Nueva Andalucia

2 495 000 €

Villa de luxe neuve à vendre à Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucía

Prix de vente Réf.. MH6116

2 495 000 €
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 387 m2 (terrasses incluses)
  • 1043 m2 terrain
  • 83 m2 terrasses

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Située au sein de la prestigieuse résidence sécurisée de Los Naranjos Hill Club à Nueva Andalucía, cette superbe villa neuve allie le charme intemporel de l’architecture andalouse traditionnelle au confort et à l’élégance du design contemporain. Entourée de nature et bénéficiant d’un environnement paisible et privé, la propriété se trouve à quelques minutes de Puerto Banús, de Marbella, des plages de la Costa del Sol et des meilleurs parcours de golf de la célèbre Golf Valley.

Conçue pour maximiser la lumière naturelle et favoriser un mode de vie tourné vers l’extérieur, cette remarquable villa de cinq chambres offre des espaces généreux aux finitions haut de gamme, avec des matériaux nobles et des tons naturels chaleureux. Le vaste salon s’ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

Les cinq chambres disposent chacune de leur salle de bains en suite ainsi que du chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l’année. La somptueuse suite parentale constitue un véritable havre de paix avec sa terrasse privée de 47 m² offrant de magnifiques vues dégagées sur la mer Méditerranée et les paysages de Nueva Andalucía. Un studio indépendant avec accès privé complète la propriété, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel, aménager un bureau ou générer des revenus locatifs.

Les espaces extérieurs reflètent parfaitement le standing de la villa. Une grande piscine privée, de vastes terrasses solarium et un élégant espace couvert dédié aux repas et à la détente en plein air ont été pensés pour profiter des plus de 320 jours d’ensoleillement dont bénéficie Marbella chaque année.

Livrée clé en main et prête à être habitée, cette propriété exclusive offre une combinaison rare de tranquillité, de sécurité et de proximité avec toutes les commodités. Elle se situe à quelques minutes des prestigieux parcours de golf de Los Naranjos Golf, Las Brisas Golf et Aloha Golf, ainsi que de Puerto Banús, des écoles internationales, des restaurants raffinés, des boutiques de luxe et de toutes les infrastructures essentielles.

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa de luxe à Nueva Andalucía, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de premier ordre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella.

Aperçu

Détails

Chambres
5
Salles de bains
5
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
304
Terrain m2
1043

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud-est

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)1 650 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures184 €
  • Charges de copropriété150 €

Liste complète des caractéristiques

  • Animaux acceptés
  • Barbecue
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Non meublé
  • Pièce de service
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Proche des écoles
  • Récemment rénové
  • Résidence fermée
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

Informations sur la protection des données de MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Finalités : Répondre à vos demandes et vous envoyer des informations commerciales sur nos produits et services, y compris par e-mail.Base légale : Consentement de la personne concernée.Destinataires : Aucun transfert de données n’est prévu.Droits : Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment, ainsi qu’accéder, rectifier, supprimer vos données et exercer vos autres droits à l’adresse suivante : [email protected] Développer

Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée

Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée
Biens similaires

Marbella

Nueva Andalucia

Réduit de 5 300 000 €4 990 000 €
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 974 m² Total
  • 556 m² Construit
  • 418 m² Terrasses
  • 1 263 m² Terrain
Réf. MH6427

Nueva Andalucia

Réduit de 5 350 000 €4 950 000 €
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 390 m² Total
  • 125 m² Terrasses
  • 1 013 m² Terrain
Réf. MH8780

Nueva Andalucia

4 950 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 436 m² Total
  • 307 m² Terrasses
  • 1 950 m² Terrain
Réf. MH8524

Nueva Andalucia

4 900 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 478 m² Total
  • 1 103 m² Terrain
Réf. MH8457
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.