural.

Cada propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo equipadas con puntos de recarga para vehículos eléctricos y un trastero en el sótano.

Las cocinas son de la firma italiana Modulnova y las viviendas incorporan sistemas de domótica.

Antes de comprar, conviene solicitar la memoria de calidades completa y comprobar qué elementos están incluidos exactamente en el precio.

Esto comprende electrodomésticos, sanitarios, armarios, iluminación, pavimentos, funcionalidades de domótica y, cuando corresponda, los acabados y equipamiento de la piscina privada.

Uno de los elementos que distingue a EARTH de otras promociones residenciales es su enfoque hacia la sostenibilidad.

El proyecto incorpora soluciones destinadas a reducir el consumo energético, optimizar los recursos naturales y mejorar el confort de los residentes.

Entre sus principales características se encuentran:

• Sistemas de aerotermia para calefacción y producción de agua caliente.
• Recuperación de aguas pluviales para el riego de las zonas ajardinadas.
• Soluciones constructivas e instalaciones técnicas orientadas a mejorar la eficiencia energética y la calidad del aire interior.

La aerotermia permite aprovechar la energía presente en el aire exterior para proporcionar climatización y agua caliente de manera eficiente.

En una vivienda de grandes dimensiones, especialmente durante los meses más calurosos de Marbella, estas soluciones pueden representar una ventaja importante frente a edificios más antiguos.

Certificación BREEAM

EARTH ha sido concebida con el objetivo de obtener una certificación BREEAM.

Este sistema internacional evalúa diferentes aspectos relacionados con la sostenibilidad de los edificios, como el consumo energético, la gestión del agua, los materiales, los residuos, la salud y el bienestar.

Sin embargo, existe una diferencia importante entre una certificación prevista y una certificación efectivamente obtenida.

Antes de comprar, recomendamos solicitar la documentación que confirme la certificación BREEAM definitiva, su calificación y el certificado de eficiencia energética de la vivienda.

Además de reducir potencialmente los gastos de funcionamiento, una buena eficiencia energética puede contribuir al atractivo de la propiedad en una futura reventa.

Una de las características más atractivas de EARTH es su amplia oferta de instalaciones comunes, concebidas para proporcionar una experiencia residencial comparable a la de un resort de lujo.

Y todo ello dentro de una urbanización que cuenta únicamente con 28 viviendas.

Spa y bienestar

La zona de bienestar incluye un spa con piscina interior climatizada y cascada, sauna y baño turco.

Estas instalaciones permiten disfrutar de momentos de relajación y bienestar sin necesidad de salir de la urbanización.

Gimnasio y sala de yoga

EARTH dispone de un gimnasio y una sala independiente dedicada al yoga.

Para los residentes que valoran el ejercicio y el bienestar como parte de su rutina diaria, estas instalaciones representan una comodidad considerable.

Piscinas exteriores y jardines

La urbanización ofrece dos piscinas exteriores, una de ellas de agua salada, rodeadas de jardines paisajísticos y terrazas.

Los espacios exteriores han sido concebidos para crear un ambiente tranquilo y privado, en armonía con la arquitectura de los edificios.

Instalaciones para familias

EARTH también dispone de un club infantil y una piscina para niños.

Estas instalaciones convierten la promoción en una opción interesante para familias que buscan una vivienda de lujo sin renunciar a espacios adaptados a los más pequeños.

Seguridad y conserjería

El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, control de accesos y servicio de conserjería.

Estas prestaciones resultan especialmente atractivas para propietarios internacionales que no residen en Marbella durante todo el año.

¿Qué implican estas instalaciones para los gastos de comunidad?

Es importante tener presente que todas estas instalaciones deben mantenerse entre únicamente 28 propietarios.

Una piscina interior climatizada, un spa, varias piscinas exteriores, jardines, seguridad permanente y servicios de conserjería representan gastos de funcionamiento significativos.

Por ello, las cuotas de comunidad pueden ser elevadas.

Antes de adquirir una vivienda, recomendamos solicitar el presupuesto previsto de la comunidad, la cuota correspondiente a la propiedad elegida y una explicación detallada de los servicios incluidos.

Los precios publicados para EARTH se sitúan aproximadamente entre 2.450.000 € para las viviendas de entrada y 5.350.000 € para los áticos dúplex de mayor categoría.

Algunas propiedades se sitúan alrededor de los cinco millones de euros.

Estos importes son orientativos y deben confirmarse, ya que los precios pueden modificarse a medida que avanzan las ventas.

También es frecuente encontrar anuncios en portales inmobiliarios que no reflejan las últimas reservas, operaciones cerradas o actualizaciones de precios.

Por ello, antes de organizar una visita o realizar una oferta, es recomendable solicitar la disponibilidad actualizada y la última lista de precios.

El posicionamiento de EARTH refleja la escasez de obra nueva en la Milla de Oro, la calidad de las instalaciones, la arquitectura contemporánea y las soluciones técnicas incorporadas.

Sin embargo, al comparar EARTH con una vivienda de segunda mano, existe otro factor fundamental: los impuestos de adquisición.

La fiscalidad es una de las diferencias más importantes entre adquirir una vivienda de obra nueva y comprar una propiedad de segunda mano en Andalucía.

Impuestos de una vivienda de obra nueva

En una compra de obra nueva sujeta al régimen general, el comprador paga:

• IVA del 10 %.
• Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), aproximadamente el 1,2 %.

Esto representa alrededor del 11,2 % del precio de compra en impuestos.

Impuestos de una vivienda de segunda mano

En una compraventa de segunda mano sujeta al tipo general en Andalucía, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7 %.

La diferencia fiscal entre ambas operaciones es, por tanto, de aproximadamente 4,2 puntos porcentuales.

En propiedades de varios millones de euros, esta diferencia adquiere una importancia considerable.

¿Cuánto hay que presupuestar en total?

Como estimación inicial, recomendamos contemplar:

• Entre un 12 % y un 13 % adicional para una vivienda de obra nueva.
• Entre un 8 % y un 9 % adicional para una propiedad de segunda mano.

Estas estimaciones incluyen los impuestos y una previsión de los gastos habituales de notaría, Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico.

En las compraventas de segunda mano, el ITP suele calcularse sobre el mayor importe entre el precio declarado y el valor de referencia catastral, cuando este último resulta aplicable.

En cambio, el IVA se calcula sobre el precio de compra.

Nuestro guía para comprar una propiedad en Marbella y la Costa del Sol explica con mayor detalle estos aspectos.

Ejemplo de una compra de cinco millones de euros

Una propiedad de segunda mano con un precio de 5.000.000 € podría representar una inversión total aproximada de entre 5.400.000 € y 5.450.000 €.

Una vivienda de obra nueva del mismo precio podría situarse entre 5.600.000 € y 5.650.000 €.

La diferencia es importante, pero también hay que considerar las ventajas de una construcción reciente: mayor eficiencia energética, instalaciones modernas, garantías legales y ausencia de reformas importantes a corto plazo.

Los cálculos deben revisarse con un abogado o asesor fiscal, especialmente si existen circunstancias particulares o cambios normativos.

Comprar una vivienda cuando una promoción se aproxima a su finalización presenta ventajas frente a una adquisición en las primeras fases de construcción.

La principal es la posibilidad de valorar físicamente la propiedad.

Cuando las visitas están autorizadas, el comprador puede comprobar las dimensiones, la distribución, los acabados, la luz natural y las vistas reales.

Sin embargo, también existen algunas limitaciones.

A medida que se acerca la entrega, normalmente quedan menos viviendas disponibles y las posibilidades de personalización son más reducidas.

Calendario de pagos

En una promoción de obra nueva, los pagos suelen estructurarse mediante una reserva inicial, cantidades adicionales a la firma del contrato privado y el saldo pendiente en el momento de la escritura pública.

Cuando la entrega está próxima, los plazos entre estos pagos pueden ser más cortos.

Es importante disponer de un calendario claro y conocer las obligaciones contractuales antes de comprometerse.

Garantías de las cantidades entregadas

Las cantidades anticipadas a cuenta del precio, cuando están sujetas a la normativa de protección aplicable, deben contar con las garantías bancarias o de seguro correspondientes.

El abogado del comprador debe comprobar estas garantías y asegurarse de que se entrega la documentación adecuada.

Licencias y documentación urbanística

Antes de formalizar la compra, es necesario revisar la licencia de obras, la documentación de finalización y el título habilitante de ocupación que corresponda, así como la situación de los suministros.

Esta comprobación debe realizarla un abogado independiente.

Seguro decenal

También conviene verificar la existencia del seguro decenal obligatorio y las garantías aplicables a la construcción.

Inspección de la vivienda antes de la entrega

Una de nuestras recomendaciones más importantes es realizar una inspección técnica independiente antes de firmar la escritura definitiva.

Esta revisión debe incluir los acabados, ventanas, puertas, baños, electrodomésticos, instalaciones eléctricas, climatización, domótica, terrazas y, cuando exista, la piscina privada.

Cualquier defecto detectado debe documentarse por escrito, junto con el procedimiento y los plazos previstos para su subsanación.

El precio de compra es solo una parte del coste total de propiedad.

En una urbanización como EARTH, las cuotas de comunidad probablemente representarán uno de los principales gastos recurrentes.

La amplia oferta de instalaciones y servicios exige mantenimiento, personal y consumo energético.

Sin embargo, las viviendas de nueva construcción con sistemas eficientes pueden presentar costes de funcionamiento inferiores a los de propiedades antiguas de dimensiones similares.

Además de la comunidad, los propietarios deben tener en cuenta:

• El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
• La tasa municipal de residuos.
• Los suministros de electricidad, agua e internet.
• El seguro del hogar.
• El mantenimiento de instalaciones y equipamiento privado.

Los propietarios que no sean residentes fiscales en España también pueden estar sujetos al Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), incluso cuando la vivienda no se alquile.

Por ello, recomendamos calcular los gastos anuales correspondientes a cada propiedad concreta antes de tomar una decisión.

La ubicación de EARTH permite disfrutar de una amplia oferta de servicios que hacen de Marbella una ciudad atractiva para vivir durante todo el año.

Colegios internacionales

Nueva Andalucía concentra varios colegios internacionales, entre ellos Aloha College, situado aproximadamente a 10–15 minutos en coche.

También existen otras opciones hacia Elviria y la zona oriental de Marbella.

Para familias con hijos, recomendamos comprobar los desplazamientos en horario escolar, especialmente alrededor de las 8:30 de la mañana.

Puedes consultar nuestro guía de colegios internacionales en Marbella y la Costa del Sol.

Hospitales y servicios sanitarios

Marbella dispone de hospitales públicos y privados, clínicas especializadas y una amplia oferta de profesionales sanitarios multilingües.

Esta infraestructura aporta tranquilidad a los propietarios internacionales, tanto si residen en Marbella permanentemente como si pasan aquí determinadas temporadas.

Para conocer las opciones disponibles, consulta nuestro guía de servicios sanitarios en Marbella.

Compras y servicios cotidianos

El centro de Marbella se encuentra aproximadamente a 5–10 minutos en coche, mientras que Puerto Banús, con su oferta comercial y El Corte Inglés, está a unos 10 minutos.

Aunque la ubicación permite acceder caminando a determinados puntos de interés, disponer de un vehículo sigue siendo práctico para las compras y actividades cotidianas.

Desde una perspectiva inmobiliaria, EARTH presenta varias características que pueden resultar atractivas para un inversor.

La primera es la escasez de obra nueva en la Milla de Oro.

La segunda es la combinación de arquitectura contemporánea, eficiencia energética y una urbanización de dimensiones reducidas.

Estas características pueden contribuir a mantener el atractivo de las viviendas entre futuros compradores y determinados perfiles de inquilinos.

Sin embargo, es importante diferenciar el atractivo residencial de la rentabilidad de una inversión.

Alquiler turístico

El alquiler turístico de corta duración está sujeto a requisitos de registro y a la normativa aplicable en Andalucía.

Además, los estatutos y acuerdos de la comunidad de propietarios pueden establecer restricciones.

Antes de adquirir una vivienda con la intención de alquilarla, es imprescindible comprobar la viabilidad legal de ese uso.

Rentabilidad neta

La rentabilidad real debe calcularse después de descontar todos los gastos asociados a la explotación de la vivienda.

Entre ellos se encuentran la gestión del alquiler, limpieza, mantenimiento, comunidad, suministros, seguros, impuestos y desgaste del inmueble.

La escasez de producto y la eficiencia energética pueden favorecer el atractivo a largo plazo, pero no garantizan una revalorización ni una rentabilidad determinada.

Para comprender mejor el contexto, recomendamos consultar nuestro análisis del mercado inmobiliario de Marbella y nuestro guía de promociones de obra nueva en Marbella.

Los compradores interesados en EARTH suelen considerar también otras alternativas dentro de la Milla de Oro.

La comparación no consiste únicamente en elegir entre distintas promociones.

La decisión depende de las prioridades de cada persona: una vivienda nueva, una ubicación en primera línea de playa, una urbanización consolidada, una residencia de marca, mayor superficie interior o una propiedad de segunda mano con una ubicación especialmente atractiva.

Lo que distingue a EARTH es la combinación de obra nueva, baja densidad residencial y amplias instalaciones en una zona consolidada de Marbella.

Con solo 28 viviendas, ofrece un ambiente más íntimo que muchas urbanizaciones de estilo resort de mayor tamaño.

Además, sus sistemas técnicos y energéticos modernos evitan buena parte de las reformas y actualizaciones que pueden necesitar los inmuebles más antiguos.

No obstante, una propiedad reformada en una urbanización consolidada puede ofrecer jardines maduros, una ubicación más cercana a la playa o mayor superficie por un presupuesto similar.

La comparación más útil es, por tanto, entre EARTH y las alternativas reales disponibles dentro del mismo presupuesto total de adquisición.

Una vez incluidos impuestos, comunidad, posibles reformas y gastos de funcionamiento, dos viviendas con precios de venta similares pueden representar inversiones muy diferentes.

Puedes consultar las promociones de obra nueva en la Milla de Oro de Marbella y explorar todas las propiedades en venta en la Milla de Oro.

Comparativa de propiedades de lujo en la Milla de Oro

Los precios son orientativos y pueden variar considerablemente según la propiedad, su ubicación, vistas y situación del mercado.

EARTH frente a las residencias de marca

Una de las diferencias más interesantes es que las residencias de marca comercializan tanto el inmueble como el prestigio del nombre al que están asociadas.

EARTH, por su parte, pone el énfasis en el propio edificio.

Para algunos compradores, el reconocimiento internacional de una marca representa un valor añadido importante.

Otros prefieren concentrar su inversión en la arquitectura, la calidad constructiva, la eficiencia energética y las instalaciones.

EARTH ofrece una alternativa especialmente interesante para este segundo perfil.

Su argumento a largo plazo es sencillo: una vivienda contemporánea, eficiente y situada en una zona donde resulta extremadamente difícil desarrollar nuevos proyectos puede seguir despertando interés entre futuros compradores.

Esto no garantiza una revalorización, pero proporciona una propuesta residencial clara sin depender de una marca internacional.

Una promoción como EARTH puede resultar especialmente atractiva cuando el comprador tiene la posibilidad de visitar una vivienda real y apreciar sus acabados.

Precisamente por ello, es importante mantener un enfoque riguroso antes de formalizar una reserva.

Disponibilidad y precios actualizados

Solicita siempre la última lista de precios y la disponibilidad confirmada por el promotor.

Las publicaciones en portales inmobiliarios pueden no reflejar inmediatamente las reservas, ventas o modificaciones de precios.

Fecha de entrega

La entrega de EARTH estaba inicialmente prevista para el tercer trimestre de 2026.

Dado que esa fecha ya ha transcurrido, es importante solicitar por escrito la situación actual de la promoción y la fecha prevista de entrega de la vivienda elegida.

El abogado debe revisar las cláusulas contractuales aplicables en caso de retraso.

Garantías de los pagos anticipados

Comprueba con tu abogado que los pagos realizados antes de la entrega cuentan con las garantías exigibles y que recibes los documentos correspondientes.

Memoria de calidades

Solicita la memoria de calidades y confirma exactamente qué está incluido en el precio.

Presta especial atención a cocinas, electrodomésticos, sanitarios, armarios, suelos, iluminación, domótica y cualquier elemento específico de la vivienda.

Certificación medioambiental

Comprueba si la certificación BREEAM prevista se ha obtenido efectivamente, cuál es su calificación y qué documentación acredita la eficiencia energética definitiva.

Gastos de comunidad

Solicita el presupuesto de la comunidad y la cuota estimada para la vivienda.

Con solo 28 propiedades compartiendo instalaciones tan completas, este aspecto puede tener un impacto importante en el coste anual de mantenimiento.

Ubicación concreta dentro de la urbanización

No todas las viviendas de una misma promoción ofrecen necesariamente las mismas ventajas.

Compara el edificio, la planta, la orientación, la privacidad, la entrada de luz natural y las vistas desde las terrazas.

Incluso en una urbanización pequeña, estas diferencias pueden influir notablemente tanto en la calidad de vida como en el atractivo de una futura reventa.

Promotor y garantías

Conviene revisar la trayectoria del promotor, sus proyectos anteriores y las garantías jurídicas y financieras correspondientes a EARTH.

Asesoramiento jurídico independiente

Recomendamos contratar a un abogado español independiente que revise el contrato de reserva, el contrato privado de compraventa, la documentación urbanística, las garantías, las licencias, los impuestos y los documentos de entrega.

Su función debe ser proteger exclusivamente los intereses del comprador.

Estas comprobaciones no restan atractivo a EARTH. Son simplemente parte de la diligencia necesaria en cualquier operación inmobiliaria de alto valor.

En Marbella Hills Homes podemos acompañarte durante este proceso y colaborar con tu abogado para facilitar las verificaciones necesarias.

EARTH resulta especialmente interesante para compradores que buscan una vivienda verdaderamente nueva en la Milla de Oro de Marbella.

En una zona donde la oferta de obra nueva es muy limitada, esta característica ya representa una ventaja considerable.

También es una opción atractiva para quienes valoran la eficiencia energética y la calidad técnica de los edificios.

Algunos compradores dan prioridad a la sostenibilidad por razones medioambientales; otros consideran principalmente las ventajas económicas y de confort que pueden proporcionar un mejor aislamiento, la aerotermia y un menor consumo energético.

Una opción atractiva para familias

La presencia de un club infantil, piscina para niños, seguridad y proximidad a colegios internacionales convierte EARTH en una alternativa interesante para familias.

Estas características permiten plantear la vivienda no solo como residencia vacacional, sino también como hogar permanente.

Privacidad sin renunciar a instalaciones de resort

Quizá la combinación más singular de EARTH sea su tamaño reducido y su amplia oferta de servicios.

Spa, piscinas interiores y exteriores, gimnasio, conserjería, seguridad e instalaciones infantiles, todo ello compartido entre únicamente 28 viviendas.

Para quienes desean disfrutar de instalaciones propias de un resort sin vivir en una gran urbanización, esta propuesta puede resultar especialmente atractiva.

¿Cuándo puede no ser la mejor opción?

EARTH no será necesariamente la elección ideal para todos los compradores.

Quienes prefieran jardines maduros y la atmósfera de una urbanización consolidada pueden sentirse más atraídos por determinadas comunidades históricas de la Milla de Oro.

Los jardines de una promoción nueva necesitan tiempo para alcanzar la madurez de los espacios verdes desarrollados durante décadas.

Tampoco es la alternativa adecuada para quien tenga como prioridad absoluta vivir directamente en primera línea de playa.

EARTH se encuentra en la zona interior de la Milla de Oro, cerca de la costa, pero no frente al mar.

Por último, los compradores especialmente sensibles a los gastos iniciales deben tener en cuenta la mayor carga fiscal asociada a la adquisición de una vivienda nueva.

En definitiva, EARTH encaja especialmente bien con quienes priorizan obra nueva, arquitectura contemporánea, eficiencia energética, privacidad y servicios de alto nivel.

Comparar únicamente los precios de venta

Una vivienda de segunda mano de cinco millones de euros y una propiedad nueva del mismo precio no requieren el mismo presupuesto total.

Una vez incluidos los impuestos y gastos habituales, la inversión puede situarse aproximadamente en 5,4 millones de euros para la segunda mano y 5,6 millones para la obra nueva.

Esta diferencia debe incorporarse al análisis desde el principio.

Dar por obtenidas las certificaciones medioambientales

Una certificación prevista no equivale a una certificación concedida.

Solicita la documentación BREEAM definitiva y el certificado de eficiencia energética.

Las ventajas técnicas de un edificio deben estar respaldadas por información verificable.

Subestimar los gastos de comunidad

Mantener un spa con piscina climatizada, dos piscinas exteriores, gimnasio, club infantil, jardines, conserjería y seguridad permanente supone un coste significativo.

Y en EARTH estos gastos se distribuyen entre solo 28 viviendas.

Conocer el presupuesto de comunidad antes de comprar es esencial.

Suponer que todas las viviendas son iguales

La orientación, la planta, las vistas, la privacidad y la luz natural pueden variar considerablemente entre viviendas de una misma promoción.

Dos apartamentos con acabados similares no necesariamente ofrecerán la misma experiencia residencial ni el mismo atractivo en una futura venta.

No realizar una inspección independiente

La revisión de la vivienda antes de la entrega es una de las etapas más importantes de la compra.

Un profesional independiente puede identificar defectos y comprobar instalaciones que no siempre resultan evidentes durante una visita comercial.

Documentar las incidencias y acordar su resolución antes de la escritura definitiva ayuda a evitar problemas posteriores.

Si buscas una vivienda de nueva construcción en la Milla de Oro de Marbella, las opciones son limitadas.

EARTH es una de las pocas promociones que reúne arquitectura contemporánea, instalaciones completas y una ubicación consolidada en esta zona tan demandada.

Esa exclusividad tiene un precio, y es importante reconocerlo.

La escasez de obra nueva explica parte del atractivo de estas propiedades, pero no significa que deban comprarse sin compararlas cuidadosamente con otras alternativas.

Si estás valorando EARTH frente a una residencia de marca, merece la pena preguntarte qué importancia tiene para ti el nombre asociado a la propiedad.

EARTH ha elegido otro camino, centrado en la arquitectura, la ingeniería, la sostenibilidad y la calidad del edificio.

Para compradores que prefieren invertir en estas características en lugar de pagar una prima por una firma internacional, representa una propuesta convincente.

Si la sostenibilidad es uno de tus principales motivos de interés, recomendamos verificarla mediante documentación.

El planteamiento técnico del proyecto es atractivo, pero precisamente por eso resulta razonable solicitar la certificación BREEAM definitiva y el certificado energético.

Si la alternativa es una vivienda de segunda mano en la Milla de Oro, compara siempre los costes totales de adquisición.

La diferencia fiscal entre obra nueva y segunda mano puede superar los 200.000 € en una operación de cinco millones de euros.

Por último, hay dos aspectos que consideramos especialmente importantes: organizar una inspección independiente de la vivienda y conocer el presupuesto de comunidad antes de comprar.

Comprender el estado real de la propiedad y el coste anual del estilo de vida que ofrece es tan importante como valorar su diseño y sus vistas.

En definitiva, EARTH reúne algo cada vez más difícil de encontrar en la Milla de Oro: viviendas nuevas, técnicamente avanzadas y con amplias instalaciones, dentro de una urbanización verdaderamente exclusiva.

La cuestión no es únicamente si EARTH es una promoción atractiva, sino si la vivienda concreta, su precio y sus características encajan con tus prioridades.

¿Dónde se encuentra exactamente EARTH Marbella?

EARTH está situada en la zona interior de la Milla de Oro, cerca de Lomas de Marbella Club y Señorío de Marbella, aproximadamente a 1,4 kilómetros de Puente Romano.

El centro de Marbella se encuentra a unos 5–10 minutos, Puerto Banús a aproximadamente 10 minutos y el aeropuerto de Málaga a unos 45–55 minutos.

¿Cuántas viviendas tiene EARTH Marbella?

La promoción cuenta con 28 viviendas distribuidas en cuatro edificios denominados Water, Stone, Wood y Sand.

Incluye apartamentos en planta baja, apartamentos en primera planta, áticos de esquina y áticos dúplex centrales.

¿Cuándo se entregan las viviendas de EARTH Marbella?

La fecha de entrega inicialmente anunciada era el tercer trimestre de 2026.

Como ese plazo ya ha transcurrido, recomendamos confirmar directamente con el promotor el estado actual de la construcción y la fecha de entrega de cada vivienda.

¿Qué instalaciones ofrece EARTH Marbella?

La urbanización dispone de spa, piscina interior climatizada, sauna, baño turco, gimnasio, sala de yoga, dos piscinas exteriores —una de agua salada—, club infantil, piscina para niños, seguridad, control de accesos y conserjería.

¿Las viviendas incluyen aparcamiento y trastero?

Sí. Cada vivienda dispone de dos plazas de aparcamiento subterráneo con puntos de recarga para vehículos eléctricos y un trastero.

¿Qué características sostenibles tiene EARTH Marbella?

El proyecto incorpora aerotermia, recuperación de aguas pluviales y soluciones de eficiencia energética.

La promoción se ha desarrollado con el objetivo de obtener una certificación BREEAM. Es recomendable solicitar la acreditación definitiva y el certificado de eficiencia energética correspondiente.

¿Cuánto cuestan los apartamentos y áticos en EARTH Marbella?

Los precios publicados se sitúan aproximadamente entre 2.450.000 € y 5.350.000 €.

La disponibilidad y los precios actuales deben confirmarse antes de tomar una decisión.

¿Qué impuestos se pagan al comprar en EARTH Marbella?

En una compra de obra nueva sujeta al régimen general, se aplica un IVA del 10 % y aproximadamente un 1,2 % de AJD.

Como estimación inicial, conviene presupuestar entre un 12 % y un 13 % adicional al precio de compra para impuestos y gastos habituales.

En una propiedad de segunda mano, el ITP general en Andalucía es del 7 %, con un presupuesto total orientativo de gastos de entre el 8 % y el 9 %.

Los tipos y condiciones aplicables deben confirmarse en el momento de la operación.

¿Se puede alquilar una vivienda en EARTH Marbella?

Dependerá del tipo de alquiler, la normativa aplicable y las posibles restricciones de la comunidad de propietarios.

Antes de comprar con fines de alquiler turístico, es necesario comprobar los requisitos legales, registrales y comunitarios.

Si estás considerando comprar una vivienda en EARTH Marbella, el siguiente paso es conocer qué propiedades siguen disponibles, sus precios actualizados y cómo se comparan con otras opciones de lujo dentro del mismo presupuesto.

En Marbella Hills Homes conocemos el mercado residencial de la Milla de Oro y las diferencias que pueden existir entre viviendas aparentemente similares.

La ubicación dentro del edificio, la orientación, las vistas, la privacidad y la luz natural pueden influir considerablemente en la elección.

También podemos ayudarte a comparar EARTH con otras promociones de obra nueva, residencias de marca y propiedades de segunda mano, teniendo en cuenta no solo el precio de venta, sino también los impuestos, los gastos de comunidad y las posibles necesidades de reforma.

Cuando una promoción se encuentra cerca de su entrega, resulta especialmente importante analizar la documentación técnica, las garantías, las instalaciones, las certificaciones y los aspectos legales y prácticos de la compra.

Tanto si buscas una residencia permanente como una segunda vivienda para disfrutar de largas temporadas en Marbella, estaremos encantados de ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades.

Contacta con Marbella Hills Homes para recibir información actualizada sobre EARTH Marbella, consultar la disponibilidad de apartamentos y áticos y organizar una visita privada.