Nueva Andalucia

Reduziert von 5.300.000 €4.990.000 €

Außergewöhnliche moderne Villa mit 5 Schlafzimmern in erstklassiger Lage im Golf Valley – Nueva Andalucia Dies ist eine atemberaubende moderne Villa im begehrten Golf Valley von Nueva Andalucía. Mit malerischem Blick auf La Concha genießt dieses Anwesen

Kaufpreis Ref.. MH6427

Reduziert von 5.300.000 €4.990.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 1392 m2 (inkl. Terrassen)
  • 1263 m2 Grundstück
  • 418 m2 Terrassen

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Immobilienbeschreibung

Im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, vereint diese moderne Luxusvilla zeitgenössische Architektur, elegante Innenausstattung und beeindruckende Panoramablicke. Umgeben von renommierten Golfplätzen wie Las Brisas und mit privilegiertem Blick auf den markanten Berg La Concha bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den begehrtesten Hotspots Marbellas. Dank ihrer Ostorientierung empfängt die Villa warmes Morgenlicht und profitiert den ganzen Tag über von Sonne – nur wenige Minuten entfernt von Puerto Banús, internationalen Schulen und hochwertigen Restaurants und Dienstleistungen .

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.263 m² und bietet 556 m² Innenfläche sowie 418 m² Terrassenflächen. Die Architektur setzt auf Offenheit und Licht: raumhohe Fenster durchfluten die Wohnbereiche mit Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf weitläufige Terrassen und stilvolle Outdoor-Lounges – perfekt, um das Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen .

Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Materialien, warme Farbpaletten und ein modernes Möblierungskonzept aus, das Komfort und Stil harmonisch verbindet. Die zeitgemäße Küche mit erstklassigen Oberflächen bietet direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für Einladungen. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die private und komfortable Rückzugsorte schaffen.

Die Außenbereiche sind ein zentrales Highlight. Der Infinity-Pool fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnet weite Ausblicke auf die Berge und das üppige Grün. Die Dachterrasse mit Jacuzzi bietet spektakuläre Panoramen und ist ein idealer Ort für entspannte Sonnenuntergänge oder ruhige Momente der Erholung. Professionell angelegte Gärten sorgen für zusätzliche Privatsphäre und ein harmonisches Gesamtbild der Immobilie .

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine private Garage für bis zu vier Fahrzeuge, großzügige Abstellflächen sowie mehrere Terrassen, die sich für Essen im Freien, Sonnenbaden oder Chill-out-Bereiche eignen. Mit ihrer eleganten Architektur, den durchdachten Innenräumen und ihrer erstklassigen Lage stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein modernes Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas zu erwerben.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Gäste-WCs
2

Maße

Gesamt m2
974
Gebaut (geschlossen) m2
556
Terrassen m2
418
Grundstück m2
1263

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Osten

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)1.055 €
  • Müllgebühr184 €
  • Gemeinschaftskosten78 €

Vollständige Merkmalsliste

  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Bergsicht
  • Dachterrasse
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hausautomation
  • Haustiere erlaubt
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • Möbel nach Wahl
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Spielzimmer
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Immobilienvideo

Immobilienvideo
Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel

Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.