AÍDA by Bentley Home : huit résidences en duplex de marque sur la Golden Mile de Marbella

De toutes les marques qui s'installent aujourd'hui sur la Golden Mile de Marbella, rares sont celles qui inspirent le prestige discret et l'élégance intemporelle de Bentley. AÍDA by Bentley est le premier projet résidentiel de la marque en Espagne : une collection boutique de seulement huit résidences en duplex, entièrement conçues et meublées par Bentley Home, au sein d'une résidence sécurisée, à quelques pas du Puente Romano Beach Resort et du légendaire Marbella Club Hotel.

Le projet s'inscrit dans la nouvelle génération de résidences de marque qui redessinent le paysage de la Golden Mile, aux côtés d'EPIC by Fendi Casa et de Design Hills by Dolce & Gabbana. Toutefois, AÍDA se distingue par une approche plus confidentielle, avec un nombre très limité de résidences et un prix d'entrée sensiblement plus accessible que celui de nombreuses autres réalisations de prestige. Une combinaison qui mérite d'être examinée de près par les acheteurs en quête d'exclusivité, de design et de valeur à long terme.

AÍDA est une résidence fermée et confidentielle composée de seulement huit duplex de prestige, entièrement aménagés et meublés par Bentley Home. Située sur la Golden Mile de Marbella, à environ 50 mètres du Puente Romano Beach Resort, elle incarne une approche résolument boutique du luxe. Plutôt qu'un vaste complexe résidentiel, AÍDA propose huit demeures d'exception, pensées autant comme des créations architecturales que comme des lieux de vie, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées d'Europe.

Chaque résidence offre un cadre de vie intime au sein d'un domaine sécurisé à accès contrôlé, tout en permettant de rejoindre à pied les célèbres beach clubs, les restaurants étoilés, les spas et les boutiques qui font la renommée de la Golden Mile.

Deux éléments distinguent véritablement AÍDA. Le premier est sa signature Bentley Home. Les intérieurs ne se contentent pas de porter un nom prestigieux : ils transposent l'univers de Bentley dans l'habitat à travers un mobilier exclusif, des cuirs finement travaillés, des essences de bois nobles, des pierres naturelles et un niveau d'artisanat inspiré de celui des automobiles de la marque.

Le second est la rareté alliée à un positionnement particulièrement attractif. Avec seulement huit résidences, AÍDA fait partie des projets les plus exclusifs de la côte. Pourtant, son prix d'entrée demeure inférieur à celui des villas de marque les plus emblématiques de Marbella, offrant ainsi un accès exceptionnel à une résidence signée sur la Golden Mile.

L'âme d'AÍDA réside dans ses intérieurs signés Bentley Home, qui se distinguent de toutes les autres résidences de marque de la Costa del Sol. Plus qu'une simple collaboration de design, ils transposent dans l'habitat le savoir-faire et la philosophie qui ont fait la réputation de Bentley dans l'automobile de grand luxe.

Quiconque est déjà monté à bord d'une Bentley reconnaîtra immédiatement cet univers : des cuirs travaillés et cousus à la main, des surpiqûres en losanges, des placages de bois soigneusement sélectionnés et assemblés, des finitions métalliques d'une précision remarquable, ainsi qu'une sensation de confort feutré où chaque détail inspire la qualité, la solidité et la sérénité. Développés en partenariat avec Luxury Living Group, les intérieurs Bentley Home traduisent fidèlement cette esthétique dans un cadre résidentiel. Le même souci du matériau, de la fabrication et des proportions qui préside à la création d'une Continental GT se retrouve ici dans chaque canapé, chaque lit et chaque table.

Cette approche s'exprime dans l'ensemble de la résidence. Les collections Bentley Home, parmi lesquelles le canapé modulaire Ashford, le lit Richmond ou encore la table Fenon, s'intègrent harmonieusement à des essences de bois nobles, des marbres exclusifs, des pierres naturelles et des cuirs travaillés selon les standards de l'automobile de luxe.

Le résultat est une élégance typiquement Bentley : un équilibre entre le raffinement britannique et le savoir-faire artisanal italien. Ici, le luxe ne cherche pas à attirer l'attention. Il s'exprime à travers la qualité des matériaux, la précision des assemblages et la perfection des finitions, bien plus que par un logo.

Les résidences étant livrées entièrement aménagées et meublées par Bentley Home, AÍDA offre une véritable expérience clé en main. Les acquéreurs n'achètent pas seulement un appartement d'exception, mais un univers de design cohérent, pensé dans les moindres détails et prêt à être vécu dès le premier jour.

AÍDA se compose de seulement huit résidences en duplex, réparties en deux configurations distinctes, chacune offrant une interprétation différente du luxe sur la Golden Mile.

Les quatre duplex avec jardin développent de vastes espaces de vie en rez-de-chaussée qui se prolongent naturellement vers de grandes terrasses, des jardins paysagers et une piscine privée. Leur surface bâtie atteint environ 569 m², offrant le confort et les volumes d'une villa tout en bénéficiant des avantages d'une résidence sécurisée.

Les quatre penthouses Skyline en duplex occupent les derniers niveaux de la résidence. D'une superficie d'environ 442 m², ils sont prolongés par un spectaculaire solarium privé avec piscine, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, la montagne de La Concha et la Golden Mile.

Toutes les résidences proposent trois ou quatre chambres avec salle de bains privative, de vastes espaces de réception ouverts et plus de 500 m² d'espaces intérieurs et extérieurs soigneusement pensés. De larges baies vitrées du sol au plafond baignent les pièces de lumière naturelle tout en effaçant la frontière entre l'intérieur et les terrasses.

Chaque résidence dispose de sa propre piscine privée, d'un garage souterrain et d'un espace de stockage dédié. Les penthouses Skyline complètent cet ensemble par un toit-terrasse privatif avec piscine, créant un véritable espace de vie en plein air.

Qu'il s'agisse du duplex avec jardin ou du penthouse Skyline, le fil conducteur reste le même : des volumes généreux, une lumière omniprésente, une connexion permanente avec l'extérieur et un niveau de finition fidèle aux standards d'excellence de Bentley Home.

L'un des aspects les plus séduisants d'AÍDA, et sans doute le plus fidèle à l'esprit de Bentley, est que vous n'achetez pas simplement une résidence : vous la configurez, comme vous le feriez pour une Bentley Continental GT. Depuis toujours, la philosophie de la marque repose sur la personnalisation. Chaque automobile est réalisée selon les souhaits précis de son propriétaire, du choix des cuirs et des placages jusqu'aux surpiqûres, aux finitions métalliques et aux moindres détails.

AÍDA transpose cette même philosophie à l'univers résidentiel. En acquérant une résidence sur plan, les propriétaires ont la possibilité de créer un intérieur véritablement unique avec l'accompagnement de Bentley Home. Une sélection exclusive de bois précieux, marbres, pierres naturelles, cuirs, métaux, tissus et palettes de couleurs permet de composer un lieu de vie qui reflète leur personnalité, bien loin d'un appartement standardisé.

C'est précisément ce qui rend AÍDA si singulier : deux résidences de même configuration peuvent offrir des atmosphères complètement différentes, chacune portant la signature de son propriétaire. Comme lors de la configuration d'une Bentley, plus vous intervenez tôt dans le processus, plus les possibilités de personnalisation sont nombreuses. Les acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement de cette liberté ont donc tout intérêt à engager les échanges dès les premières étapes du projet et à faire intégrer chaque choix de finition dans le contrat de réservation.

AÍDA a été conçu pour offrir un mode de vie « lock and leave » alliant confort, sécurité et simplicité. Au sein d'une résidence fermée à accès contrôlé, les propriétaires peuvent quitter leur logement entre deux séjours en toute sérénité, avec la certitude que leur résidence reste parfaitement sécurisée.

Derrière son élégance architecturale se cache également une technologie de pointe. Chaque résidence bénéficie d'un système domotique intelligent, d'une construction à haute efficacité énergétique, d'une isolation acoustique de dernière génération et de matériaux soigneusement sélectionnés, dont une grande partie est issue de filières locales.

Chaque logement dispose de sa propre piscine privée, de vastes terrasses ou d'un solarium sur le toit, ainsi que d'espaces extérieurs paysagers qui permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intime. Dans le même temps, les célèbres beach clubs, les spas de renommée internationale, les clubs de tennis, les restaurants gastronomiques et les boutiques de la Golden Mile se rejoignent en quelques minutes à pied.

C'est précisément cet équilibre qui fait la singularité d'AÍDA : l'intimité et l'exclusivité d'une résidence boutique de seulement huit demeures, associées au dynamisme, aux services et au prestige de l'adresse la plus emblématique de la Costa del Sol.

AÍDA bénéficie de l'une des adresses les plus prestigieuses de Marbella. Située au cœur de la Golden Mile, à seulement une cinquantaine de mètres du Puente Romano Beach Resort et à quelques pas du légendaire Marbella Club Hotel, la résidence permet de rejoindre la plage en quelques minutes à pied. Peu d'emplacements sur la Costa del Sol offrent un tel niveau de prestige et de qualité de vie.

La Golden Mile s'étend sur environ cinq kilomètres entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Depuis des décennies, elle est considérée comme le secteur résidentiel le plus exclusif de la Costa del Sol. Bénéficiant d'un microclimat exceptionnel tout au long de l'année, elle est bordée de larges avenues bordées de palmiers, de beach clubs réputés, de restaurants étoilés au Guide Michelin, de boutiques de luxe, de clubs de tennis de renommée internationale et de quelques-unes des propriétés les plus convoitées d'Europe.

Puerto Banús se trouve à seulement cinq minutes en voiture, tandis que la vieille ville de Marbella est accessible en quelques minutes dans la direction opposée. L'aéroport international de Málaga est quant à lui relié en environ 30 à 40 minutes via l'autoroute AP-7.

Contrairement à de nombreux projets de prestige situés dans les collines environnantes, AÍDA offre une véritable qualité de vie à pied. Restaurants, plages, hôtels, boutiques et lieux de loisirs sont accessibles sans voiture. Cette localisation exceptionnelle constitue l'un des principaux atouts du projet et explique en grande partie la solidité des valeurs immobilières sur la Golden Mile.

Les acquéreurs attirés par ce secteur s'intéressent souvent également à Nueva Andalucía. Située à quelques minutes seulement de Puerto Banús, la célèbre Golf Valley propose un vaste choix de villas contemporaines et de propriétés de prestige. Si vous envisagez de comparer les deux emplacements, découvrez également notre sélection de propriétés à vendre à Nueva Andalucía.

AÍDA s'inscrit parmi les résidences de marque les plus emblématiques de la Golden Mile et de ses environs, un marché où les acquéreurs comparent naturellement les projets avant de prendre leur décision. Sa véritable singularité réside dans son échelle confidentielle, avec seulement huit résidences, son emplacement d'exception au cœur de la Golden Mile et un positionnement tarifaire plus accessible que celui de la plupart des autres résidences de marque de la côte. Le tableau suivant illustre sa place dans cet environnement très exclusif.

Positionnement indicatif à titre d'orientation ; le format, le statut et le prix bougent avec le logement concret et le marché.

AÍDA se positionne au sommet du marché résidentiel de Marbella tout en offrant, pour une résidence de marque sur la Golden Mile, un point d'entrée relativement accessible. Les prix débutent aux alentours de 3,45 millions d'euros pour un duplex avec jardin, tandis que les penthouses Skyline en duplex sont proposés à partir d'environ 3,95 millions d'euros. Le prix final varie naturellement en fonction de la résidence choisie, de son emplacement dans l'immeuble, de sa surface, de ses terrasses et de ses vues.

Comme pour tout programme neuf en Espagne, les prix sont indiqués hors TVA (IVA) de 10 % et hors droit de timbre (AJD), qui s'élève en Andalousie à environ 1,2 %. En y ajoutant les frais de notaire, d'enregistrement et les honoraires d'avocat, les acquéreurs doivent prévoir un coût d'acquisition total d'environ 11 à 13 % en supplément du prix d'achat.

Avec seulement huit résidences, AÍDA figure parmi les développements les plus confidentiels de la Costa del Sol. Selon le promoteur, près de la moitié des logements étaient déjà réservés avant même le lancement officiel de la commercialisation. La disponibilité évolue donc rapidement et il est recommandé de vérifier directement les unités encore proposées. Les acquéreurs qui souhaitent bénéficier du plus large choix et des meilleures possibilités de personnalisation ont tout intérêt à se positionner dès les premières phases du projet.

AÍDA est proposé à la vente sur plan, avec une livraison prévue en 2028. Comme pour tout programme neuf, certains points méritent une attention particulière et l'accompagnement d'un conseiller indépendant est fortement recommandé.

Il est essentiel de bien comprendre le calendrier de construction, les échéances de paiement et les garanties offertes par le promoteur. En Espagne, chaque versement effectué avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire, tandis que votre propre avocat devra vérifier les permis de construire, la conformité juridique du projet ainsi que les références et l'expérience du promoteur.

Il convient également de préciser avec exactitude le niveau de finition et d'équipement inclus dans le prix. Les résidences sont conçues et meublées par Bentley Home, mais un pack mobilier exclusif est également proposé. Selon le promoteur, celui-ci représente une valeur d'environ 300 000 € hors TVA. Avant la signature, il est donc indispensable de savoir précisément quels éléments sont inclus dans le prix d'achat et lesquels relèvent d'options supplémentaires.

Comme indiqué précédemment, l'acquisition d'un logement neuf en Espagne est soumise à une TVA (IVA) de 10 % ainsi qu'à un droit de timbre (AJD) d'environ 1,2 %, auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et les honoraires juridiques.

Notre guide complet de l'achat immobilier à Marbella détaille chaque étape du processus. Nous pouvons également établir, pour la résidence qui vous intéresse, une estimation complète et chiffrée du coût total d'acquisition, afin que vous puissiez avancer avec une parfaite visibilité sur votre investissement.

Le prix d'achat ne représente qu'une partie du coût réel d'une propriété, même si c'est souvent le seul chiffre mis en avant dans les annonces. Il est tout aussi important d'anticiper les dépenses annuelles liées à la possession d'une résidence de ce niveau.

Celles-ci comprennent notamment l'IBI, la taxe foncière municipale, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété d'une résidence sécurisée avec entretien des espaces communs, ainsi que les coûts d'assurance et de consommation courante. Pour un duplex de plus de 500 m² disposant d'une piscine privée, d'un jardin et de vastes espaces extérieurs, il convient également de prévoir un budget réaliste pour l'entretien régulier de la propriété.

Les propriétaires qui ne sont pas résidents fiscaux en Espagne sont par ailleurs soumis à l'impôt espagnol sur le revenu des non-résidents, même lorsqu'ils utilisent exclusivement leur résidence à titre privé et ne la mettent jamais en location.

Aucun de ces coûts ne doit être considéré comme un obstacle à l'achat. Ils font simplement partie de la réalité de la possession d'une résidence haut de gamme. L'essentiel est de les connaître avec précision avant de prendre une décision. C'est pourquoi nous préparons volontiers, pour chaque résidence, une estimation détaillée et chiffrée des coûts annuels, afin que vous puissiez évaluer votre investissement en toute transparence et sans mauvaise surprise.

Avec seulement huit résidences sur la Golden Mile, AÍDA offre un niveau de rareté exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Europe. Comme le souligne le promoteur, il s'agit d'une adresse qui ne pourra tout simplement plus être recréée, tant les opportunités de développement y sont devenues rares.

Les résidences de marque bénéficient depuis plusieurs années d'une forte reconnaissance sur le marché international. Elles affichent souvent une prime de valeur par rapport à des biens comparables non signés et séduisent une clientèle fortunée en quête d'exclusivité, de design et d'une identité forte. À Marbella, où l'offre de biens d'exception reste limitée face à une demande internationale soutenue, ces caractéristiques constituent des atouts indéniables.

La véritable force d'AÍDA réside dans l'association d'une marque mondialement reconnue, d'une résidence boutique de seulement huit logements et d'une adresse exceptionnelle au cœur de la Golden Mile, le tout avec un prix d'entrée inférieur à celui des villas de marque les plus emblématiques de la Costa del Sol.

Cela étant, comme pour tout investissement immobilier de cette catégorie, la marque ne doit jamais être le seul critère d'évaluation. La résidence elle-même, son implantation, son étage, son orientation, ses vues et la qualité de son plan ont tout autant d'importance dans sa valeur à long terme. Il est donc judicieux de comparer AÍDA avec les meilleurs appartements et duplex non signés situés sur la Golden Mile et proposés dans une gamme de prix similaire. C'est souvent cette comparaison directe qui permet d'apprécier pleinement la valeur ajoutée réelle du projet.

Pour de nombreux acheteurs internationaux, le projet de vie en Espagne est tout aussi important que la propriété elle-même. Or, le cadre juridique a sensiblement évolué ces dernières années.

Le Golden Visa espagnol, qui permettait d'obtenir un droit de résidence en contrepartie d'un investissement immobilier, a été supprimé en avril 2025. L'acquisition d'un bien immobilier, quel que soit son montant, ne donne donc plus droit à un permis de séjour.

Les acquéreurs qui souhaitent s'installer en Espagne s'orientent désormais vers d'autres solutions, telles que le visa non lucratif ou le visa pour nomades numériques. Les personnes qui transfèrent leur résidence fiscale en Espagne peuvent également, sous certaines conditions, bénéficier du régime fiscal spécial applicable aux nouveaux résidents, plus connu sous le nom de loi Beckham. Ce dispositif peut offrir, pendant une période déterminée, un traitement fiscal avantageux sur certains types de revenus.

La réglementation en matière d'immigration et de fiscalité est toutefois complexe, évolutive et dépend toujours de la situation personnelle de chaque acquéreur. Il est donc vivement recommandé de consulter, dès le début de votre projet, des spécialistes indépendants en droit de l'immigration et en fiscalité. Les informations présentées ici ont uniquement un caractère général et ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal. Nous serons heureux de vous mettre en relation avec des conseillers indépendants de confiance afin de vous accompagner dans votre installation en Espagne.

La plupart des présentations de projets comme AÍDA se contentent de reprendre le discours commercial du promoteur. Pourtant, une décision d'achat mérite un regard plus objectif.

Les principaux atouts d'AÍDA sont indéniables. D'abord, des intérieurs entièrement signés Bentley Home, qui apportent une véritable identité au projet. Ensuite, son caractère résolument confidentiel, avec seulement huit résidences. Enfin, une adresse exceptionnelle sur la Golden Mile, à quelques pas seulement du Puente Romano Beach Resort, le tout à un prix d'entrée inférieur à celui des villas de marque les plus emblématiques de la Costa del Sol.

Il est tout aussi important de considérer les éléments qui méritent réflexion. AÍDA est composé d'appartements et de duplex de très grand standing, et non de villas indépendantes. Les acquéreurs à la recherche d'un vaste terrain privé et d'un jardin entièrement indépendant s'orienteront naturellement vers une autre typologie de bien. Il faut également garder à l'esprit qu'une résidence de marque intègre une prime liée à son identité. Il est donc judicieux de comparer AÍDA avec les meilleurs appartements et duplex non signés de la Golden Mile afin d'apprécier pleinement la valeur ajoutée que représentent Bentley Home, la qualité de la réalisation et la rareté du projet.

Enfin, AÍDA étant commercialisé sur plan avec une livraison prévue en 2028, les vérifications habituelles propres à tout programme neuf restent essentielles, notamment concernant les garanties bancaires, le calendrier de construction et les conditions contractuelles.

Aucun de ces éléments ne remet en question les qualités du projet. Au contraire, ils permettent d'aborder l'achat avec une vision complète et de prendre une décision éclairée.

Une courte liste de vérifications pour une visite :

• Confirmez lequel des deux types de logement, et quelle unité, quel étage et quelle orientation précis vous achetez, et vérifiez les vues en personne.
• Établissez exactement ce que le prix inclut, en particulier le package de mobilier Bentley Home et ce qu'il couvre.
• Confirmez le permis de construire du projet, les garanties bancaires et une date de livraison claire.
• Demandez par écrit l'intégralité des coûts de fonctionnement annuels et des charges de copropriété.
• Comparez-la honnêtement avec de solides duplex sans marque sur la même portion de la Golden Mile.

AÍDA s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une résidence clé en main, pensée dans les moindres détails, associant une marque de renommée internationale à l'une des adresses les plus prestigieuses de Marbella, sans les contraintes de superficie ni le coût d'une villa de marque.

Le projet convient parfaitement comme résidence secondaire de type « lock and leave ». Grâce à son domaine sécurisé, à ses services et à ses intérieurs entièrement réalisés par Bentley Home, les propriétaires peuvent profiter de leur résidence en toute simplicité avant de la quitter en toute sérénité. AÍDA constitue également un excellent choix comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre pleinement l'art de vivre de la Golden Mile, avec la plage, les restaurants, les beach clubs, les boutiques et les infrastructures de loisirs accessibles à pied.

Sur le plan patrimonial, AÍDA séduira également les investisseurs à la recherche d'un actif rare, bénéficiant de la force d'une marque internationale, d'une offre extrêmement limitée et d'un emplacement parmi les plus recherchés de la Costa del Sol.

Le projet s'adresse tout particulièrement aux amateurs du design Bentley Home, qui privilégient une élégance discrète, des matériaux d'exception et un savoir-faire artisanal plutôt qu'un luxe ostentatoire.

En revanche, AÍDA conviendra moins aux acquéreurs recherchant une villa totalement indépendante avec un vaste terrain privé ou souhaitant concevoir eux-mêmes chaque détail de leur intérieur. Une part essentielle de l'identité et de la valeur du projet réside précisément dans l'univers cohérent imaginé par Bentley Home, livré comme une réalisation complète et parfaitement aboutie.

Qu'est-ce qu'AÍDA by Bentley Home ?

C'est un ensemble fermé boutique de huit résidences en duplex seulement aux intérieurs signés Bentley Home, sur la Golden Mile de Marbella à environ 50 mètres du resort Puente Romano, marquant le premier projet résidentiel de Bentley Home en Espagne.

Où se trouve-t-elle ?

Sur la Golden Mile, la portion de côte prestigieuse entre la ville de Marbella et Puerto Banús, à une courte marche de la plage et des hôtels Puente Romano et Marbella Club, à environ cinq minutes de Puerto Banús et trente à quarante minutes de l'aéroport de Málaga.

Combien y a-t-il de logements, et quelle est leur taille ?

Huit logements en duplex seulement, en deux types : quatre duplex de plain-pied avec jardin d'environ 569 mètres carrés et quatre penthouses skyline en duplex avec solarium à partir d'environ 442 mètres carrés, chacun avec trois à quatre chambres, plus de 500 mètres carrés de surface bâtie et une piscine privée.

Combien coûte AÍDA ?

Les prix débutent autour de 3,45 millions d'euros pour un duplex avec jardin, avec les penthouses skyline en duplex à partir d'environ 3,95 millions, plus 10 % de TVA et environ 1,2 % de droit de timbre. Avec huit logements seulement, il vaut mieux confirmer la situation pour une résidence précise.

Quand sera-t-elle prête ?

AÍDA se vend sur plan, avec une livraison prévue en 2028. Comme pour tout achat sur plan, les délais et la disponibilité se confirment au mieux directement.

Les logements sont-ils meublés ?

Oui, chaque résidence est livrée entièrement meublée par Bentley Home, aménagée avec Luxury Living Group, avec la possibilité de personnaliser les finitions, les couleurs et les matériaux. Précisez les détails du package de mobilier dans le cadre de votre achat.

Si AÍDA, ou l'une des résidences de marque emblématiques de Marbella, vous intéresse, nous pouvons vous dire ce qui est réellement disponible, où se situe la valeur, et comment ces logements se comparent au meilleur du marché, de marque ou non. Découvrez nos biens à vendre et nos programmes neufs, voyez toutes les propriétés à vendre à Nueva Andalucía, apprenez-en plus sur le fait d'acheter avec nous, ou contactez Marbella Hills Homes pour un conseil expert et confidentiel.