90 propiedades en venta en Marbella Este

Inmuebles en venta en Marbella Este

Marbella Este se extiende desde el límite oriental de Marbella, en Río Real, hasta Cabopino, y es la cara más verde, tranquila y natural de la Costa del Sol: menos glamour que la Milla de Oro, pero más espacio, más naturaleza, más golf y algunas de las mejores playas de arena de toda la costa. No es un único lugar, sino una sucesión de zonas residenciales muy distintas, desde barrios junto a la playa hasta enclaves de villas en colinas boscosas con espectaculares vistas al mar, cada uno con su propio carácter y su propio nivel de precios, y todo a 15 minutos del casco antiguo de Marbella. Para una visión completa de la zona, de sus subzonas y de las verdaderas contrapartidas que conviene conocer, lea nuestra guía de Marbella Este.

Un recorrido por las zonas de Marbella Este

Marbella Este reúne bajo un mismo nombre direcciones muy distintas. De oeste a este se suceden Costabella y Río Real, a pocos minutos del centro; el prestigio junto al mar de Los Monteros y la pequeña y exclusiva Bahía de Marbella; las consolidadas villas de El Rosario y el ambiente de pueblo de playa de Marbesa; Las Chapas y la codiciada ladera de Hacienda Las Chapas; la capital del lado este, Elviria, completa en golf, colegios y comercios; las comunidades de golf de Santa Clara y Santa María; y, en el extremo oriental, el puerto deportivo y las dunas de Cabopino.

Villas, apartamentos y áticos en Marbella Este

El lado este ofrece una de las gamas de propiedad más amplias de la costa. Junto a la playa encontrará apartamentos y áticos en urbanizaciones cerradas, adosados y una escasa y codiciada franja de villas en primera línea. Hacia el interior y colina arriba, la oferta se desplaza hacia las villas: en urbanizaciones cerradas y junto al golf en torno a Santa Clara, Elviria y Las Chapas, y villas de ladera más grandes y privadas, con vistas panorámicas al mar, en Los Monteros Alto, Hacienda Las Chapas y Elviria Hills. Como buena parte del parque data de los años 60 a 90, el estado varía mucho, desde villas mediterráneas listas para reformar hasta casas contemporáneas de nueva construcción, y ahí suele estar el valor.

Parcelas y obra nueva en Marbella Este

A diferencia de la Milla de Oro, ya totalmente edificada, en Marbella Este todavía quedan parcelas para construir, la mayoría en las laderas de Los Monteros Alto, Hacienda Las Chapas, Elviria Hills y las partes altas de Las Chapas y Cabopino. Es una de las pocas zonas de Marbella donde construir su propia villa con estándares modernos resulta realista. Además, el lado este es hoy una de las partes más activas de la costa en obra nueva y sobre plano, con cuidadas promociones contemporáneas pensadas en torno a las vistas al mar y, cada vez más, residencias de marca ligadas a los nuevos resorts.

Precios en Marbella Este

Como la zona abarca desde apartamentos cercanos a la playa hasta grandes fincas de villas en las colinas, la horquilla de precios es igual de amplia, de modo que estas cifras son solo una orientación. Los apartamentos y áticos modernos suelen empezar entre 500.000 y 700.000 euros; las villas, por lo general, a partir de 1,8 millones según la ubicación, y ascienden muy por encima en las mejores parcelas de playa y de ladera, hasta las villas en primera línea de Bahía de Marbella y Los Monteros Playa y las grandes fincas de Los Monteros Alto y Hacienda Las Chapas. Frente a la Milla de Oro, el lado este ofrece en muchos puntos una relación calidad y precio todavía atractiva. Como los valores se mueven con el mercado y cada propiedad es única, la guía más fiable son siempre los anuncios en directo, donde puede consultar los precios de salida de los inmuebles en Marbella Este. La mayoría de las compras son reventas, sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7 % más gastos; la obra nueva tributa por IVA del 10 % más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).

El mercado de Marbella Este

Dos fuerzas definen este mercado. La primera es la variedad: junto a un amplio mercado de segunda mano, de los años 70 a 90, conviven residencias completamente reformadas, obra nueva recién terminada y exclusivas residencias de marca, de modo que hay propiedad para casi cualquier perfil de comprador. La segunda es el impulso de los nuevos resorts de lujo, que ya se refleja en una fuerte revalorización en torno a Río Real, Los Monteros, Elviria y Cabopino, mientras el lado este mantiene, frente a la Milla de Oro, un nivel de precios más accesible. Con todo, aquí manda la microubicación: playa o ladera, las vistas, el estado y la comunidad concreta pesan más que el nombre «Marbella Este». Para profundizar en las zonas, los precios y hacia dónde se mueve el mercado, lea nuestra guía completa de Marbella Este y nuestro informe del mercado inmobiliario de Marbella.