Atalaya de Rio Verde

Reduziert von 2.570.000 €2.495.000 €

Exklusive renovierte 4-Schlafzimmer-Villa in Atalaya de Río Verde

Kaufpreis Ref.. MH8763

Reduziert von 2.570.000 €2.495.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 380 m2 (inkl. Terrassen)
  • 103 m2 Terrassen

Villa zu verkaufen in Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia

Immobilienbeschreibung

Diese exquisite Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich in Las Lagunas, Atalaya de Río Verde, einer der angesehensten Wohngegenden von Nueva Andalucía. Das exklusive Umfeld bietet Ruhe, Sicherheit und gleichzeitig eine ideale Nähe zu Puerto Banús, den Stränden, Gourmetrestaurants, Designerboutiquen sowie dem lebhaften Lebensstil der Costa del Sol. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Las Brisas, Aloha und Los Naranjos.

Die Villa wurde 2023 vollständig und auf höchstem Niveau renoviert und kombiniert modernen mediterranen Wohnstil mit subtilen Boho-Chic-Einflüssen aus Ibiza. Die Innenräume wirken warm, elegant und einladend, geprägt von natürlichen Holzakzenten, modernen Keramikoberflächen und einer sorgfältigen Materialauswahl.

Der großzügige offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und führt direkt auf die weitläufigen Terrassen, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Das Haus umfasst ein Gäste-WC, ein helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und viel Stauraum sowie drei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls en-suite, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-Bad. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, zudem verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein umfassendes Sicherheitssystem.

Die Außenbereiche sind ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein gestaltet: Essbereiche im Freien, Grillzone, Chill-Out-Bereiche und üppige Gärten mit ausgewachsenen Palmen. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem wunderschöne Gemeinschaftsgärten und zwei Pools.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, Komfort und mediterrane Lebensqualität vereint – perfekt als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz oder hochwertige Investition in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gäste-WCs
1

Maße

Gesamt m2
277
Gebaut (geschlossen) m2
174
Terrassen m2
103

Merkmale

Pool
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)1.397 €
  • Müllgebühr185 €
  • Gemeinschaftskosten540 €

Vollständige Merkmalsliste

  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Dolby Stereo Surround-System
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Möbel nach Wahl
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel

Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.