Nueva Andalucia

Réduit de 5 300 000 €4 990 000 €

Villa moderne exceptionnelle de 5 chambres avec un emplacement privilégié dans la vallée du golf - Nueva Andalucia

Prix de vente Réf.. MH6427

Réduit de 5 300 000 €4 990 000 €
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 1392 m2 (terrasses incluses)
  • 1263 m2 terrain
  • 418 m2 terrasses

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Située au cœur du prestigieux Golf Valley de Nueva Andalucía, cette villa contemporaine offre une combinaison remarquable d’architecture moderne, de design raffiné et de vues panoramiques. Entourée de parcours de golf réputés tels que Las Brisas et bénéficiant d’une orientation privilégiée face à La Concha, elle propose un mode de vie exclusif alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des meilleures adresses de Marbella. Son orientation est garantit une luminosité naturelle dès le matin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée, à seulement quelques minutes de Puerto Banús, d’écoles internationales et de restaurants haut de gamme .

Édifiée sur un généreux terrain de 1 263 m², la villa offre 556 m² intérieurs et 418 m² de terrasses. Sa distribution a été pensée pour privilégier l’espace, le confort et la fluidité, avec de larges baies vitrées toute hauteur qui baignent les pièces de lumière naturelle et créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger en open space s’ouvrent sur de vastes terrasses et espaces lounge extérieurs, parfaits pour profiter du climat de la Costa del Sol tout au long de l’année .

Les intérieurs se distinguent par des finitions soigneusement sélectionnées, des tonalités douces et un mobilier contemporain qui créent une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine moderne, équipée de matériaux haut de gamme, dispose d’un accès direct à la terrasse, offrant un cadre raffiné et fonctionnel pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités. La villa compte cinq chambres, toutes avec salle de bains en suite, garantissant un confort absolu et des espaces privés parfaitement conçus.

Les extérieurs sont l’un des atouts majeurs de cette propriété. La piscine à débordement s’intègre harmonieusement aux vues sur les montagnes et la végétation environnante, tandis que le rooftop solarium, équipé d’un jacuzzi, offre un panorama spectaculaire — un lieu idéal pour admirer les couchers de soleil ou profiter de moments de détente. Les jardins paysagers ajoutent une touche de tranquillité et d’intimité à l’ensemble de la propriété .

Parmi les prestations supplémentaires, on trouve un garage privé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, de vastes espaces de rangement et de multiples terrasses aménagées pour divers usages : salle à manger extérieure, espace chill-out, solarium. Avec son architecture élégante, ses intérieurs soignés et son emplacement de choix, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une résidence contemporaine dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Aperçu

Détails

Chambres
5
Salles de bains
4
Toilettes invités
2

Mesures

Total m2
974
Construit (fermé) m2
556
Terrasses m2
418
Terrain m2
1263

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Est

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)1 055 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures184 €
  • Charges de copropriété78 €

Liste complète des caractéristiques

  • Animaux acceptés
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Meubles en option
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Proche des écoles
  • Salle de cinéma
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Solarium
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue montagne
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Vidéo du bien

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Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

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Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée

Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.