Nueva Andalucia Reduziert von 5.895.000 €4.995.000 €

5 Schlafzimmer Frontline Golfvilla zu verkaufen in Nueva Andalucía Marbella mit Panoramablick auf die Berge

Kaufpreis Ref.. MH7955

Reduziert von 5.895.000 €4.995.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 365 m2 (inkl. Terrassen)
  • 1025 m2 Grundstück
  • 159 m2 Terrassen

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Immobilienbeschreibung

Diese außergewöhnliche Frontline-Golfvilla zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einer der exklusivsten Wohnlagen der Costa del Sol zu erwerben. Umgeben von Bergen, üppiger Natur und mit beeindruckendem Blick auf den Golfplatz befindet sich die Villa in privilegierter Lage im renommierten Golf Valley von Marbella.

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie ihre Umgebung optimal nutzt. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen sich vollständig in die Wände integrieren und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight, mit beheiztem Infinity-Pool, Holz-Solarium, weitläufigen Terrassen, Pergola mit Außenküche und Grillbereich sowie einem Jacuzzi – ideal, um das ganzjährig milde Klima Marbellas zu genießen. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit vollständig zu öffnenden Wänden verbindet das Haus direkt mit dem Garten und verstärkt das Gefühl von Weite und Offenheit.

Im Inneren verbindet die Villa modernes Design mit natürlichen Elementen. Weiße Mikro-Zementböden, hohe Decken mit Holzbalken und große Fensterflächen schaffen eine helle und elegante Atmosphäre. Die Hauptetage umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Bar, einen Essbereich sowie eine stilvolle Lounge mit schwebendem Kamin – alles mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, ein Gäste-WC sowie eine beeindruckende Master-Suite mit großzügigem Bad, Ankleidebereich und hochwertigen Ausstattungen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert mit einem Kinoraum, einem weiteren Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, einer Waschküche sowie einem Gäste-WC. Die Immobilie ist mit Smart-Home-System, Solarpaneelen und Aerothermie ausgestattet und gewährleistet damit höchste Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort. Die Garage ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, und die Villa befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Nueva Andalucía zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Marbellas und ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Villen und die Nähe zu Puerto Banús. Nur wenige Minuten vom Strand, internationalen Schulen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt, eignet sich diese Frontline-Golfvilla ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder hochwertige Investition an der Costa del Sol.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Gäste-WCs
2

Maße

Gesamt m2
365
Grundstück m2
1025

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Westen

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)2.117 €
  • Müllgebühr184 €
  • Gemeinschaftskosten245 €

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Aerothermik
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Golfsicht
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hausautomation
  • Haustiere erlaubt
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • Möbel nach Wahl
  • Neubau
  • Nähe Golfplatz
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Sonnenkollektoren
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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