Jubilarse en la Costa del Sol: ventajas y lo que debe saber

Cada año, miles de jubilados de todo el mundo, desde Escandinavia y los Países Bajos hasta Francia, Bélgica, Alemania, Suiza, el Reino Unido, Irlanda y Norteamérica, eligen la Costa del Sol para comenzar su nueva vida. Los motivos son evidentes: un clima suave todo el año, el mar, el golf y la montaña a un paso, una excelente atención sanitaria y una comunidad internacional en la que nunca se está lejos de su propio idioma. Para muchos, la búsqueda empieza con las propiedades en venta en Marbella y los municipios de su entorno.

Esta guía explica las ventajas de jubilarse en la Costa del Sol, los pasos prácticos para instalarse aquí, cómo funcionan la sanidad y los impuestos para los jubilados, y qué zonas y viviendas se adaptan mejor a esta nueva etapa.

La jubilación en la Costa del Sol en resumen

El clima

La Costa del Sol tiene uno de los climas más suaves de Europa, con unas 2.900 horas de sol al año en Málaga. Los inviernos son cortos y benignos, con medias en enero de unos 12–13 °C, y en diciembre a menudo se puede comer en una terraza. Los veranos son calurosos, pero la brisa marina hace que la costa resulte más agradable que el interior de España. Consulte nuestra guía sobre el invierno en Marbella para saber cómo son realmente los meses más frescos.

Una vida activa y al aire libre

Aquí la vida se hace al aire libre. Largos paseos marítimos, más de 70 campos de golf en la costa, tenis, pádel, natación, senderismo por la montaña y una animada agenda cultural facilitan mantenerse activo y tener vida social. Para inspirarse, consulte nuestras guías sobre el golf en Marbella y el senderismo en la Costa del Sol.

Una comunidad internacional

La Costa del Sol cuenta con una de las mayores comunidades internacionales de España, con residentes de más de cien países. Escandinavos, neerlandeses, belgas, franceses, alemanes, suizos, británicos, irlandeses, estadounidenses y muchos otros tienen sus propias asociaciones, clubes, iglesias, tiendas y restaurantes, y muchos médicos, abogados y servicios trabajan en varios idiomas. Es fácil hacer amigos sin dejar de disfrutar del estilo de vida español.

Cerca de casa

El aeropuerto de Málaga, a unos 30 a 45 minutos de Marbella, es uno de los de mayor tráfico de España, con vuelos directos a la mayoría de las capitales y grandes ciudades europeas, desde Londres, Dublín, París, Bruselas y Ámsterdam hasta Copenhague, Estocolmo, Oslo, Helsinki, Ginebra, Zúrich y Fráncfort, y conexiones con el resto del mundo a través de los grandes aeropuertos de conexión europeos. El aeropuerto de Gibraltar también está a menos de una hora. Familiares y amigos pueden visitarle con facilidad.

Una excelente atención sanitaria

La zona dispone de un moderno hospital público, el Hospital Universitario Costa del Sol, ampliado recientemente, y de varios hospitales privados internacionales, entre ellos Quirónsalud Marbella, HC Marbella, Hospiten Estepona y Vithas Xanit en Benalmádena. Nuestra guía sobre la sanidad detalla las distintas opciones.

Ciudadanos de la UE, el EEE y Suiza

Si es ciudadano de la UE, del EEE o de Suiza, puede residir libremente en España. Si permanece más de tres meses, debe inscribirse como residente en la Oficina de Extranjería o en la comisaría de policía, donde recibirá el Certificado de Registro de Ciudadano de la UE con su NIE, el número de identidad de extranjero que necesitará para la mayoría de los trámites. Como jubilado, deberá acreditar que dispone de medios económicos suficientes y de cobertura sanitaria; para la mayoría de los pensionistas, el formulario S1 proporciona esa cobertura.

También debe empadronarse en su ayuntamiento (el padrón), un requisito necesario para la sanidad, los colegios y muchos servicios municipales.

Jubilados de fuera de la UE

Los jubilados de fuera de la UE, el EEE y Suiza, incluidos los ciudadanos británicos, estadounidenses, canadienses y australianos, suelen solicitar el visado de residencia no lucrativa. Exige unos ingresos periódicos de al menos el 400 % del IPREM, actualmente unos 2.400 € al mes para el solicitante principal más unos 600 € al mes por cada familiar a cargo, así como un seguro médico privado completo con una aseguradora autorizada en España. Con este visado no se puede trabajar, ni siquiera en remoto. La primera autorización tiene una validez de un año y después se renueva por periodos de dos años, siempre que pase más de la mitad de cada año en España.

El visado de oro (golden visa), que concedía la residencia a quienes compraban una propiedad de 500.000 € o más, se suprimió en abril de 2025.

El formulario S1

Si percibe una pensión estatal de un país de la UE o del EEE, de Suiza o del Reino Unido, normalmente puede darse de alta en el sistema público de salud español con el formulario S1. Este le da derecho a la misma asistencia sanitaria pública que a un residente español, a cargo del país que le paga la pensión. Debe solicitarlo a su propio organismo sanitario o de pensiones antes de trasladarse, por ejemplo, la CPAM en Francia, la Krankenkasse en Alemania o el NHS en el Reino Unido, y después registrarlo en España para recibir su tarjeta sanitaria en su centro de salud.

Los jubilados de países que no forman parte de este sistema, como Estados Unidos, Canadá o Australia, normalmente necesitan un seguro médico privado.

La Tarjeta Sanitaria Europea solo cubre estancias temporales, por lo que no es suficiente una vez que reside aquí.

Seguro médico privado

Muchos jubilados combinan la sanidad pública con un seguro médico privado, para acceder más rápido a especialistas y tratamientos en los hospitales privados, a menudo en su propio idioma. El seguro privado es obligatorio para el visado de residencia no lucrativa.

El Convenio Especial

Si no tiene derecho a la sanidad pública, puede acceder al sistema público mediante el Convenio Especial tras un año de residencia, abonando una cuota mensual que es más elevada a partir de los 65 años.

La fiscalidad es el ámbito en el que un buen asesoramiento resulta más importante, y las normas dependen de su nacionalidad, del tipo de pensión y de sus demás ingresos. Esto es solo una visión general, y siempre recomendamos consultar con un asesor fiscal antes de trasladarse.

La residencia fiscal

Usted es residente fiscal en España si pasa aquí más de 183 días al año o si su principal núcleo de intereses económicos se encuentra aquí. Como residente fiscal, tributa en el IRPF español por su renta mundial.

Cómo tributan las pensiones

España tiene convenios de doble imposición con más de 90 países, entre ellos toda Europa, Estados Unidos y Canadá, que determinan dónde tributa cada pensión. En general:

• Las pensiones privadas y las pensiones de la seguridad social suelen tributar en España.
• Las pensiones públicas de antiguos funcionarios suelen tributar en el país que las paga, salvo que usted tenga la nacionalidad española.

Cada convenio tiene sus particularidades. Por ejemplo, las pensiones públicas francesas de funcionarios siguen tributando en Francia, Alemania también puede gravar una pequeña parte de su pensión estatal, y algunos países tienen normas especiales para los pagos únicos o los planes de pensiones de empresa. Cuando una pensión tributa en ambos países, el convenio evita la doble imposición mediante una deducción. Por eso es tan importante recibir asesoramiento personalizado antes de trasladarse.

El Impuesto sobre el Patrimonio

Andalucía aplica una bonificación del 100 % en el Impuesto sobre el Patrimonio autonómico. El Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas, de ámbito estatal, sigue aplicándose, pero solo a patrimonios muy elevados, con una base imponible superior a 3 millones de euros, por lo que quien se acerque a ese nivel debería asesorarse.

El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Esta es una de las grandes ventajas de Andalucía. Los cónyuges, hijos, nietos y padres disfrutan de una reducción del 99 % en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, lo que hace que transmitir su vivienda a su familia sea muy sencillo. Para beneficiarse de ella, las donaciones deben formalizarse ante notario.

Bienes en el extranjero

Los residentes fiscales en España con más de 50.000 € en cuentas bancarias, inversiones o inmuebles en el extranjero, en cualquiera de estas categorías, deben declararlos cada año mediante el Modelo 720. Es solo una declaración informativa, no un impuesto, y las antiguas sanciones elevadas se suprimieron en 2022, pero es obligatorio presentarla.

Si mantiene su residencia fiscal en su país

Si pasa menos de la mitad del año en España y mantiene su residencia fiscal en su país de origen, pagará el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) por su vivienda en España, que suele ser una pequeña cantidad anual. Consulte nuestra guía sobre los impuestos para no residentes en España.

El día a día en la Costa del Sol suele ser más económico que en París, Bruselas, Ginebra o Múnich, sobre todo en restaurantes, cafés, productos frescos y servicios. La vivienda es la excepción: Marbella es uno de los mercados inmobiliarios más caros de España, y los precios varían mucho de una zona a otra.

Si es propietario de una vivienda, prevea en su presupuesto el IBI (el impuesto municipal sobre bienes inmuebles), las cuotas de comunidad en un complejo de apartamentos o urbanización cerrada, los suministros y el seguro. En una villa, añada el jardín y la piscina.

La mejor zona depende de cómo quiera vivir. Estas son algunas de las zonas que nuestros clientes jubilados eligen con más frecuencia.

Todo a pie

El centro de Marbella, San Pedro de Alcántara y Estepona permiten vivir sin coche, con tiendas, restaurantes, centros de salud y el paseo marítimo a poca distancia a pie. La Milla de Oro combina esa comodidad con algunas de las direcciones más prestigiosas de la costa.

Verde y tranquilo

Nueva Andalucía, Elviria y La Quinta ofrecen golf, jardines y tranquilidad, a pocos minutos en coche de la playa y de los servicios. La mayoría de las viviendas se encuentran en urbanizaciones cerradas con seguridad.

Fácil acceso. Un ascensor, un apartamento en planta baja o una vivienda de una sola planta facilitan la vida en los años venideros.

Seguridad. Una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas aporta tranquilidad, sobre todo si viaja.

Cerca de los servicios. Compruebe la distancia al supermercado, la farmacia, el centro de salud y el hospital.

Poco mantenimiento. Un apartamento o una casa adosada en una comunidad bien gestionada es más fácil de cuidar que una gran villa con jardín y piscina.

Espacio para las visitas. Un dormitorio de invitados para los hijos y los nietos suele ser la habitación más utilizada de la casa.

Muchos jubilados alquilan durante una temporada, a menudo el invierno, antes de comprar, para conocer una zona y su estilo de vida. Otros conocen bien la costa tras años de vacaciones y compran directamente. En cualquier caso, merece la pena ver una vivienda tanto en invierno como en verano, y tanto por la noche como durante el día.

Al comprar, prevea los gastos de compraventa además del precio: en una vivienda de segunda mano, el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Andalucía es del 7 %, más los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Consulte nuestra guía sobre los impuestos en la compra de una vivienda en Andalucía.

¿Puedo jubilarme en España siendo ciudadano europeo?

Sí. Los ciudadanos de la UE, el EEE y Suiza pueden residir libremente en España. Si permanece más de tres meses, debe inscribirse como residente y acreditar que dispone de medios económicos suficientes y de cobertura sanitaria.

¿Mantendré mi asistencia sanitaria?

Si percibe una pensión estatal de un país de la UE o del EEE, de Suiza o del Reino Unido, el formulario S1 normalmente le da acceso al sistema público de salud español, a cargo del país que le paga la pensión. Los jubilados de otros países suelen contratar un seguro médico privado.

¿Dónde tributará mi pensión?

Depende del tipo de pensión y del convenio de doble imposición entre España y su país. Las pensiones privadas y de la seguridad social suelen tributar en España, y las pensiones públicas de funcionarios en el país que las paga, pero cada convenio tiene sus propias normas. Asesórese siempre antes de trasladarse.

¿Existe el Impuesto sobre Sucesiones en Andalucía?

Los cónyuges, hijos, nietos y padres se benefician de una reducción del 99 % en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en Andalucía.

¿Cuáles son las mejores zonas para los jubilados?

El centro de Marbella, San Pedro de Alcántara, Estepona y la Milla de Oro para hacerlo todo a pie; Nueva Andalucía, Elviria y La Quinta para una vida más verde y tranquila.

En nuestra opinión, la Costa del Sol es uno de los mejores lugares de Europa para jubilarse. El clima, la sanidad, la comunidad internacional y la calidad de vida son difíciles de igualar, y la normativa andaluza sobre el Impuesto sobre Sucesiones facilita la planificación para la siguiente generación.

Las claves de un traslado con éxito son un buen asesoramiento fiscal, elegir la zona adecuada para la forma en que desea vivir y una vivienda que le siga resultando adecuada dentro de diez o veinte años.

Ayudamos a muchos jubilados a encontrar su hogar en la costa, desde un apartamento en primera línea de playa en Marbella hasta una villa en una tranquila urbanización cerrada, y podemos ponerle en contacto con abogados y asesores fiscales de confianza.

Puede consultar nuestras propiedades en venta en Marbella o contactar con nosotros para concertar una visita.