EPIC Marbella : les résidences de marque signées Fendi Casa sur la Golden Mile

Sur la Golden Mile de Marbella, le prestigieux littoral reliant le centre-ville à Puerto Banús et considéré depuis des décennies comme l'adresse résidentielle la plus exclusive de la Costa del Sol, EPIC Marbella s'impose comme une référence à part. Même au sein de ce quartier d'exception, le projet occupe une position unique. Il figure parmi les premières résidences de marque au monde développées en collaboration avec Fendi Casa, la prestigieuse maison de design d'intérieur du célèbre groupe italien, contribuant ainsi à lancer le concept des « branded residences » à Marbella.

Bien plus qu'un simple nom associé à un programme immobilier, EPIC Marbella incarne une vision où architecture, design et art de vivre se rejoignent dans un ensemble cohérent et intemporel. Pour les acquéreurs en quête d'une résidence entièrement achevée, prête à être habitée et dotée d'une véritable identité esthétique, à quelques pas de la plage ainsi que des emblématiques hôtels Marbella Club et Puente Romano, EPIC Marbella représente l'une des adresses les plus exclusives et les plus convoitées de toute la Costa del Sol.

EPIC Marbella est une résidence privée et sécurisée composée de luxueuses propriétés imaginées en collaboration avec Fendi Casa. Situé au cœur de la Golden Mile, le projet se déploie sur trois phases indépendantes et ne comprend que 56 résidences, un nombre volontairement limité qui renforce son caractère exclusif et en fait l'une des adresses les plus rares du marché des résidences de marque à Marbella. L'ensemble propose une sélection de Garden Residences, de spacieux appartements en duplex et de somptueux penthouses.

Ce qui distingue véritablement EPIC Marbella n'est pas seulement l'association avec une marque de prestige, mais la cohérence de son concept. L'architecture, le design d'intérieur, le choix des matériaux, les finitions et l'expérience de vie ont été pensés comme un tout dès l'origine du projet. L'univers esthétique de Fendi Casa ne se limite donc pas à quelques éléments décoratifs : il imprègne l'ensemble de la résidence, des espaces privés aux parties communes, créant une identité unique et immédiatement reconnaissable.

Deux éléments définissent l'ADN d'EPIC Marbella. Le premier est son design exceptionnel, avec des intérieurs signés Fendi Casa qui associent l'élégance intemporelle du style italien à une esthétique contemporaine raffinée. Chaque détail, des matériaux nobles au mobilier sur mesure, reflète le savoir-faire et le luxe caractéristiques de la maison italienne.

Le second est son emplacement incomparable. Situé sur la Golden Mile, l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs et les plus convoités d'Espagne, EPIC Marbella se trouve à quelques pas seulement des emblématiques Marbella Club et Puente Romano, ainsi que de leurs restaurants gastronomiques, beach clubs, installations sportives et espaces bien-être. La plage est accessible à pied en quelques minutes, faisant de cette résidence l'une des adresses les plus privilégiées de toute la Costa del Sol.

Pour les acquéreurs, EPIC Marbella offre bien plus qu'un appartement de prestige : il propose une résidence entièrement meublée, prête à être habitée, où le design, les services d'un resort cinq étoiles et une localisation d'exception se conjuguent pour offrir un art de vivre unique sur la Golden Mile.

EPIC Marbella bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la Golden Mile (Milla de Oro), le prestigieux littoral qui relie le centre de Marbella à Puerto Banús. Considérée comme l'adresse résidentielle la plus exclusive de la Costa del Sol, cette enclave emblématique incarne depuis des décennies l'art de vivre luxueux qui a fait la renommée internationale de Marbella.

À quelques pas seulement se trouvent les légendaires Marbella Club et Puente Romano, véritables institutions de la Golden Mile, réputés pour leurs restaurants gastronomiques, leurs beach clubs raffinés, leurs installations sportives et leurs espaces bien-être. La plage est accessible à pied en quelques minutes, tandis que la charmante vieille ville de Marbella et la marina glamour de Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga est facilement accessible en environ 35 à 45 minutes via l'autoroute AP-7.

Ce qui rend cette adresse si recherchée est sa combinaison rare entre exclusivité et qualité de vie au quotidien. Contrairement aux quartiers résidentiels situés dans les collines, la Golden Mile offre un véritable mode de vie méditerranéen où plages, promenade maritime, restaurants, boutiques de luxe et loisirs sont accessibles à pied. Cette qualité de vie exceptionnelle, associée à une offre immobilière durablement limitée et à une demande internationale constante, explique pourquoi les propriétés de la Golden Mile figurent parmi les investissements résidentiels les plus sûrs et les plus valorisés d'Espagne.

Le design est l'essence même d'EPIC Marbella et l'élément qui marque durablement les esprits. Chaque résidence a été imaginée et entièrement aménagée par Fendi Casa, offrant bien plus qu'une simple signature prestigieuse : un concept de vie où chaque détail a été soigneusement pensé. Matériaux nobles, marbres raffinés, boiseries haut de gamme et mobilier sur mesure se conjuguent dans une esthétique italienne contemporaine, élégante et intemporelle, qui s'étend harmonieusement des espaces privés aux parties communes.

De vastes baies vitrées du sol au plafond baignent les intérieurs de lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues sur les jardins, la Méditerranée ou la montagne de La Concha. Les plans ouverts privilégient des volumes généreux et une parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et les grandes terrasses, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat exceptionnel de Marbella tout au long de l'année.

L'un des grands atouts d'EPIC Marbella réside dans le fait que les résidences sont livrées entièrement meublées et équipées par Fendi Casa. Les acquéreurs bénéficient ainsi d'une véritable résidence « clé en main », prête à être habitée dès le premier jour. Dans ce segment de marché, il s'agit d'un avantage rare et particulièrement recherché, qui séduit les acheteurs souhaitant profiter immédiatement d'un intérieur parfaitement abouti, sans avoir à entreprendre de travaux, de décoration ou d'aménagement. L'ensemble forme une expérience résidentielle cohérente, où architecture, design et art de vivre se fondent en un tout d'une élégance exceptionnelle.

Les résidences d'EPIC Marbella se déclinent en Garden Residences, spacieux appartements en duplex et spectaculaires penthouses. Selon les configurations, elles proposent généralement de deux à quatre chambres, tandis que les plus grandes résidences en duplex et les penthouses offrent des surfaces encore plus généreuses ainsi que des espaces de vie supplémentaires. Avec des superficies habitables d'environ 250 m² à plus de 400 m², elles figurent parmi les appartements de luxe les plus spacieux de la Golden Mile. En intégrant les vastes terrasses, les penthouses et duplex les plus exclusifs atteignent des surfaces totales encore bien supérieures.

Nombre de ces résidences bénéficient de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et sur La Concha, la montagne emblématique qui domine Marbella. Les Garden Residences disposent de jardins privés et de généreux espaces extérieurs, tandis que les penthouses séduisent par leurs immenses terrasses et leurs solariums panoramiques. Certaines propriétés bénéficient également d'une piscine privée, offrant le confort et l'intimité d'une villa tout en profitant des services et de la sécurité d'une résidence de prestige.

Chaque logement comprend généralement deux à quatre places de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif. Quel que soit le type de résidence, une même philosophie se retrouve dans tout le projet : des volumes exceptionnels, des espaces baignés de lumière naturelle, une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un niveau de finition irréprochable, fidèle aux exigences de qualité et au raffinement de Fendi Casa.

Les prestations d'EPIC Marbella sont l'un des éléments qui lui confèrent l'atmosphère d'un véritable resort cinq étoiles, bien au-delà d'une simple résidence de luxe. Au cœur du complexe se trouve l'EPIC Sports Centre, complété par un spa raffiné avec une piscine intérieure chauffée de 25 mètres et une salle de sport ultramoderne équipée par Technogym, offrant des installations de bien-être et de remise en forme accessibles tout au long de l'année.

À l'extérieur, les résidents profitent d'une élégante piscine entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, créant un environnement propice à la détente dans un cadre verdoyant. L'art de vivre est également au centre du projet grâce à un Social Club exclusif, un élégant GastroBar et un espace de coworking contemporain répondant aux besoins des propriétaires internationaux et des télétravailleurs. Les familles disposent par ailleurs d'un Kids' Club dédié, pensé pour les plus jeunes résidents.

Au quotidien, EPIC Marbella offre un niveau de confort et de service à la hauteur des plus grands hôtels de luxe. Un service de conciergerie, une sécurité assurée 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance, des ascenseurs desservant toutes les résidences ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les prestations.

L'ensemble de ces infrastructures permet aux propriétaires de profiter d'un véritable style de vie « resort », où sport, bien-être, détente, restauration et services haut de gamme se trouvent à quelques pas de leur résidence. C'est précisément cette combinaison d'équipements exceptionnels, de services exclusifs et d'un emplacement incomparable qui fait d'EPIC Marbella l'une des résidences de marque les plus recherchées de la Costa del Sol.

Au quotidien, EPIC Marbella offre un mode de vie alliant la simplicité du concept « lock-and-leave », particulièrement apprécié des propriétaires de résidences secondaires, au niveau de confort et de services attendu pour une résidence principale de prestige. Les appartements sont livrés entièrement meublés et prêts à être habités, tandis que le service de conciergerie, la sécurité assurée 24 heures sur 24 et la gestion professionnelle de la résidence permettent aux propriétaires de s'absenter en toute sérénité. L'entretien permanent des bâtiments, des jardins et des espaces communs garantit également que l'ensemble conserve, année après année, les standards d'excellence d'une résidence de marque.

À quelques pas seulement des portes d'EPIC Marbella s'ouvre tout ce qui fait la renommée internationale de la Golden Mile. Les plages de sable fin, les élégants beach clubs, les restaurants gastronomiques et les bars emblématiques du Marbella Club et du Puente Romano sont accessibles à pied. En quelques minutes, les boutiques de luxe, les restaurants et la marina de Puerto Banús viennent compléter une offre de loisirs parmi les plus exclusives d'Europe.

C'est précisément cette combinaison qui rend EPIC Marbella si unique : l'intimité, la sécurité et les services d'un resort cinq étoiles, associés à la qualité de vie exceptionnelle d'une adresse où la plupart des meilleurs lieux de Marbella se découvrent à pied. Peu de résidences offrent un équilibre aussi harmonieux entre luxe, confort quotidien et emplacement d'exception.

EPIC Marbella propose une collection de résidences allant des élégantes Garden Residences aux spacieux appartements en duplex, jusqu'aux penthouses les plus exclusifs. Cette diversité se reflète naturellement dans les niveaux de prix. Le projet étant entièrement achevé, les opportunités d'acquisition se présentent aujourd'hui principalement sur le marché de la revente.

À titre indicatif, les prix des résidences disponibles commencent généralement aux alentours de 4 millions d'euros et peuvent dépasser 12 millions d'euros pour les penthouses et duplex les plus prestigieux. Ces montants constituent uniquement des repères. La valeur d'une propriété dépend de nombreux critères, notamment de la phase du projet, de son emplacement au sein de la résidence, de la superficie intérieure et extérieure, des vues, de l'orientation ainsi que des caractéristiques propres à chaque bien. Il est donc toujours recommandé de solliciter une évaluation actualisée avant toute décision d'achat.

La solidité des valeurs immobilières à EPIC Marbella repose avant tout sur sa rareté. Avec seulement 56 résidences signées Fendi Casa, il s'agit de l'une des collections de résidences de marque les plus exclusives d'Europe. Associée à un emplacement d'exception sur la Golden Mile de Marbella – un marché où l'offre demeure structurellement limitée tandis que la demande internationale reste soutenue –, cette exclusivité confère au projet un potentiel remarquable de préservation de valeur à long terme et renforce son statut parmi les adresses résidentielles les plus convoitées de la Costa del Sol.

EPIC Marbella étant un projet entièrement achevé, acquérir une résidence aujourd'hui signifie généralement acheter un bien sur le marché de la revente plutôt que directement auprès du promoteur. Les acquéreurs bénéficient ainsi d'une propriété immédiatement disponible, entièrement achevée et prête à être habitée, sans les délais ni les incertitudes liés à un achat sur plan.

En Andalousie, l'acquisition d'un bien en revente est soumise à un impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) de 7 %. À cela s'ajoutent les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et les honoraires d'avocat, de sorte qu'il est prudent de prévoir des frais d'acquisition représentant environ 8 à 9 % du prix d'achat.

Comme pour toute acquisition immobilière en Espagne, il est vivement recommandé de faire appel à un avocat indépendant chargé de vérifier l'ensemble des aspects juridiques de la transaction. Il est également essentiel d'examiner le montant des charges de copropriété ainsi que les services qu'elles comprennent. Dans une résidence de prestige telle qu'EPIC Marbella, elles couvrent notamment l'entretien des espaces communs, le service de conciergerie, la sécurité 24 h/24 ainsi que les installations de bien-être et de sport, constituant ainsi une part importante des coûts récurrents.

Avant la signature, il convient également de s'assurer que toutes les charges de copropriété dues par le vendeur ont été intégralement réglées. Les résidences étant livrées entièrement meublées et aménagées par Fendi Casa, il est enfin conseillé de confirmer précisément quels meubles, éléments de décoration et équipements sont inclus dans la vente.

Nous serons ravis de préparer, pour chaque résidence disponible, une estimation détaillée de l'ensemble des coûts d'acquisition et des dépenses récurrentes. Notre guide complet de l'achat immobilier à Marbella vous accompagne également pas à pas tout au long du processus, depuis la réservation jusqu'à la remise des clés.

EPIC Marbella s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une résidence de prestige entièrement achevée, prête à être habitée et portée par une véritable vision du design, au sein d'une communauté offrant les services et les prestations d'un resort cinq étoiles. C'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'une des adresses les plus exclusives de Marbella sans avoir à gérer les contraintes d'une construction ou d'un projet de rénovation.

La résidence convient parfaitement comme pied-à-terre de luxe grâce à son concept « lock-and-leave ». Les appartements sont livrés entièrement meublés, tandis que le service de conciergerie, la sécurité assurée 24 heures sur 24 et la gestion professionnelle de la résidence permettent aux propriétaires de quitter leur bien en toute sérénité entre deux séjours. EPIC Marbella constitue également un excellent choix pour une résidence principale, grâce à son emplacement privilégié sur la Golden Mile, où plages, restaurants, hôtels de prestige et nombreuses commodités sont accessibles à pied.

Sur le plan de l'investissement, EPIC Marbella bénéficie de solides atouts. Le nombre très limité de seulement 56 résidences signées Fendi Casa, la réputation internationale de la Golden Mile et la forte demande pour les résidences de marque contribuent à soutenir la valeur des biens et à générer un excellent potentiel sur le marché locatif haut de gamme.

En revanche, EPIC Marbella conviendra moins aux acquéreurs qui recherchent une villa indépendante avec un vaste terrain privé et un grand jardin, ou à ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur intérieur. L'une des principales forces du projet réside précisément dans son concept global, où l'architecture, le design et l'ameublement signés Fendi Casa forment un ensemble cohérent, exclusif et immédiatement prêt à être apprécié.

Où se trouve EPIC Marbella ?

Sur la Golden Mile de Marbella, le prestigieux corridor côtier entre la ville de Marbella et Puerto Banús, à quelques instants des hôtels Marbella Club et Puente Romano et à une courte promenade de la plage, l'aéroport de Málaga étant à environ trente-cinq à quarante-cinq minutes.

Qu'est-ce qui rend EPIC Marbella spécial ?

C'est l'un des premiers ensembles résidentiels au monde conçus et meublés par Fendi Casa, de sorte que les logements sont aménagés à un niveau couture et vendus entièrement meublés, au sein d'une communauté fermée aux services d'un resort sur la Golden Mile.

Combien de logements compte-t-il ?

Un ensemble volontairement réduit de 56 résidences Fendi Casa réparties sur trois phases indépendantes, ce qui confère à EPIC une véritable rareté au sein du marché des résidences de marque de Marbella.

Quels types de logements et d'équipements offre-t-il ?

Des appartements en duplex, des penthouses et des garden residences de deux à plus de quatre chambres avec vue sur la mer et sur La Concha, servis par un spa avec piscine intérieure de 25 mètres, une salle de sport Technogym, une piscine extérieure, des jardins, un club social, un GastroBar, un espace de coworking, un club pour enfants, une conciergerie et une sécurité vingt-quatre heures sur vingt-quatre.

Combien coûte un logement à EPIC ?

À titre indicatif, sur le marché de revente actuel, les logements débutent en général autour de 4 millions d'euros et vont jusqu'à l'ordre de 12 millions d'euros et plus pour les meilleurs penthouses et duplex, selon la phase, la surface, l'étage, les terrasses et les vues. Il vaut toujours la peine d'obtenir une estimation précise pour un logement concret.

Puis-je y acheter un logement neuf, ou seulement des reventes ?

EPIC est un ensemble achevé, de sorte qu'un achat aujourd'hui signifie en général l'acquisition d'une revente limitée en son sein plutôt qu'un logement sur plan auprès d'un promoteur.

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