Nueva Andalucia
9 980 000 €- 6 Chambres
- 7 Salles de bains
- 965 m² Total
- 177 m² Terrasses
- 1 474 m² Terrain
Aloha 4 995 000 €
Villa en première ligne de golf à vendre à Aloha, Nueva Andalucía
Prix de vente Réf.. MH9499
4 995 000 €- Chambres7
- Salles de bains7
- Construit710 M2
- Terrasse166 M2
Villa à vendre à Aloha, Nueva Andalucia
Située en première ligne du golf d’Aloha, au cœur de Nueva Andalucía, cette élégante villa de style andalou offre une vue dégagée sur le parcours jusqu’à la montagne de La Concha, avec un aperçu de la mer. Elle se trouve au calme dans une impasse, tout en étant à quelques pas des restaurants et commerces d’Aloha et à quelques minutes de Puerto Banús.
La maison s’étend sur trois niveaux avec une distribution très pratique. Au niveau principal, le salon lumineux avec cheminée, la salle à manger et la cuisine avec coin repas s’ouvrent sur de larges terrasses couvertes face au golf, idéales pour profiter du soleil toute la journée. À l’entrée, une belle cour plantée de palmiers accueille plusieurs espaces extérieurs.
Les sept chambres sont spacieuses et la villa compte sept salles de bains et deux toilettes invités. Les chambres du niveau inférieur donnent directement sur le jardin et la piscine, tandis que les suites de l’étage disposent de terrasses avec vue sur le golf et La Concha.
À l’extérieur, une grande pelouse plane entoure la piscine privée, avec porches couverts et espaces lounge face au parcours. Un garage privé complète la propriété.
Points forts :
- 7 chambres, 7 salles de bains et 2 toilettes invités
- 710 m² construits (530 m² intérieurs), 166 m² de terrasses
- Terrain de 1 291 m² en première ligne du golf d’Aloha
- Vue sur le golf et la montagne de La Concha
- Piscine privée et grand jardin
- Plusieurs terrasses couvertes et cour
- Salon avec cheminée et salle à manger
- Garage privé, orientation sud-est
- Impasse calme, commerces accessibles à pied
- Classe énergétique B
Une occasion rare d’acquérir une grande maison familiale dans l’un des emplacements en première ligne de golf les plus recherchés de Nueva Andalucía, idéale comme résidence principale ou secondaire.
Détails
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 7
- Toilettes invités
- 2
- Salles de bains attenantes
- 5
Mesures
- Total m2
- 710
- Construit (fermé) m2
- 530
- Terrasses m2
- 166
- Terrain m2
- 1291
Caractéristiques
- Piscine
- Privée
- Jardin
- Privé
- Garage
- Privé
- Orientation
- Sud-est
- Alarme
- Animaux acceptés
- Barbecue
- Bon état
- Buanderie
- Cave
- Chambre d'invités
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine entièrement adaptée
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Golf à proximité
- Internet - Wi-Fi
- Jacuzzi
- Meubles en option
- Pièce de service
- Placards
- Première ligne de golf
- Proche des écoles
- Près de la ville
- Près du port
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Services de proximité
- Système d'arrosage automatique
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Toilette d'invités
- Vue montagne
- Vue panoramique
- Vue partielle sur la mer
- Vue sur la piscine
- Vue sur le golf
- Vue sur le jardin
- À proximité des commerces
- Taxe foncière (IBI)3 190 €
- Taxe d'enlèvement des ordures139 €
- EPC
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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