

Aloha Gardens 1 395 000 €
Maison Mitoyenne Entièrement Rénovée à Aloha Gardens, Nueva Andalucía - Vues Panoramiques et Luxe Contemporain
Prix de vente Réf.. MH8787
1 395 000 €- 4 chambres
- 3 salles de bains
- 296 m2 (terrasses incluses)
- 41 m2 terrasses
Maison Jumelée à vendre à Aloha Gardens, Nueva Andalucia
Description du bien
Découvrez une magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée située à Aloha Gardens, au cœur de Nueva Andalucía, l’une des zones les plus prisées de Marbella. Cette propriété exceptionnelle combine luxe contemporain, vues panoramiques et une situation privilégiée à proximité immédiate de restaurants, cafés, courts de tennis et de padel, ainsi qu’à quelques minutes de célèbres parcours de golf tels que Los Naranjos, Aloha et Las Brisas.
La résidence offre 255 m² construits avec 41 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux élégants. Elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, tout en profitant pleinement de son orientation sud, qui garantit lumière naturelle et ensoleillement tout au long de la journée. Dès le rez-de-chaussée, la maison bénéficie de belles vues sur la mer.
Le rez-de-chaussée présente un espace de vie lumineux en plan ouvert, relié à une cuisine moderne équipée d’appareils Miele. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse spacieuse comprenant une cuisine extérieure et un coin salon confortable, parfaits pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. Ce niveau inclut également une chambre d’amis et une salle de bain complète.
Le premier étage accueille la suite parentale avec salle de bain privative et accès à une terrasse aménagée avec canapé, cheminée extérieure et transat. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain élégamment conçue, idéale pour accueillir famille et invités.
Le solarium constitue la pièce maîtresse de cette propriété. Cet espace exclusif intègre un jacuzzi, un sauna et une cuisine extérieure entièrement équipée. Avec des vues panoramiques sur Nueva Andalucía et la mer Méditerranée, c’est un cadre spectaculaire pour des moments de détente ou des soirées au coucher du soleil.
La maison est équipée d’un système audio Sonos dans toutes les pièces et sur les terrasses. Deux places de stationnement sont prévues, dont une privée et une louée, avec possibilité d’extension. Les résidents bénéficient également de trois piscines communautaires au sein d’une urbanisation impeccablement entretenue.
Adaptée comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à haut rendement, cette propriété est considérée comme l’une des meilleures unités du complexe Aloha Gardens. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Aperçu
Détails
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
Mesures
- Total m2
- 296
- Construit (fermé) m2
- 255
- Terrasses m2
- 41
Caractéristiques
- Piscine
- Communautaire
- Jardin
- Communautaire
- Garage
- Privé
- Orientation
- Sud
Autres frais
- Taxe foncière (IBI)1 427 €
- Taxe d'enlèvement des ordures185 €
- Charges de copropriété395 €
Liste complète des caractéristiques
- Animaux acceptés
- Ascenseur
- Barbecue
- Chambre d'invités
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Golf à proximité
- Internet - Fibre optique
- Internet - Wi-Fi
- Parc pour enfants proche
- Pièce de service
- Placards
- Plancher en marbre
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près du port
- Résidence fermée
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Sauna
- Service de sécurité 24h
- Services de proximité
- Solarium
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Transport proche
- Vue mer
- Vue montagne
- Vue panoramique
- Vue sur le jardin
- Vue urbaine
- À proximité des commerces
Certificat de performance énergétique
Vidéo du bien

Contact au sujet de ce bien
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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