Rio Real
12 000 000 €- 10 Chambres
- 10 Salles de bains
- 3 300 m² Total
- 2 600 m² Construit
- 700 m² Terrasses
- 5 175 m² Terrain
El Rosario
6 500 000 €Villa contemporaine de luxe à vendre à El Rosario, Marbella Est avec vue mer et piscine à débordement
Prix de vente Réf.. MH9074
6 500 000 €- 4 chambres
- 4 salles de bains
- 745 m2 (terrasses incluses)
- 1175 m2 terrain
- 129 m2 terrasses
Villa à vendre à El Rosario, Marbella Est
Description du bien
Découvrez cette villa contemporaine de luxe à vendre à El Rosario, Marbella Est, située sur un terrain surélevé orienté plein sud de plus de 1.000 m², offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Cette propriété neuve allie architecture moderne et matériaux naturels, créant un cadre de vie raffiné dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol.
Avec 616 m² construits et 129 m² de terrasses, la villa a été conçue pour offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. De larges baies vitrées du sol au plafond relient le salon, la salle à manger et la cuisine en open space aux terrasses, apportant luminosité et sensation d’espace.
L’espace extérieur comprend une spectaculaire piscine à débordement, des zones de détente et de repas couvertes ainsi que des jardins paysagers offrant un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
La propriété dispose de 4 chambres spacieuses avec des finitions haut de gamme et des salles de bain en suite, comme illustré sur les pages 4 et 5. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et de vues imprenables sur la mer, renforçant le caractère exclusif du bien.
Parmi les prestations supplémentaires figurent une allée privée, un garage double ainsi que des places de stationnement additionnelles. La villa bénéficie d’une excellente efficacité énergétique (EPC A), garantissant confort et durabilité.
Située à El Rosario, un quartier résidentiel calme et établi de Marbella Est, la villa se trouve à quelques minutes de la plage, des golfs, des écoles internationales et du centre de Marbella. Elle constitue une opportunité idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier haut de gamme.
Aperçu
Détails
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Toilettes invités
- 1
Mesures
- Total m2
- 616
- Terrain m2
- 1175
Caractéristiques
- Piscine
- Privée
- Jardin
- Privé
- Garage
- Privé
- Orientation
- Sud
Autres frais
- Taxe foncière (IBI)3 531 €
- Taxe d'enlèvement des ordures-
- Charges de copropriété-
Liste complète des caractéristiques
- Alarme
- Animaux acceptés
- Buanderie
- Cave
- Chambre d'invités
- Chauffage par le sol (partout)
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Entrepôt
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Placards
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près de la ville
- Récemment rénové
- Résidence fermée
- Salle de cinéma
- Salle de gym
- Salle de jeux
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Salle à manger séparée
- Service de sécurité 24h
- Services de proximité
- Système domotique
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Toilette d'invités
- Vue mer
- Vue panoramique
- Vue sur le jardin
Certificat de performance énergétique
Consommation
19.34 kWh/m2 an
Émissions23.43 KgCO2/m2 an
Contact au sujet de ce bien
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
